В Іспанії ще на початку кризи перебралися деякі мої родичі - житло там різко подешевшало, але було ясно, що вже через пару років ціни піднімуться знову. Я вирішила наслідувати приклад інших і теж купити собі житло.
Мій брат перебрався в Торревьехе на Коста-Бланка, тому я теж вирішила придбати квартиру саме там.
Де купувати квартиру? Відгуки
Квартири в Торревьехе користуються величезним попитом серед туристів, так що з пошуками орендаря проблем не виникає.
Коли я визначила місце, де буду купувати житло, виникло питання, в яке агентство нерухомості звернутися. Я навіть думати не стала про те, щоб оформляти угоду самостійно. Я на той час навіть іспанська знала погано - як би я розмовляла з продавцями і читала документи. Та й почитавши відгуки інших росіян, що переїхали до Іспанії, швидко зрозуміла, що без досвідчених фахівців тут не обійтися, інакше можна легко стати жертвою обману.
Агентство шукала довго, обійшла кілька офісів, відвідала з десяток сайтів, вивчала всю інформацію про кожну компанію. В результаті прислухалася до брата і зробила вибір на користь ЛайфСпейн.
Вже дуже наполегливо він мені їх рекомендував. Сподобалося мені й те, як вони провели консультацію без нав'язливого фактора покупки.
Я думала, що якщо вибрала агентство, значить, справа залишилася за малим. На ділі все виявилося трохи складніше. Коли менеджер Євгенія з Лайфспейн (я працювала саме з нею) запитала, яку саме квартиру я хочу, я зрозуміла, що у мене чимало вимог.
А яку квартиру вибрати? Поради
По-перше, мені хотілося, щоб апартаменти були не дуже далеко від моря. Я тоді й не мріяла, щоб вони розташовувалися в будинку у першій лінії, але все ж певні побажання щодо цього були.
По-друге, я просто марила просторій розкішній терасою. Мені взагалі не хотілося розглядати апартаменти без тераси або великого відкритого балкона, це була моя ідея фікс. Зрозуміло, з тераси повинен був відкриватися приголомшливий вид - це теж дуже важливо!
По-третє, апартаменти повинні були коштувати недорого. Дійсно шикарний варіант я собі дозволити не могла. Притому у мене був особливий пунктик - щоб я навіть при зменшенні доходу без праці розплатилася з боргами.
По-четверте, було необхідно, щоб банк видав мені іпотеку на придбану квартиру. На той час мені вдалося зібрати порівняно невелику суму на початковий внесок, та й у банку могли бути особливі вимоги до об'єкта нерухомості.
Читайте також: Дон Жуан - покається грішник.
В агентстві мені пообіцяли, що в мій невеликий бюджет підберуть найкраще з того, що було на той момент в їх базі, тому що види на море все ж здорожують нерухомість на 30% зі слів їх фахівця.
Втім, спасибі співробітникам фірми, вони змогли для мене відібрати близько 15 варіантів в мій бюджет з видами! Такого розмаїття я, чесно сказати, і не очікувала. Деякі об'єкти мене в цілому влаштовували, але я все чекала «свою» квартиру, і дочекалася.
Мені запропонували апартаменти на першій лінії моря - про це, як я говорила, і не сміла й мріяти, думала, що квартира буде хоча б на третій.
Крім того, житло пропонували за 105 тис. Але завдяки співробітникам Лайфспейн вдалося збити ціну до 98 тис. Євро, і це було просто чудово.
Отримання іпотеки. Оформлення квартири. Ох. Стільки паперів.
З витратами на оформлення і запитом на іпотеку мені ще довелося доплатити додатково майже 14 тис євро. 12,5% склали витрати і 1,5% взяв банк за розгляд наскільки я пам'ятаю.
Для іпотеки ми заздалегідь привезли з собою 2НДФЛ, свідоцтво на власність квартири та ділянки, тому що нам заздалегідь повідомили, що чим більше ми вкажемо, чим володіємо в Росії, тим більша ймовірність схвалення і довідку про відсутність кредитів.
І через 3 тижні нас повідомили, що банк схвалив іпотеку. Початковий внесок склав 49 тис євро, і під 5,5% нам схвалили кредит на решту суми.
Життя в Іспанії. Ціни в магазинах. Ремонт квартири
Зрозуміло, у квартири були не тільки плюси, про які я написала вище, але і кілька недоліків. Найбільшою проблемою виявилося те, що кілька років в ній ніхто не жив, і ніхто за нею не доглядав.
Я купувала апартаменти, знаючи, що потрібно буде зробити дрібну косметику по ремонту стін. Але мене це цілком влаштовувало.
До речі, розцінки на меблі, техніку, матеріали в Іспанії не те, що помірні. вони викликають посмішку, в порівнянні з нашими в Росії! так що можна облаштувати квартиру без значних витрат, на що я і розраховувала.
Потрібно тільки врахувати, що доведеться попередньо вивчити мову хоч трохи.
Я була просто шокована, коли зрозуміла, що в Торревьехе, незважаючи на безліч приїжджають щороку туристів, лише деякі з місцевих знають англійську.
Йдучи в магазин, потрібно бути готовим висловлюватися на іспанському або намагатися пояснити, що вам потрібно, на пальцях.
При всьому при цьому, там навіть є російські магазини і парочка російських кафе, і на вулицях багато російської мови, тому що багато наших співвітчизників. За більшою мірою не з Москви.
Ми залишилися задоволені покупкою і місцем придбання!
Читайте також: Що робили іспанські Габсбурги в Африці?
Читайте на блозі:
Адже хочеться познайомитися з життям, цікавими подіями, культурною спадщиною країни, відчути її настрій, дух, і побачити - справжню Іспанію?
Приїжджати в Андалусію - можна завжди. Вона завжди - різна і цікава.
Південь Іспанії - це найбільша автономна область королівства, називається Андалусія. Столиця - місто Севілья, де я живу і працюю в якості російськомовного гіда.
частина 3
Громадянська війна в Іспанії. 1936-1939.
Причини поразки іспанської республіки
Чому ж іспанська республіка зазнала поразки?
Ні дослідження істориків, ні роботи мемуаристів не дають короткого і простої відповіді на це питання.
На початку війни у республіканців панував повний хаос.
Вітаю!
До зустрічі в Іспанії!
Мої екскурсії - рекомендує Trip Advisor:
Відгуки про екскурсіях
Подорож - це мандрівка у пошуках щастя!
Підняти завісу історії, показати характер, налаштувати на ліричний лад, надихнути на відкриття - ось це я намагаюся зробити для своїх гостей в дивовижній і чарівній країні Андалусія.
Що може бути краще відпочинку в Іспанії?
Таємнича Альгамбра в Гранаді, притягальна Кордоба. ніжна і сувора Ронда, гламурна Марбелья, незабутня Севілья.
А ще хамон з Уельви, хересскіе вина і витримані бренді з Хереса, колишня слава і військова міць Кадіса!
Фламенко і корида.
Гірські лижі в Сьєрра Неваді, пляжні простори Коста дель Соль і Коста де ла Лус!
Русский гід по Андалусії Раїса Синіцина запрошує Вас на захоплюючі екскурсії!
Мої екскурсії на Luxury Travel Guide:
The Luxury Travel Guide повідомляє, що
"Sevilla Walking Tours with Russian Guide з гідом Раїсою Синіцин"
Spain Patio Travel Agency 41010 Sevilla Alfareria 111