Підприємство може благополучно просунути свою послугу і товар на ринку лише тоді, коли персонал буде відчувати себе на робочому місці затишно, не відволікаючись на різні побутові проблеми. Ясна річ, що коштів на придбання особистого офісу у тільки що з'явилася фірми немає, тому доводиться знімати комерційну нерухомість. І тут підприємець стикається з досить складним вибором. Можна витратити великі гроші і орендувати хороший офіс в елітному бізнес-центрі. Безумовно, це допоможе значно поліпшити імідж фірми, проте не факт, що в майбутньому у неї залишаться кошти для того, щоб продовжити своє перебування у великому і дорогому офісі. Для більшості оптимальним варіантом є оренда в Москві в житловому будинку, яка володіє як перевагами, так і недоліками.
В даний час, при проектуванні нових будинків, забудовники, як правило, відводять перші поверхи будівлі для створення комерційних об'єктів нерухомості. Найчастіше для торгових приміщень, однак, часом і підприємцям вдається організувати робоче місце в житловому будинку. Можна навіть не думати, що таке приміщення буде непридатне для ведення власних справ, так як в самому проекті будівлі вже передбачено, що воно буде повноцінним, службовцям конкретно для створення офісів.
Як правило, такий офіс володіє окремим входом, який знаходиться в фасаді будинку. Ні, це не перероблена спеціально квартира, це саме спроектоване приміщення, тому воно є нічим не відрізняється від приміщення в бізнес-центрі. Отже, давайте розглянемо переваги даного варіанту.
1. Орендна плата за офіс в житловому будинку зазвичай значно нижче, ніж за квадратні метри в офісних або адміністративних приміщеннях. А вартість оренди, як правило, у більшості підприємців на першому місці під час вибору приміщення під офіс.
2. У такому офісі обов'язково буде присутній кожна необхідна комунікація, а саме, Інтернет, електрику, опалення, водопостачання. Також в більшості випадків він здається з грамотно підготовленими приміщеннями.
3. Найчастіше такі офіси невеликих розмірів, тому вам не доведеться переплачувати за невикористану площу. Звичайно, великому підприємству з великим штатом співробітників оренда офісу в житловому будинку навряд чи підійде, а ось невеликий починаючої фірмі така оренда якраз стане найкращим рішенням. В одному будинку часто передбачено 1-3 офісних приміщення, так що можна не переживати, тому що вашими сусідами будуть прості жителі, а не конкуренти.
Зрозуміло, такі офіси мають і свої недоліки. Наприклад, ви можете зіткнутися з проблемами оплати за комуналку, коли прийде величезний рахунок за гарячу воду, якої практично ніхто не користується. Плюс до всього, в житловому будинку, можуть проживати не надто благополучні люди, отже, завжди є ризик бути затопленим. Також ще одним недоліком являє відсутність місця для паркування транспортного засобу персоналу і клієнтів.
Читайте також:
Оренда площ в торгових центрах - основні переваги