Підготовка всіх необхідних документів для получченія дозволу на будівництво
Повний комплекс послуг з отримання дозволу на будівництво і реконструкцію будинку та інших об'єктів капітального будівництва
Будівництво будь-якого будинку починається з отримання дозвільної документації. Документ, що підтверджує право про можливість створення на певній земельній ділянці складного об'єкта, називається дозволом на будівництво. Відповідно до містобудівного кодексом дозвіл на будівництво являє собою документ. що підтверджує відповідність проектної документації вимогам містобудівного плану земельної ділянки або проекту планування території та проекту межування території (у разі будівництва, реконструкції лінійних об'єктів) і дає забудовникові право здійснювати будівництво, реконструкцію об'єктів капітального будівництва, за винятком випадків, передбачених ГК кодексом.
Коли і на які об'єкти потрібно дозвіл на будівництво.
При зведенні об'єкту капітального будівництва. будь це багатоквартирний житловий будинок або будинок індивідуального призначення. потрібно повне дотримання, як будівельних норм, так і містобудівних правил забудови. В даному випадку ці вимоги виконають незалежно від складності будови. Дозвіл на будівництво потрібно на всі об'єкти капітального будівництва, в тому числі для будівництва індивідуального житлового будинку та будівництва технічно складних споруд. Даний документ видається органами місцевого самоврядування з урахуванням містобудівних і будівельних норм. При прийнятті рішення про можливість проведення будівельних робіт і видачі дозвільної документації багато факторів. До таких відносяться: наявність червоних ліній, відповідність майбутнього об'єкта правилам землекористування та забудови, його поверховість і інші конструктивні особливості, а так само узгодження розташування будови в приаеродромній зоні.
Об'єкти, які не потребують отримання дозволу на будівництво:
- об'єкт не є об'єктом капітального будівництва (кіоски, навіси і.т.д.);
- об'єкти допоміжного призначення;
- зміни об'єктів капітального будівництва та (або) їх частин, якщо такі зміни не зачіпають конструктивні і інші характеристики їх надійності та безпеки і не перевищують граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції, встановлені містобудівним регламентом.
Які необхідні документи і як отримати дозвіл на будівництво домв?
Отримання дозволу на будівництва і реконструкцію приватного будинку на ділянці передбачає збір власником або орендарем земельної ділянки певного комплекту документів. Для отримання дозволу на будівництва на індивідуальний житловий будинок необхідно надати в орган місцевого самоврядування (по м Саратова архітекторові району) наступні документ:
Треба відзначити, що, при отриманні дозволу на будівництва приватного житлового будинку на ділянці, затверджений проект на сам будинок не потрібно. В даному випадку відбувається спрощена схема отримання дозвільної документації. При цьому додаткові будови, які повинні бути розташовані на ділянки (лазня, гараж сарай, туалет і.т.д.) носять допоміжний характер, тобто дозвіл на будівництво, відповідно до містобудівного кодексом, не потрібно.
Компанія ТОВ ГЕОПУНКТ пропонує вам весь спектр з підготовки документів для отримання дозволу на будівництво. При цьому у нас ви зможете не тільки підготувати всі необхідні документи а й отримати геодезичну зйомку з топографічним планом, необхідних для виробництва проектних робіт і формуванню звітів для узгодження з будівництва з аеропортом. Так само наша організація допоможе вам в подальшому провести кадастровий облік побудованих будівель і зареєструвати права на них.