Перепланування без узгодження що можна і чого не можна

Сьогодні питання перепланування можна вирішити в службі «одного вікна» в місцевій жилинспекции

Мало кого влаштовує типове планування квартири. Кому-то хочеться більше простору, іншим, навпаки, не подобається багато невикористаного місця. Тому чи не кожен власник квартири прагнути переробити її на власний смак. Однак перепланування квартири - справа вельми серйозне і вимагає узгодження з різними інстанціями.

«Тепер буде значно спрощена і полегшена процедура перепланувань. Частина рішень, які не тягнуть за собою кардинальних змін або погіршення безпеки будинку, взагалі не треба буде узгоджувати. Крім того, вводиться система типових проектів за типовими домівках. Такі проекти складають 95 відсотків усіх перепланувань. Більше їх взагалі не треба буде ні проектувати, ні узгоджувати », - заявив в зв'язку з цим московський мер Сергій Собянін.

Всього з 31 виду робіт з перепланування, що вимагають узгодження, були виключені 13.

В основному це роботи, які раніше власники проводили без узгодження, порушуючи тим самим закон: установка кондиціонера або супутникової «тарілки», пристрій або демонтаж вбудованих шаф, перестановка електроплити на кухні і ряд інших. Загалом, влада оголосила своєрідну «амнітстію» для власників квартир з переплануванням.

Деякі роботи, як і раніше вимагають узгодження, однак при цьому процедура була спрощена. Наприклад, переміщення сантехнічних приладів в санвузлах, засклення балконів і лоджій, розбирання або зведення несучих перегородок можуть бути оформлені заднім числом в повідомному порядку.

Втім, багато роботи, як і раніше не можна виконувати без узгодження.

Так, наприклад, не можна переносити радіатори опалення в лоджії, балкони і веранди, переміщати «пристрій підлог з підігрівом від загальнобудинкових систем гарячого водопостачання або опалення».

Справа в тому, що кожен опалювальний прилад в будинку в буквальному сенсі слова знаходиться на своєму місці. У проекті будинку закладається, де і якої потужності прилад буде стояти. Самовільна заміна радіаторів може привести до того, що вся система опалення в будинку буде розбалансована. Взимку захоплень сусідів такий стан справ явно не викличе.

Незважаючи на те що в правилах нічого не сказано про електропроводку, це зовсім не означає, що можна тягнути дроти та кабелі так, як заманеться.

Група компаній «СУ-155» вирішила продемонструвати можливості, які надають будинку деяких серій для перепланування квартир. Спільно з телеканалом Рен-ТВ було запущено ремонт-шоу «Чистота під час роботи», в рамках якого кілька сімей отримають можливість здійснити свої найсміливіші фантазії з перепланування квартири, йдеться в прес-релізі групи компаній.

Учасниками теле-шоу стали власники квартир в панельних будинках серій І-155, ІП-46 і ряду інших. Квартири в цих будинках надають широке поле діяльності для дизайнерів. Наприклад, тут можна пересувати стіни, втілювати інші дизайнерські задумки, насилу реалізовані в будинках інших типових серій.

Особливу увагу буде приділено правовим аспектам реєстрації квартирних перепланувань - ця процедура є важливою частиною сюжету програми.

У власників, які затіяли перепланування, часто виникають проблеми з її узгодженням. Раніше ця процедура вимагала збору цілого пакету документів в різних інстанціях: БТІ, експлуатуючих організаціях, пожежного нагляду, Росспоживнагляду і багатьох інших.

Сьогодні це питання можна вирішити в службі «одного вікна» в місцевій жилинспекции. Однак і тут є свої підводні камені, властиві для всіх подібних «вікон» - величезні черги. Втім, існують компанії, які готові взяти клопоти з отримання погодження з перепланування квартири на себе. Зрозуміло, не безкоштовно. Коштують послуги таких компаній досить дорого - від 10 тисяч рублів і до безкінечності, в залежності від цілого ряду чинників і підприємливості помічників.

Якщо всі документи в порядку, узгодження займе від 20 днів до місяця, а приймання виконаних за проектом робіт інспектори проводять протягом 10 днів з моменту звернення.

Схожі статті