Оскарження результатів торгів
Добрий день, питання про оскарження результатів торгів.
Брав участь в торгах по реалізації майна боржників через публічну пропозицію. Моя заявка була перша і мене повинні були визнати переможцем торгів, але організатор торгів визнав переможцем учасника запропонував максимальну ціну.
В даному випадку організатор торгів посилається на нову редакцію 127-ФЗ «Про неспроможність (банкрутство)», де дані умови з'явилися у відповідності зі змінами, який вніс в нього 432-ФЗ ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ОКРЕМІ ЗАКОНОДАВЧИХ АКТІВ І НАУКИ УКРАЇНИ І ВИЗНАННЯ втратили чинність ОКРЕМИХ ЗАКОНОДАВЧИХ АКТІВ (ПОЛОЖЕНЬ ЗАКОНОДАВЧИХ АКТІВ) РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ, зокрема Пункт 11 статті 7 цього ФЗ.
Переможцем торгів з продажу майна боржника за допомогою публічної пропозиції визнається учасник торгів, який першим представив у встановлений термін заявку на участь в торгах, що містить пропозицію про ціну майна боржника, яка не нижче початкової ціни продажу майна боржника, встановленої для певного періоду проведення торгів.
Оскаржив торги в УФАС, який встав на мою сторону, визнав що були порушення закону, але відмовився видати припис. Тепер стоїть завдання скасувати результати торгів і змусити організатора торгів визнати мене переможцем і укласти договір зі мною. Як це зробити?
Відповіді юристів (13)
Вам необхідно подати позов про визнання торгів недійсними, до позову докласти в тому числі і лист з УФАС.
Також рекомендую в порядку ст. 60 закону про банкрутство написати скаргу на керівника.
До того ж хотілося б бачити положення про проведення торгів.
уточнення клієнта
Є питання до юриста?
Ну тут треба дивитися положення про проведення торгів і вносилися до нього зміни.
Якщо вносилися, то буде складно їх оскаржити.
Олександр, а Ви можете викласти висновок УФАС?
уточнення клієнта
Ніяких змін в торги не вносилося. рішення прикладаю. Мені б зрозуміти як далі діяти, після того як арбітраж визнає торги недійсними? Що просити спочатку у суду, тільки визнання торгів Не дейтствтельнимі або відразу просити зобов'язати організатора торгів визнати мене переможцем)
Згідно ст.449 ГК РФ 1. Торги, проведені з порушенням правил, встановлених законом, можуть бути визнані судом недійсними за позовом зацікавленої особи протягом одного року з дня проведення торгів.
Торги можуть бути визнані недійсними в разі, якщо:
хто-небудь необгрунтовано був відсторонений від участі в торгах;
на торгах безпідставно була не прийнята вища запропонована ціна;
продаж була проведена раніше зазначеного в повідомленні строку;
були допущені інші істотні порушення порядку проведення торгів, якщо вони спричинили неправильне визначення ціни продажу;
були допущені інші порушення правил, встановлених законом.
2. Визнання торгів недійсними тягне недійсність договору, укладеного з особою, що виграв торги, і застосування наслідків, передбачених статтею 167 цього Кодексу.
Тобто, ви маєте право визнати торги недійсними в судовому порядку. Рішення УФАС буде для вас відмінним ваговим доказом порушення порядку проведення торгів. Позов подається в арбітражний суд і повинен відповідати правилам ст.125-126 АПК РФ.
Замовити документ можна на сайті через сервіс документи або у будь-якого юриста в чаті.
Відповідно до п. 4 ст. 139 ФЗ Про неспроможність (банкрутство) - в разі, якщо декілька учасників торгів з продажу майна боржника за допомогою публічної пропозиції представили у встановлений термін заявки, що містять різні пропозиції про ціну майна боржника, але не нижче початкової ціни продажу майна боржника, встановленої для певного періоду проведення торгів, право придбання майна боржника належить учаснику торгів, який запропонував максимальну ціну за це майно.
У разі, якщо декілька учасників торгів з продажу майна боржника за допомогою публічної пропозиції представили у встановлений термін заявки, що містять рівні пропозиції про ціну майна боржника. але не нижче початкової ціни продажу майна боржника, встановленої для певного періоду проведення торгів, право придбання майна боржника належить учаснику торгів, який першим представив у встановлений термін заявку на участь в торгах з продажу майна боржника за допомогою публічної пропозиції.
Ви можете звернутися до суду з позовом про визнання таких торгів недійсними за описаними Вами підставах.
Що просити спочатку у суду, тільки визнання торгів Не дейтствтельнимі або відразу просити зобов'язати організатора торгів визнати мене переможцем)
Олександр Усов
Ви маєте право просити і те й інше. Але якщо договір вже укладено з іншим учасником просите також визнати недійсним договір.
Що просити спочатку у суду, тільки визнання торгів Не дейтствтельнимі або відразу просити зобов'язати організатора торгів визнати мене переможцем)
Олександр Усов
Мені видається, що заявляти слід саме про визнання недійсними торгів, не потрібно навіть і приведення сторін у початкове положення - це все прямо випливає з ст.449 ГК РФ. А от щодо обязании визнавати Вас переможцем, думаю, що це все ж до компетенції суду не входить.
І ось тут виникає проблема. Так, Ви сходіть до суду і отримаєте відповідне рішення. Торги визнають недійсними і з ними і договір. Але Ви ж розумієте, що в такому випадку будуть призначені нові торги?
уточнення клієнта
Юрій, в тому то і справа, що розумію. але хочеться використовувати всі можливості що б уникнути цього. Бути може можливо як то оскаржити не власними торги а дії організатора по визначенню переможця?
Бути може можливо як то оскаржити не власними торги а дії організатора по визначенню переможця
Олександр Усов
Ну визнаєте дії організатора по визначенню переможця недійсними, а хто ж буде визнавати самі торги такими? А якщо договір вже з переможцем укладено, хто ж його буде визнавати недійсним?
Бути може можливо як то оскаржити не власними торги а дії організатора по визначенню переможця?
Олександр Усов
Так Ви вже і оскаржили - в УФАС. Логіка підказує, що це рішення УФАС Вам також допомагає, як і перешкоджає. Може бути є сенс оскаржити його в частині?
уточнення клієнта
В якій частині? змусити видати припис? Як я розумію, без повторного проведення торгів ніяк не обійтися?
Ту максимум чого Ви можете домогтися це щоб
1. УФАС оштрафувала організатора торгів
2. Визнали торги недійсними через суд і призначили нові торги.
На жаль, але якщо договір вже укладено і виконаний з іншою особою, визнати Вас переможцем буде неможливо.
уточнення клієнта
А якщо переможець вже реалізував майно? Які мої дії можуть бути далі?
Доброго дня Олександр.
Погоджуся з колегами, проблема в тому, що в рамках положення про торги все зроблено правильно. Само по собі положення в частині порядку визначення переможця не відповідало закону. Тобто в рамках проведених торгів зробити нічого не можливо, можна тільки визнати торги недійсними в цілому.
При цьому навіть визнання торгів недійсними малоймовірно, суд буде керуватися інтересами боржника (як і УФАС) і рішення буде схожим, та порушення були, але незначні і збитків боржнику і кредиторам не заподіяли.
Тому в даному випадку, заощаджуйте у витратах, що не вдавайтеся в судові розгляди.
Доброго часу Олександр!
Оскаржив торги в УФАС, який встав на мою сторону, визнав що були порушення закону, але відмовився видати припис. Тепер стоїть завдання скасувати результати торгів і змусити організатора торгів визнати мене переможцем і укласти договір зі мною. Як це зробити?
Олександр Усов
Цікаве рішення УФАС, порушення є і в той же час його немає. Вам максимум що можна зробити це оскаржити в судовому порядку, де просити суд визнати торги недійсними, і потім провести їх заново.
Згоден з колегами що і суд швидше за все стане на сторону УФАС сс таким же формулюванням з цього за великим рахунком сенсу немає. хоча якщо Ви вирішили то можна йти до кінця!
А якщо переможець вже реалізував майно? Які мої дії можуть бути далі?
Угода також буде визнана недійсною.
Майно повернуть і проведуть нові торги. а вам далі брати участь в торгах і намагатися перемогти. Тільки ось вони вже будуть за новими правилами і виграєте ви їх ще питання.
Завдаток то вам в будь-якому випадку повернуть. По суті зараз ви втратили тільки час.