На що розраховувати при оренді в Лондоні?
Не секрет, оренда в Лондоні досить дорога. На жаль, за гроші, на які в Москві Ви зніміть на Тверській і Кутузовському-в Лондоні вистачить тільки на райончик ис неграми і індусами.
Оренду в Лондоні вважають не помісячно, як у нас, а потижнево (за 7 днів) Щоб прорахувати скільки квартира обійдеться в місяць, Ви ділите ціну тижні на 7 і результат множите на 30.
Отже, що ж ми знімемо в Лондоні?
За 250-300 фунтів в тиждень можна знайти таку ж маленьку квартиру, але в більш пристойному районі.
Квартира з однією спальнею і вітальнею (40-60 кв. М) обійдеться Вам в 350-400 в середньо-пристойному районі, і в 450-500 в хорошому центральному районі. У найпрестижніших районах ціни можуть доходити до 800-900 і вище за такі квартири.
Якщо Вам потрібна квартира з двома спальнями в нормальному районі, то, в середньому, треба розраховувати на 500-700 на тиждень.
Розкид цін досить великий, дуже багато залежить від району і його престижності. Якщо Ви можете собі дозволити оселитися в Найтсбріджі, Південному Кенсінгтоні або Белгравії, дуже ймовірно, що за хорошу квартиру Ви будете платити кілька тисяч фунтів на тиждень.
На який термін реально зняти квартиру
Найбільш популярною є оренда на один рік з правом продовження. Ви маєте право попросити власника квартири вставити в контракт спеціальне умова, що дозволяє Вам відмовитися від квартири через 6 місяців. Деякі квартиронаймачі воліють цього не робити, якщо вони впевнені, що проживуть в квартирі мінімум рік, так як власники квартир часто пропонують невелику знижку за відмову від його запровадження. Це також може бути важливим фактором, коли є кілька бажаючих зняти одну і ту ж квартиру і власники вирішують, кому її здати. Але майте на увазі: для того, щоб оформити оренду квартири на рік, із спеціальним умовою або без такого, власник квартири повинен бути впевнений, що Ви маєте намір прожити там цей рік, тобто у Вас повинні бути підтвердження Ваших намірів - як мінімум річна віза , контракт на роботу, підтвердження зі школи або університету і т.д.
Обслуговуються апартаменти (Serviced Apartments)
Як проводиться оплата оренди
У той момент, коли Ви погодилися зняти вподобану квартиру і перед початком оформлення документів, агентство попросить Вас заплатити депозит (2-4 тижні оренди). У случаеб якщо оренда зірветься не з Вашої вини, наприклад, власник передумає здавати Вам квартиру, цей депозит Вам повернуть. Якщо ж Ви передумаєте орендувати, то депозит не повертається.
Якщо Ви знімаєте квартиру на короткий термін (Short Let), Вас попросять заплатити всю суму відразу, плюс депозит, який зазвичай становить від одного до двох місяців оренди. Депозит Вам повернуть після закінчення терміну оренди, за умови, що квартира залишилася в хорошому стані. Для оформлення оренди, Вам потрібно паспорт, іноді власники просять підтвердження або характеристику з роботи.
Так само просто оформити оренду на довгий термін (Long Let), якщо Ви готові заплатити всю суму оренди відразу.
Якщо ж Ви, як і більшість людей, вважали за краще б платити поступово протягом року, то процес може злегка затягнутися.
Якщо Ви ніколи не жили в Англії, тобто Ваші дані не знаходяться в "системі" - у Вас немає ще рахунки в Англійському банку, немає номера національної безпеки і т.д. - швидше за все, Вас попросять заплатити за 6 місяців вперед плюс депозит. Дуже рідко вдається опустити розмір початкової оплати до 3-4х місяців, в основному це відноситься до дуже дорогому житлу. Через півроку Ви або оплачуєте ті шість місяців або, якщо власник квартири не проти, Ви платите щомісяця або два вперед (все це обумовлюється в контракті, який Ви підписуєте при оформленні оренди).
Процес оформлення займає 3-5 робочих днів плюс час, необхідний для переказу грошей.