Переваги роботи з Гільдією ріелторів Московської області і з її агентствами нерухомості.
Основних переваг роботи з ріелторами Гільдії не багато. Їх всього шість:
1. Офіційний статус професіонала, члена Гільдії.
2. Сертифікація агентств нерухомості по Російським стандартам.
3. Особисті сертифікати співробітників.
4. Єдині стандарти роботи.
5. Страхування діяльності.
6. Наявність комітету із захисту прав споживачів, рішення якого є обов'язковим для всіх членів Гільдії.
Ось ніби і все, коротко і на перший погляд не ясно. Дивні слова «статус», «сертифікат», «страховка», ріелтор, Гільдія. Ось слова "комітет по захисту прав споживачів" - це зрозуміло і те, може бути, завдяки телепрограмі «Контрольна закупівля».
А що можуть запропонувати покупцям і продавцям нерухомості приватні агенти або невеликі компанії.
1. Нижче вартість послуг - не потрібно утримувати офіс, годувати начальство, платити юристам, витрачатися на імідж, перевірки документів, навчання - і так зійде. Все абсолютно вірно і веде прямою дорогою до порушення безпеки угоди, абсолютного непрофесіоналізму і повної безвідповідальності. А якщо порівняти ціни від приватника і від ріелтора, то виникає той перший обман покупця чи продавця, з якого закінчується безпеку всієї угоди.
3. Приватний агент - це висока відповідальність перед клієнтом. Ось тут питання - а чим може відповісти приватник, коли у нього немає навіть офісу і тому ніяких паперів на оплату послуг з ним зазвичай не підписують і претензію пред'явити нікому, якщо тільки клієнт сам не промах по частині переговорів. А в компаніях Гільдії є страховка і є комітет із захисту прав Клієнта і рішення Комітету є обов'язковим для виконання компанією-членом Гільдії.
4. На приватника працюють кращі фахівці, так саме ті, хто краще бере хабарі, там де потрібно проявити принциповість, тому що рахунок йде на мільйони грошей, але не грошей приватника, а клієнта.
6. Як стверджують багато приватників - вони люблять свою роботу, а робота для агентства - це рутина. Ось тут чистої води правда, і тому агентства роблять найскладніші й заплутані варіанти, обміни, новобудови, а приватник бігає між ними, намагаючись знайти знайомих і всунути між агентством і клієнтом свій, вже нікому не потрібний інтерес.
7. Ще одне з тверджень приватників про повний комплекс послуг. Звичайно, повний комплекс приватника більше і може закінчаться вранці, після вмовлянь «нетямущих» клієнтки. І твердження приватників, що рідкісний досвід особистих угод, коли ти завжди посередині, дозволить точно все передбачити і точно оцінити - теж правильне. Можна передбачити, можна всього наговорити і клієнтам і ріелторам, але рішення все одно беруть клієнти і ріелтори, а приватного підприємця залишається тільки дивитися зі своєї дзвіниці на те, що відбувається навколо дію з продажу нерухомості. І добре, що ріелторські компанії Гільдії такі чесні і виплачують винагороду приватникам, а то було б зовсім туго.
8. Приватник - сам собі голова. Вірне твердження, тому як багато приватників попрацювали в агентствах і не змогли там ужитися з різних причин. Кого спіймали на "лівак", тобто на крадіжці, і відпустили з «вовчим квитком», хтось порахував гроші керівництва і пішов, набравшись досвіду, на вільні хліби, економити на собі коханому. Хтось просто не прижився в силу психологічних особливостей. І як таким, що не прижився можна довірити свою угоду на мільйони. А навіщо говорити про агентства нерухомості з багаторічним стажем роботи, вже напевно і не потрібно про це згадувати - раз працюють, значить вміють.
10. Перевірка історії і юридичної чистоти об'єкта багатьма приватниками зводиться до спроби знайти збіги з власними знаннями, шукати помилки в буквах або, що частіше за все трапляється переводити розмову на тему, «все навколо злодії і дурні, а один я супермен або вумен, вони нічого не знають і чому головний забув у нього - приватника - консультацію запитати ».
Це приблизний опис спектра послуг від приватників з їх неймовірними якостями. Що найбільше приваблює, це дешеві розцінки, але це швидко порівнюється, а всі інші плюси не витримують ніякої критики і є для відповідального й розумного клієнта вже небезпечними мінусами.
Так ось, тепер подивившись на бруднуватий негатівчік, звернемо увагу на правильне відношення до угоди і партнерам по угоді.
Статус - це підтвердження вищестоящою організацією повноважень і відповідності законам діяльності компанії - вашого партнера по угоді.
Сертифікація - ще більш ретельна перевірка компанії і видача відповідного диплома. Мені цікаво, які дипломи вам можуть показати колишні співробітники на вільних хлібах або інші представники малого підприємництва.
Особисті сертифікати - це дипломи, які можна отримати, при наявності досвіду, спеціальної освіти та складання іспиту.
Єдині стандарти роботи означають, що в Балашисі або Клину або в Москві, в будь-якій компанії з підмосковній Гільдії нададуть завжди і всюди послуги за однаковими цінами і з однаковим професійним ставленням до вас, як до клієнта.
А то, що компанії з Підмосков'я витрачають гроші на страховку ваших ризиків, вже обговоренню не підлягає. Ось тільки шкода, страхових випадків немає і вони не передбачаються.