Паспорт фасадів об'єктів капітального будівництва - документ, детально описує всі фасади конкретного будинку чи споруди. Він містить повну інформацію про розміри фасадів, кількості, технічний стан всіх архітектурних деталей, вказані їх розміри, матеріали, кольори. Крім опису, в паспорт фасаду входять кольорові креслення, колерними лист і фотографії кожного фасаду.
Регламентується цей процес нормативними документами, обов'язковими для виконання. Суть його роз'яснив головний архітектор Калінінграда Вячеслав Генне: «Проводячи паспортизацію, ми фіксуємо існуючий стан об'єктів. Фасад, образно кажучи, живий організм. Він може перебудовуватися і перефарбовуватися, тому і повинна проводитися певна архівація його стану. Ще одна з стоять перед нами завдань - це підвищення у власників і орендарів почуття відповідальності за будівлі. В Європі дбайливе ставлення до них сформувалося не за один рік, і нам теж знадобиться тривалий час. І, нарешті, третя наша задача при проведенні паспортизації - це поліпшення візуального вигляду міста. Тому не важливо, що за об'єкт отримує паспорт: особнячок на околиці або будівля, розташована на нашій «парадної» вулиці, наприклад, на Ленінському проспекті ».
До складу Паспорти фасадів входять технічні документи тривалого зберігання:
- Відомості про належність об'єкта капітального будівництва;
- Архітектурно-планувальні та експлуатаційні показники фасаду об'єкта капітального будівництва;
- Технічний стан фасаду об'єкта капітального будівництва;
- Результати огляду об'єкта капітального будівництва;
- Акт приймання фасаду об'єкта капітального будівництва після ремонту;
- Акт результатів огляду фасаду об'єкта капітального будівництва
- Графічні матеріали: креслення фасадів, виконані в масштабі і кольоровому зображенні, ситуаційна схема;
- Колерними лист (расколеровка фасаду)
- Фотографії фактичного стану фасаду.
Необхідні документи для розробки Паспорти фасадів:
- Копія Технічного Паспорта на об'єкт капітального будівництва.
- Копії поверхових планів та плану покрівлі або горищних приміщень на будівлю або споруду.
- Копія генерального плану земельної ділянки, що належить до об'єкта капітального будівництва.
Етапи розробки і узгодження Паспорти фасадів.
Робота з розробки та узгодження Паспорти фасадів складається з декількох етапів:
- Збір необхідних документів.
- Обстеження стану окремих елементів будівлі та архітектурних елементів.
- Виготовлення кольорових креслень всіх фасадів.
- Складання описової частини.
- Підготовка історичної довідки на об'єкти капітального будівництва, які є об'єктами культурної спадщини.
- Збір готового Паспорти фасадів в дві оригінальні прошиті копії.
- Узгодження Паспорти фасадів в органі місцевого самоврядування. а Паспорти фасадів на об'єкти капітального будівництва, які є об'єктами культурної спадщини - в уповноваженому органі державної охорони в залежності від приналежності.