2) Громадяни, які мають на момент подачі заяв аварійне житло. що не відповідає нормам і вимогам, встановленим законодавством РФ до житлових приміщень.
3) Громадяни, які самі є наймачами житла або членами сім'ї наймача і проживають на одній житловій площі з хворими людьми, страждаючими від хронічних захворювань, коли спільне проживання на одній площі неможливо по санітарним нормам. Перелік таких хвороб встановлений виконавчими уповноваженими від Уряду РФ.
Особи, які потребують житло: «точка відліку»
Після того, як в силу вступили нові поправки до Житлового Кодексу РФ, «точкою відліку» для визначення потребує поліпшення житлових умов стали 15 квадратних метрів займаної площі на одного члена сім'ї. Хоча в деяких регіонах Росії ці нормативні квадратні метри дещо відрізняються. Тепер громадяни, забезпечені 15-ю кв. метрами житла та більш, якщо вони відповідають всім нормам житлових приміщень і вимогам санітарної служби, не можуть бути поставлені на облік як потребують житла.
Наведемо простий приклад. Припустимо в квартирі загальною площею в 60 кв. метрів проживає чотири людини - двоє батьків і двоє дітей. Якщо раніше діти, які досягли повноліття, могли стати на облік щодо поліпшення житлових умов, так як за документами їм не належала та житлоплощу, на якій вони проживають з власниками-батьками, то за нинішнім законодавством вся житлова площа квартири ділиться на чотирьох чоловік. Тепер дорослі діти позбавляються права вважатися такими, що потребують житло, так як мають ті самі 15 кв. метрів в своєму розпорядженні.
Точно такі ж норми поширюються і на розлучених подружжя, якщо вони спільно володіють житлом в 30 кв. метрів або більше. Однак з прийняттям поправок до Житлового законодавству РФ не позбавлене сенсу поняття «проживання в одній кімнаті матері з сином». Припустимо, мати і син живуть в однокімнатній квартирі. Навіть якщо їх загальна площа квартири перевищує 30 кв. метрів по досягненню 18 років син має право на поліпшення своїх житлових умов.
Коли квадратні метри житла підсумовуються?
Наприклад, в малогабаритній двокімнатній квартирі проживає сім'я з трьох осіб, один з яких володіє будинком в цьому ж місті. Тоді жоден з членів цієї сім'ї не може встати на облік щодо поліпшення житлових умов, так як на кожного члена сім'ї припадає понад 15 кв. метрів житла.
Як стати на облік після повноліття?
Якщо раніше сім'я стояла в черзі на поліпшення житлових умов і мала дітей, то після повноліття дитини з цієї сім'ї, він міг на правах повноправного громадянина РФ претендувати окремо на поліпшення свого житла. Іншими словами, черга поділялася, але не з моменту настання повноліття дитини, а з того часу, коли його батьки або опікуни спочатку вставали на облік щодо поліпшення житла.
Згідно знову прийнятими поправками до Закону Житлового Кодексу, розділ черзі на поліпшення житла тепер вважається з моменту повноліття дитини (після 18 років) або на момент укладення ним шлюбу (якщо шлюб зареєстрований раніше його 18-річчя). При цьому поправка діє тільки в тому випадку, якщо 18-річний громадянин на момент подачі заяви про поліпшення житлових умов не має додатково придбаного житла з правом особистої власності (куплене, подароване, успадковане і т.д.).
У знову прийнятому законодавстві Житлового Кодексу враховані також права позашлюбних дітей, що народилися після розірвання шлюбу, або усиновлених. якщо вони, звичайно, не мають власного житла на момент подачі заяви. При цьому в будинку або квартирі їх батьків або опікунів, за ними більше не значаться квадратні метри житла, якщо вони самостійно встали на облік.
Як стати в чергу на поліпшення житлових умов?
1. Необхідно зібрати пакет документів:
- Довідка про реєстрацію житла для кожного члена сім'ї;
- Копії документів на володіння власністю на момент подачі заяви;
- Копії охоронних свідоцтв про типу броньованого житлоплощі, якщо така є у володінні;
- Копії санітарних паспортів, для проживаючих в гуртожитках або комунальних квартирах;
- Довідки з місця роботи або навчання всіх членів сім'ї;
- Довідки про характеристики наявного житла;
- Оригінали і копії паспортів, військових квитків, пенсійних посвідчень, свідоцтв про народження (для неповнолітніх дітей), документів про вступ у шлюб або про розірвання шлюбу, свідоцтв про смерть, а також довідки про хронічні захворювання у членів сім'ї.
2. Заявник також повинен звернутися до органу місцевого самоврядування за місцем своєї реєстрації житла, надавши пакет документів і написавши заяву. що його сім'я потребує поліпшення житлових умов.
3. Після закінчення терміну розгляду наданих документів заявнику дається відповідь з органів місцевого самоврядування в письмовій формі про включення його до списку черговиків (із зазначенням номера в черзі) або про відмову. з поясненням неможливості постановки на облік.
4. Якщо заявник проживає в гуртожитку або вслужебной квартирі, тоді йому додатково знадобиться: клопотання з місця роботи про надання покращеного житла, копія трудової книжки та акт міжвідомчої комісії з визнанням його нинішнього житла непридатним для проживання.
На закінчення хочеться сказати, що прийняття нових поправок до Житлового Кодексу РФ незабаром ніяк не вирішить проблему із забезпеченням житлом всіх нужденних. За оцінкою експертів, щоб забезпечити всіх громадян РФ житлом за існуючими законодавчими нормами, на даний момент часу перебувають у списках черговиків, буде потрібно не менше 20 років, з урахуванням будівництва нових житлових об'єктів. При цьому слід враховувати, що черга на поліпшення житлових умов з кожним роком не зменшується, а навпаки, тільки збільшується.