Перед тим, як приступити до будівельних робіт, необхідно # 8232; їх ретельно спланувати. Планування організації будівельних робіт настільки ж важливо, як і інші види проектування будівлі. За допомогою планування забезпечується необхідний темп і безпеку робіт, а також безперебійне постачання матеріалів.
Для правильної організація будівельно монтажних робіт необхідно, щоб його становив людина, добре знайомий з будівництвом. Для самостійного забудовника допомогу фахівця була б до місця і щодо планування робіт.
Організація виробництва будівельних робіт на будмайданчику
Будмайданчик необхідно організувати таким чином, щоб для кожного виду дій було призначене відповідне місце, і по будмайданчику можна було б легко і безпечно пересуватися. Крім самого місця будівництва на майданчику необхідно передбачити:
- склади для матеріалів
- місце для зберігання вийнятого ґрунту
- місце для складування відходів
Форма для складання загального графіка організації виробництва будівельно монтажних робіт. В той же графік є сенс включити і час поставок матеріалів.
Наприклад, що б полегшити монтаж облицювання фасаду, можна буде в разі потреби встановити лісу і вільно пересуватися. Якщо на об'єкті передбачений гараж, його є сенс спорудити в першу чергу для використання як склад на час будівництва.
Графіки організації будівельних робіт на об'єкті
Ретельне планування і організація будівельних робіт та складання графіків дуже важливі. Крім графіка виконання робіт важливо скласти також графік замовлення матеріалів, щоб вони вчасно надходили на будмайданчик.
Складання досить чіткого графіка передбачає, що його укладач представляє, з яких етапів складається процес будівництва індивідуального будинку і скільки часу необхідно для їх виконання. При складанні графіків необхідно брати до уваги наявність ресурсів, наявну робочу силу і можливості власної участі в роботі. Власний трудовий внесок потрібно все ж оцінювати реалістично, враховуючи свої професійні навички та час, який можна використовувати на будівництві. Зазвичай таке власна участь виявляється менше запланованого.
Графік можна скласти у вигляді простих відрізків прямих ліній. З його допомогою зображується поетапне просування робіт. У тому ж графіку варто позначати час, коли треба замовляти матеріали. Відповідний графік-календар варто вести для відстеження руху коштів, по ньому буде видно, на який момент припадають найзначніші виплати.
Замовлення матеріалів при організація робіт на будівельному майданчику
Першим етапом в роботі на замовлення матеріалів є розрахунок того, скільки і яких матеріалів буде потрібно. Зазвичай розрахунок потреби в матеріалах виконує проектувальник будівлі, або людина безпосередньо займається організацією будівельно монтажних робіт на об'єкті.
Попередні розрахунки можна провести і самому. Якщо для будівлі виконані креслення каркаса і балкових настилів, то розрахувати обсяг матеріалів досить легко. За кресленнями # 8232; можна порахувати, скільки потрібно каркасних опор, скільки потрібно метрів обв'язки і т.п.
Якщо спеціальних креслень каркаса немає, кількість дерев'яних будівельних матеріалів можна грубо підрахувати на основі кількості погонних метрів стін і площі нижнього і верхніх перекриттів. Кількість каркасних опор можна приблизно визначити шляхом ділення кількості погонних метрів стін на 0,6. Кількість матеріалу для обв'язки можна визначити шляхом множення кількості погонних метрів на три. # 8232;
Відповідно і кількість балок в метрах можна визначити шляхом ділення площі нижнього і верхнього перекриття на 0,6 і додавання до результату довжини балок обв'язки. Точну довжину і кількість балок необхідно все ж отримати від конструктора-проектувальника. При замовленні матеріалів крім обсягів важливо також враховувати графік виконання будівельних робіт і терміни поставки для кожного виду матеріалів, зазначені постачальниками.
При терміні поставки в один тиждень матеріал потрібно замовляти не пізніше, ніж за тиждень до того, як він знадобиться. Терміни поставки можуть коливатися. Зазвичай влітку вони більш тривалі, ніж в # 8232; іншу пору року.
За технологією організації будівельних робіт, в замовленні матеріалів необхідно чітко вказати:
- які саме матеріали потрібні на будмайданчику, і в якій кількості
- коли матеріали потрібні на будмайданчику, і в яке місце на ній вони повинні бути доставлені
- в якому порядку вони повинні знаходитися на будмайданчику.
У цьому випадку постачальник матеріалів може перевірити наявність відповідних матеріалів і підтвердити замовлення. Одночасно постачальник отримує можливість запрограмувати поставку у власному графіку і запастися відповідним засобом доставки. Постачальник упаковує матеріали таким чином, щоб на будмайданчику вони розвантажувалися в потрібному порядку.
У багатьох постачальників є готові бланки заявок на систему «Платформа», в яких враховані види матеріалів, термін поставки і порядок упаковки. За допомогою такого бланка легко скласти замовлення.
Організація доставки матеріалів на будмайданчик
При будівництві за системою «Платформа» матеріали повинні доставлятися на будмайданчик своєчасно, в узгоджене місце і час. Матеріали повинні бути також упаковані так, щоб їх можна було встановлювати прямо з вантажівки. Доставка визначена за часом, яке постачальник зобов'язується дотримуватися. Час узгоджується в кожному конкретному випадку.
Точність доставки націлена на те, щоб матеріали не потрібно було переміщати по будмайданчику, це економить робочий час. Якщо термін зберігання матеріалів на будмайданчику короткий, то і вкривати і зберігати їх легше.
Організація переміщення матеріалів на будмайданчику
На будмайданчику необхідно прагне, щоб # 8232; матеріали відразу доставлялися туди, де вони потрібні. Однак все необхідне неможливо доставити в найоптимальніші терміни, тому частина матеріалів доводиться зберігати на майданчику. Поставки слід розподіляти по етапах з тим, щоб найбільш габаритні і важкі вантажі доставлялися в потрібний час і в потрібне місце. Матеріали, складовані на будмайданчику, слід розміщувати поблизу від місця проведення робіт, щоб відстань для перенесення було по можливості найменшим. При розміщенні матеріалів потрібно враховувати, в якому місці вони в основному потрібні, і що знадобиться в наступну чергу.
Іноді на будмайданчику створюється така ситуація, коли на робочому підставі накопичується занадто багато матеріалів, так що працювати виявляється складно. При правильній організації будівельних робіт, краще завозити на майданчик за один раз невелику кількість матеріалів і поповнювати поставки поступово, ніж, економлячи на доставці, утруднити роботу всієї будівництва. На тому рівні, де ведуться роботи, матеріали можна тримати на колісній платформі, в цьому випадку їх легко пересувати, і робота буде рухатися оперативно.
Матеріали, складовані на будмайданчику, завжди необхідно вкривати від негоди. Це можна зробити за допомогою твердого покриття або плівки, добре вкриває вантаж. Покриття потрібно гарненько закріпити, щоб його не здуло вітром.
Матеріали повинні лежати на гарній рівній підстилці. В іншому випадку опори і плити можуть викривити. Пиломатеріали повинні зберігатися в штабелях. Штабелі повинні зберігатися під вантажем і їх необхідно закривати натяжними полотнами кожен раз після користування, коли матеріал не потрібен.
Організація розподілу обов'язків на будмайданчику
При організації виробництва будівельних робіт, потреба в робочій силі визначається декількома факторами:
- величиною об'єкта. Чим більше об'єкт, тим більшим може бути число робочих груп, які повинні діяти так, щоб не заважати один одному.
- графіком виконання робіт. При напруженому графіку зазвичай намагаються збільшити число працюючих. В цьому випадку необхідно все ж продумати розподіл робіт між групами працівників, розподіл робіт по часу з тим, щоб різні види робіт пасували між собою. Такий стан однак, можна досягти тільки в певних межах, так як відомо, що подвоєння числа працюючих не призводить до подвійного прискоренню робіт. При великій кількості працюючих, частина з них буде змушена простоювати.
-Поточної стадією робіт. На деяких стадіях на будівельному майданчику немає місця більше ніж для двох працівників, на деяких робота може вестися паралельно в декількох місцях.
- організацією будівельних робіт. Організація необхідна для планування робіт по часу, для розподілу обов'язків працівників на будмайданчику, для визначення черговості робіт, замовлення матеріалів, прийняття рішень і вирішення проблем, а також для вирішення всіх питань, пов'язаних з нормальною роботою будівництва. Добре організована невелика робоча бригада може домогтися більшого результату, ніж велика, але погано організована.
- кваліфікацією працівників. Умілий працівник працює набагато швидше, ніж некваліфікований. Різниця в результаті може бути триразовою, а іноді і більше.
На будівництві індивідуального будинку кількість працівників в залежності від перерахованих вище факторів становить зазвичай від 2 до 4 осіб. Можна будувати і силами однієї людини, але в цьому випадку необхідна тимчасова підмога, принаймні під час підйому конструкцій. Чим більше працівників збираються використовувати на майданчику, тим більше ретельним має бути планування робіт. При невеликій кількості працюючих можна просуватися від однієї стадії до іншої по порядку. При великій кількості працівників різні види робіт доводиться виконувати паралельно. В цьому випадку # 8232; доводиться стежити за тим, щоб робота різних бригад не дублювати і щоб роботи виконувалися в одному темпі, так # 8232; щоб одній групі працівників не доводилося чекати іншу. Було б правильним складати поряд із загальним графіком роботи окремий графік для кожного працівника. Розподіл праці між працівниками має бути виразним.
Цей сайт про каркасних будинках, ми чесно розповімо про їх переваги та недоліки.
Будівництво каркасних будинків дуже поширене в Європі і Північній Америці. Європейський досвід будівництва каркасних будинків має вже більш ніж 800 річну історію, фахверкові будинки, побудовані в Північній Європі в 14-15 ст. стоять і понині.
У Північній Америці каркасні будинки є найпоширенішими вже 200 років, завдяки не високою вартості каркасного будинку практичні американці і канадці високо оцінили цю технологію будівництва. В Америці і Канаді будуються, як правило, одноповерхові каркасні будинки, але це не невеликі каркасні будинки 6х6, як часто будують на дачних ділянках, а повноцінні комфортабельні житлові будинки на 200 і більше квадратних метрів з усіма зручностями.
На просторах колишнього Радянського Союзу каркасні будинки теж набирають популярність, замість каркасно щитових будинків, які будувалися раніше, приходять сучасні високотехнологічні будівельні технології. При будівництві каркасних будинків, технологія дозволяє будувати в будь-який час року, практично на будь-яких грунтах і значно швидше, ніж за іншими технологіями будівництва.
Так, наприклад, каркасний будинок з мансардою загальною площею 150-200 квадратних метрів зводиться на місці мінімум за 6-8 тижнів, причому будівництво можна вести в будь-який сезон, а такий же готовий каркасний будинок, що складається з заздалегідь зібраних в заводському цеху панелей, збирається за 2-3 дня.
Важливим при виборі каркасною технологією будівництва так само є той факт, що побудувати каркасний будинок недорого, якщо порівнювати з цегляним або класичним дерев'яним будинком. Дім із дерев'яною структурою робить недорогими ряд факторів: насамперед, немає необхідності у важкому і дорогому фундаменті; вартість несучих стін буде приблизно втричі нижче цегляних і вдвічі ніж з оциліндрованих колод; правильно побудований каркасний будинок має дуже гарну теплоізоляцією, що робить його економічним в експлуатації.
Тим часом існує багато чуток і міфів про каркасних будинках, це пов'язано, перш за все, з недостатньою і не завжди достовірною інформацією. На сторінках нашого сайту ми постараємося дати докладні відповіді на більшість питань про каркасних будинках, розповісти про безпосередній досвід будівництва каркасних будинків, як в Росії, так і за кордоном. У нас ви знайдете багато довідкові матеріали, креслення, схеми.
Ми сподіваємося, що наш сайт буде корисний як самостійним будівельникам, так людям, які будують каркасний будинок із залученням професійних будівельників або купують уже готовий.