-
Сервіс бизнес.Ру призначений для роздрібної та оптової торгівлі, інтернет-магазинів і сфери послуг.
[Підключити онлайн-касу] [Спробувати бизнес.Ру безкоштовно]
Що таке парк мобільних будинків?
Парк мобільних будинків відразу наводить на думку про збіговисько будинків на колесах. Однак це дуже застаріле поняття. Сучасні парки мобільних будинків дуже нагадують звичні села, тільки злегка модернізовані. Будинки в таких парках не обов'язково повинні бути оснащені колесами. Вони швидше нагадують звичайні житла, тільки дуже невеликих розмірів. Сучасний парк мобільних будинків може нагадувати село, виконану в сучасному стилі, або невелике курортне містечко. Всі будинки в таких парках обов'язково мобільні. Т. е. Можуть переставлятися з однієї платформи на іншу або перевозитися за межі території парку. Виробництвом будинків для мобільних парків займаються спеціалізовані фабрики. У продаж мобільний будинок надходить вже з вбудованими кухонними і іншими меблями, побутовою технікою, душовою кабіною та санвузлом. Т. е. За фактом покупець отримує повністю укомплектований житло, яке лише залишається доставити за місцем призначення - парк мобільних будинків.
Для установки мобільного будинку необхідно спорудити тимчасовий фундамент. Ця споруда передбачає щось на зразок паль невеликої висоти. Воно повинно дозволяти підхід до будинку знизу з метою підключення до нього всіх необхідних для повсякденного побуту комунікацій, включаючи каналізацію і водогін. З метою збереження зовнішнього вигляду фундамент мобільного будинку декорується. Це забезпечує приємну візуалізацію загальної картинки парку мобільних будинків.
В цілому готовий до експлуатації мобільний будинок складно відрізнити від традиційного стаціонарного житла, зведеного на потужному фундаменті. Усередині мобільний будинок має все необхідне для повсякденного перебування - обладнана кухня, санвузол, ванна кімната, спальня та ін.
Вартість мобільного будинку набагато нижче, ніж ціна на стаціонарні житла. Ціна відрізняється, перш за все, тому що для виготовлення мобільного будинку фабриці досить одного-двох проектів, за якими буде реалізувати потокове виробництво. Крім того, мобільні будинки при оформленні купівлі-продажу немає необхідності проводити як об'єкт нерухомості. Це звичайний товар, який не потребує додаткових нотаріальних «клопоту».
Історія розвитку бізнесу паркових зон для мобільного житла
Сьогодні парки мобільних будинків все більше користуються популярністю серед жителів США. Вперше подібні села почали з'являтися в середині 20-го століття. Зростання популярності мобільних парків був обумовлений Затребуваність житла серед емігрантів, які прибули в Америку на постійне місце проживання. Мобільні будинки стали найкращою альтернативою для трудових мігрантів. Вони дешево коштували і дозволяли переміщатися з одного штату в інший в пошуках роботи.
Перші мобільні будинки нагадували автобуси. Вони мали приблизно таку ж форму і були оснащені колесами, а також причіпним пристроєм.
Користувачі перших мобільних будинків намагалися об'єднуватися на одній території з метою більшої безпеки.
Традиційно парки мобільних будинків формувалися в передмістях. У таких місцях досить вільної території для розширення поселення власників мобільних будинків, тихо, спокійно, порівняно екологічно чисто. Крім того, з передмістя легко дістатися до центру міста на роботу.
Сучасні парки мобільних будинків також намагаються організувати за межею міста або в міських паркових зонах. Це забезпечує здорове навколишнє середовище навколо поселення.
Близько 20% сучасних американців живуть в спеціально створених для них парках мобільних будинків. Подібне прагнення, перш за все, обумовлено дешевизною. Сучасні парки мобільного житла пропонують однакові будинки, які можна орендувати у власника бізнесу з подальшим правом викупу або без нього. В середньому ціна мобільного будинку з усіма необхідними зручностями в США становить 100-200 тисяч доларів, стаціонарного житла - 1 мільйон доларів.
Традиційно жителями подібних паркових поселень є високоосвічені особи, які давно втратили інтерес до безглуздої витрати грошей на фундамент.
Як заробити на бізнесі з організації парків для мобільних будинків?
Крім плати безпосередньо за мобільний житловий блок, доведеться врахувати витрати за оренду землі, на якій, власне, він і стоїть. Саме на цьому моменті і заробляють власники бізнесу, організованого на створенні спеціалізованих парків для мобільних будинків. Паралельно можна отримувати прибуток на здачі в оренду мобільного житла тим особам, які не розглядають тривале проживання в одному регіоні.
Попит на подібного роду послуги в Росії буде більш ніж високим. По-перше, дана ніша ще не заповнена. По-друге, оселитися в мобільному містечку зможе будь-який середньостатистичний росіянин, так як це завжди дешевше, ніж оренда стаціонарної нерухомості.
Парк мобільних будинків як бізнес в Росії - хороша ідея для прибуткового бізнесу. Головне виконати основні рекомендації досвідчених парковладельцев.
Основні поради по організації бізнесу на парках мобільних будинків:
- вартість житла в парку мобільних будинків повинна бути істотно нижче, ніж оренда квартир в межах міста. В іншому випадку дефіцит клієнтів гарантований. Всі, хто буде жити в парку, - це люди, що підтримують дауншифтинг, любителі природи або прибули на вікенд городяни;
- будівництво парків для мобільних будинків необхідно виконувати в зоні доступу до міських комунікацій (каналізація, водопровід, електромережі, мережа Інтернет). В іншому випадку підприємцю доведеться нести додаткові витрати на організацію комунікацій з нуля, що є досить дорогим задоволенням, причому, не тільки в Росії;
- основний прибуток бізнес по організації парків мобільних будинків буде отримувати саме від оренди землі, а також від оренди мобільних будинків, але не від їх продажу. Охочих придбати мобільний блок для постійного проживання в Росії буде не так багато. Що стосується оренди, то тут клієнтів буде хоч відбавляй, особливо якщо парк буде побудований в передмісті таких великих міст РФ, як Москва, Ярославль, Челябінськ, Єкатеринбург, Іркутськ і ін. Для того щоб здавати в оренду землю під мобільний будинок, зовсім не обов'язково бути її власником. Досить взяти в оренду у держави достатній шматок землі і, поділивши його по частинах, відповідним для організації стоянки мобільного житла і автостоянки для його власників / орендарів, отримувати на цьому хороший прибуток. Такий підхід до організації бізнесу гарантує підприємцю постійний дохід.
Це як будівництво торгового центру. Будуєте його за однією ціною, а потім перездати його дрібними шматочками по більш високій ціні. Природно, оренда земельної ділянки повинна братися у держави під комерційні цілі. В іншому випадку діяльність з організації парку для мобільних будинків може спричинити кримінальну / адміністративне покарання.
Де взяти кошти на покупку мобільних будинків і оренду землі для мобільного парку?
Організація бізнесу з благоустрою парків для мобільних будинків, як би там не здавалося, вельми витратна справа. Гроші потрібні на купівлю / оренду земельної ділянки, будівництво паль і підведення комунікацій, але найголовніше - покупку мобільних будинків. Практика більшості країн Заходу доводить прибутковість бізнесу з організації спеціалізованого парку для мобільних будинків. Купити або орендувати землю під ці цілі в передмісті куди простіше, ніж «вирвати» у держави шматок землі під будівництво торгового центру в центрі мегаполісу. Що стосується мобільних будинків, то сьогодні ряд компаній пропонує подібну продукцію в асортименті, що дозволяє підібрати підходящий в ціні варіант. В результаті бізнес пропонує клієнтам дешеву оренду житлових приміщень, придатних для постійного перебування. Попит гарантований. Відповідно до цього, більшість комерційних банків із задоволенням погодяться акредитувати подібного роду бізнес-ідею, а значить, питань з фінансуванням бізнесу виникнути у підприємця не повинно.
Хто стане клієнтом бізнесу?
Клієнтами парків мобільних будинків стануть люди з абсолютно різних прошарків населення. Це можуть бути іногородні студенти, які прибули до великих міст з метою отримання освіти, трудові мігранти, туристи, пенсіонери, які бажають проводити спокійно час за межами галасливих міських вулиць, звичайні сім'ї, які розглядають житло в мобільному будинку з метою економії, і т. П.
Якщо справи підуть в гору, то в подальшому можна інвестувати виручені від оренди землі та мобільних будинків кошти в створення ще одного парку. Так, незабаром можна буде говорити про мережу парків для мобільного житла, зосереджених в одному або декількох містах / регіонах Російської Федерації. Такі парки можуть бути орієнтовані не тільки на клієнтів, які обирають мобільне житло з метою економії, але і на туристів, охочих добре провести час за містом, не нехтуючи власним комфортом. Т. е. Можна створювати парки для постійного проживання або парки для відпочинку на березі будь-якого водоймища, в лісі, і навіть в центральній частині міста. У такому парку туристи зможуть проживати, маючи доступ до місцевих музеїв, театрів, ресторанів та інших об'єктів сучасної міської інфраструктури.
Російські виробники мобільних будинків - хто вони і чи є взагалі?
В даний момент вже є декілька вітчизняних компаній, що спеціалізуються на виробництві мобільних будинків. Російські мобільні будинки являють собою житло до 40 квадратних метрів з усім необхідним - техніка, меблі. Вартість такого модуля становить 1 000 000 - 1 500 000 рублів. Альтернативою вітчизняному виробництву можуть стати іноземні мобільні будинки. Правда, ціна у них в кілька разів вище - від 5 до 14 тисяч євро. До цієї вартості приплюсуйте витрати на доставку і розмитнення.
Гарантований попит на парки мобільних будинків
Заробіток на бізнесі з організації парків для мобільних будинків починає з'являтися фактично відразу після відкриття. Так що платити за банківськими рахунками гарантовано буде чим.
На будь-які ваші питання за матеріалами сайту з задоволенням відповість наш консультант. Додайте ваше запитання у формі нижче.
Ви можете отримати безкоштовну консультацію по малому бізнесу у нашого досвідченого експерта.
Приєднуйтесь до нашої спільноти вКонтакте.