Однією з найпоширеніших різновидів оренди є оренда землі у міста. коли фізична або юридична особа на підставі договору користується ділянкою землі, що належить державі, а також муніципального утворення. Така оренда здійснюється за певними правилами.
Оренди землі у міста: особливості, правила
Згідно із законом пріоритетне право на отримання землі в оренду має фізична або юридична особа, у якого у власності є приміщення житлового або нежитлового характеру.
Етапи оформлення оренди
Закон передбачає два способи, якими оформляється оренда землі у міста:
- з метою будівництва;
- для інших потреб.
Якщо на даній ділянці планують будувати будинок, його здають в оренду після узгодження місця, на якому буде будівництво. Якщо ділянка була виставлена на торги, узгодження не потрібно.
При проведенні процедури узгодження порядок отримання ділянки наступний:
- пошук потрібної ділянки. Потенційний орендар подає заяву до відповідного органу;
- виконання кадастрових робіт;
- внесення орендованої ділянки в кадастровий реєстр;
- постанову про здачу в оренду землі (воно видається спеціальною комісією).
Після отримання потенційним орендарем дозволу на оренду потрібні укладення договору, реєстрація документів в Росреестра. Відмова, який видається заявнику необгрунтованим, можна оскаржити в суді.
Всі витрати, які передбачає оренда землі у міста, орендар сплачує за свій рахунок.