Передавальний акт до договору купівлі-продажу квартіриподтверждает, що його сторони належним чином оформили передачу квартири покупцеві. У статті нижче ми розглянемо, як правильно скласти цей акт, який також називається актом про передачу (актом прийому-передачі).
Чи обов'язково складання передавального акта до договору купівлі-продажу квартири?
При продажу квартири потрібно скласти і підписати не тільки договір, а й передавальний акт. Він підтверджує, що продавець передав покупцеві квартиру, а той прийняв її від продавця.
За чинним законодавством складання передавального акта обов'язково (п. 1 ст. 556 ЦК України). Якщо продавець чи покупець ухиляється від його підписання, вважається, що він відмовляється виконувати свою основну обов'язок, передбачений в договорі.
Які відомості потрібно приводити в акті передачі квартири за договором купівлі-продажу?
Акт може містити й іншу інформацію. Наприклад, дані лічильників електроенергії та водопостачання на дату складання акта. У цьому документі також можна підтвердити, що громадяни, раніше зареєстровані в квартирі, знялися з обліку і звільнили її.
Передавальний акт складається в декількох примірниках. Покупець і продавець повинні отримати по одному, а ще один потрібно подати в Росреестр, щоб зареєструвати перехід права власності. Коли продавців (покупців) кілька, кожен повинен отримати примірник акта.