Ще, якихось років двадцять тому квартир на ринку нерухомості було, як на "ліки" і, щоб в кінці-кінців радіти можливості мати свій власний кут, доводилося протягом багатьох років терпляче очікувати виділення квартири або ділянки під будівництво будинку або різними способами "приручати" чиновників приймають рішення про те, хто і на яку квартиру може розраховувати. А сьогодні?
Сьогодні все змінилося, в тому числі і на ринку житла. В даний час, в теорії, будь-який бажаючий може купити будинок або квартиру про яку тільки мріє. Теоретично, тому що для повного щастя у власному царстві потрібно «всього лише» мати певну суму грошей. І тут починається рух по сходах, тому що "певна" сума - це тисячі, а іноді і мільйони доларів, але про такі гроші, багато росіян можуть тільки мріяти.
На щастя, є банки, які готові допомогти кожному, але тільки, хто є кредитоспроможним. Беруть іпотеку навіть ті щасливчики, які дійсно мають необхідну суму на будівництво будинку або покупку квартири, але вважають за краще використовувати їх для інших цілей, а для покупки нерухомості беруть іпотеку - в даний час найдешевший кредит на ринку. Хоча, щоб не помилитися при оформленні кредиту, треба знати всі особливості і складності іпотеки тоді можна спробувати.
З чого почати в ситуації, коли плануєте купити нерухомість в кредит?
По-перше, для того. щоб отримати кредит (будь-який), ви повинні переконати банк, що ви будете в змозі погасити позику відповідно до погодженого графіка, або що ви є кредитоспроможним.
Кожен банк має в цьому відношенні інші вимоги - це обумовлено відмінностями у визначенні кредитоспроможності позичальника, різними кредитними установами. В цілому можна сказати, що ваша кредитна впливає (в основному) дохід, який ви отримуєте, і зобов'язання, які в даний час погашення.
В цілому можна сказати, що на вашу кредитоспроможність мають вплив (в основному) ваші доходи, який ви отримуєте, і зобов'язання, які в даний час виконуєте перед банківською установою.
Але ви повинні знати, що навіть якщо у вас є досить високий кредитний рейтинг, це не означає, що вам гарантовано видадуть іпотечний кредит. Ви можете бути впевнені тільки в тому, що є певна ймовірність отримання кредиту, і ви розумієте, приблизно суму, на яку ви можете розраховувати. І це знання є ключем!
Пам'ятайте, перш ніж почати пошук квартири або будинку, визначте, яку суму банк вам дасть в кредит. До цього додайте свої заощадження, які ви можете або хочете витратити на придбання житлової нерухомості, також доведеться відняти різним комісійні, які висуває банк при оформленіікредіта. А якщо у вас немає власних заощаджень. Хоча багато хто думає, що зможуть придбати нерухомість, не маючи "ні копійки" і тільки за гроші отримані по іпотеці. але у мене для вас погані новини: це міф!