Перед оформленням документів
Не забудьте визначитися, що ж все-таки має бути зроблено: перебудову, перепланування чи реконструкцію. Від цього залежить обсяг виконаних робіт, тривалість і, нарешті, ціна переробки квартири.
Перепланування житлового приміщення - це зміна його конфігурації, що вимагає внесення змін в технічний паспорт житлового приміщення.
Перебудова - установка, заміна або перенесення інженерних мереж, санітарно-технічного, електричного або іншого устаткування, що вимагають внесення зміни в техпаспорт житлового приміщення.
Реконструкція - зміна параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин (висоти, кількості поверхів, площі, і т.д.) і якості інженерно-технічного забезпечення.
Це перепланування: * Перенесення і розбирання міжкімнатних перегородок, * Перенесення і пристрій дверних прорізів, * Пристрій додаткових приміщень в квартирі (кухня, туалет і ванна кімнати, комора), * Розширення житлових кімнат в квартирі за рахунок допоміжних приміщень.
Це перебудову: * перенесення газового обладнання, ванни або водопровідних труб. * Установка електроплити замість газової, * пристрій нових вентиляційних каналів, * прокладка нових або заміни існуючих підвідних і відвідних трубопроводів і пристроїв для ванної кімнати (душових кабін, пральних машин і т.д .)
Це реконструкція: * Влаштувати в квартирі з високими стелями другий поверх.
Настільною книгою під час переробки житла для вас стане Житловий кодекс РФ. а точніше, одна його голова №4 «Перебудова і перепланування житлового приміщення». Можна купити цей кодекс в магазині, а можна скачати необхідну главу з Інтернету.
Крок 2 В БТІ замовте план-експлікацію квартири або техпаспорт будинку (в залежності від того, що вимагають в комісії). Копія плану обійдеться Вам прімерн7о в 180 - 200 рублів. Крок 3 Потрібно замовити проект перепланування або перебудови квартири. Накреслити його можуть проектні організації або архітектори, які мають ліцензію на цей вид діяльності. Вартість проекту - від 1500 рублів.
Крок 4 З повним набором документів (заява на дозвіл перепланування, план квартири, проект перепланування, нотаріально завірені копії свідоцтва всіх власників житла) йдете в міжвідомчу комісію району. Там протягом 45 днів вирішується доля вашої мрії, втілювалася на власних квадратних метрах.
Крок 5 Отримали дозвіл на перепланування - ура! Тепер саме час почати переробку квартири. За реалізацією схваленого проекту стежить експлуатуюча організація, на балансі якої знаходиться ваш будинок. Як правило, це ЖЕК і ТСЖ. Будівництво повинно виконуватися тільки організацією, яка має ліцензію на ведення подібних робіт!
Крок 6 Закінчилися роботи - йдете в міжвідомчу комісію за актом про приймання робіт. Фахівці вийдуть на місце, уважно оглянуть, чи велися роботи згідно з проектом, наскільки безпечно жити в переробленої квартирі. Якщо все робили правильно, акт про приймання робіт вам видадуть протягом двох тижнів. Крок 7 З актом йдете в БТІ, там робиться виписка з реєстру об'єктів капітального будівництва, на руки вам видається план зміненої квартири. Робиться цей документ протягом місяця.
Крок 8 Перепланування можна зареєструвати. Якщо ви хочете, можна внести зміни до свідоцтва про власність квартири. Для отримання цієї зеленої папери вам слід звернутися в федеральну реєстраційну службу (раніше називалося ГУЮНО). Не хочете - не вносьте.
Читайте також
Пілот з Чити виконав ризикований трюк і потрапив в Книгу рекордів Гіннесса
На податок з 506-мільйонного виграшу пенсіонерки в її рідному селі полагодять дорогу і водопровід
Правда, продавщиця пиріжків ще не скоро отримає гроші. Але навколо вже багато бажаючих допомогти їй їх витратити.
Один з 50 найкрасивіших чоловіків планети: в місяць витрачаю 7 тисяч рублів на манікюр і косметолога
Новосибірський студент увійшов в топ-15 учасників конкурсу «Містер Океан» [фото]
Календар Різдвяного посту
Пост можуть не дотримуватися: хворі, літні, вагітні, діти і люди, зайняті на важкій фізичній роботі
Нові будинки зліпили зі старих казарм. А мешканці захищають будівельників
Чому народ заступився за тих, хто спорудив дешеве, але небезпечне житло, намагався зрозуміти наш спецкор Володимир Ворсобін
Українські паспорти кримчан відкрили Європу для міжнародних злочинців
Жителі Херсона скуповували паспорта жителів півострова за 100-500 доларів для іноземців [фото]
Дружина знайшла зраду чоловіка по фото в Instagram
Як очікується, на заході виступлять найбільші світові фахівці з Казахстану, Білорусі, Іспанії, Німеччини, Франції та США
Геннадій Онищенко: ВІЛ-інфікованим можуть дозволити всиновлювати і удочеряти здорових дітей
Про це, випереджаючи тиждень боротьби зі СНІДом, екс-головний санлікар Росії, депутат Держдуми повідомив в ефірі Радіо «Комсомольська правда» [аудіо]
У Петербурзі будують один з найпотужніших криголамів в світі
«Сибір» допоможе Росії освоювати арктичні широти і буде супроводжувати вантажі на Північному морському шляху [фото]
Кадиров мріє покинути пост глави Чечні. Що буде з республікою в цьому випадку?
Нік Вуйчич: «Скоро у нас народяться доньки-близнюки»
Патріарх Кирило: У церкви поки немає рішення по "єкатеринбурзький останкам"
У Стрітенському монастирі обговорили перші результати експертиз у справі про загибель царської сім'ї