Що потрібно знати, перш ніж проводити перепланування квартири під магазин?
З розвитком приватного підприємництва з'являється все більше невеликих магазинів розташованих в житлових будинках. Перепланування квартири під магазин - зручне рішення для бажаючих відкрити свій бізнес. Переваги очевидні, Ви отримуєте комерційну нерухомість в потрібному вам районі з мінімальними витратами. Перепланування квартири в магазин вимагає вирішення низки проблем. По перше. це пошук підходящої житлоплощі, розташованої в потрібному вам районі, з близьким розташуванням зупинок автобусів, ліній метро.
По-друге. перепланування квартири під магазин має відповідати певним вимогам, прописаним в законі. Тому пошук необхідного приміщення зручніше довірити спеціальної організації, яка буде враховувати майбутні зміни і узгодження ремонту.
Яким вимогам повинна відповідати квартира, призначена для перепланування в магазин?
У вибраній для ремонту квартирі не повинно бути прописаних мешканців. Під квартирою не повинно бути інших житлових приміщень (підійде перший поверх). Наявність можливості організації окремого входу в приміщення (не пов'язаного з основним входом житловий будинок).
Підготовка до перепланування
Після того як приміщення вибрано, необхідно зайнятися збором документів і отриманням необхідних дозволів в комунальних службах. Без знань Житлового законодавства ця процедура може завдати чимало клопоту і відняти багато часу.
Вам знадобляться наступні документи:
- техпаспорт БТІ;
- виписка з будинкової книги;
- копія правовстановлюючих документів на квартиру;
- копія особового рахунку;
- розробка проекту перепланування.
Проект ремонтних робіт повинен розроблятися в ліцензованій організації. При цьому повинні бути дотримані всі будівельні та санітарні норми.
Перепланування квартири в магазин спричиняє збільшення навантаження на електромережу. Це повинно враховуватися в проекті. Також повинні враховуються вимоги до організації робочих місць, організацію ганку, можливість перенесення підземних комунікацій.
З огляду на все це, стає ясно, що перепланування квартири слід довіряти спеціальним фірмам - професіоналом в цій справі. Це значно заощадить час. Ні в якому разі не проводите роботи самовільно, без дозвільної документації. Незаконне перепланування виявиться після перевірки комунальними службами або після скарги сусідів. Тому також рекомендується довірити цю справу спеціальної організації.