У ПП РФ тисяча чотиреста дев'яносто вісім зменшили періодичність перевірки КК (ТСЖ) стану ІПУ, розташованих в житловому приміщенні споживача, і достовірності показань з 6 до 3 місяців. Ця вимога стосується майже 100% у всіх - ІПУ холодної і гарячої води. Раніше можна було цього і не робити, але тоді не можна застосовувати нормативи до жителів, які хронічно не передають свідчення ІПУ. В даному випадку дозволялося робити нарахування за споживанням приміщенням комунальної послуги тільки виходячи з середніх показань приладу порахованих за останні 6 міс, але не більше 6 розрахункових періодів поспіль. Зараз цей термін зрізали також до 3 місяців (п.59п ПП рФ354). І стало все набагато похмуріше.
Виходить, що якщо КК (ТСЖ) не перевірено ІПУ 1 раз в 3 міс, а мешканці не передає свідчення ІПУ більше 3 місяців поспіль, то через три місяці після нарахування за середніми показниками КК (ТСЖ) не можна при нарахуваннях застосовувати ні нормативи, ні середні показання ІПУ. Весь обсяг споживання по такому приміщенню перейде на загальнобудинкові витрати. А якщо в будинку споживання ком.ресурса на загальнобудинкові потреби встановлено за нормативом - читай за рахунок КК (ТСЖ) все споживання такими приміщеннями піде. А якщо врахувати що одна третина або півбудинку залишають поза передачею показання ІПУ, то це реальна печалька для КК і ТСЖ. Робити поквартирні обходи кожні три місяці, та ще дотримуючись нову процедуру узгодження з кожним власником дати і часу візиту (за 14 днів до дати проведення перевірки повідомити власника письмовим повідомленням - п.85 ПП рФ № 354) - під великим питанням. Думаю, необхідно буде тримати окремого сантехніка, який навідувався б в квартири (та ще у вечірній час або у вихідні дні, коли народ будинку) з перевірками ІПУ.
Як варіант вирішення проблеми, мені здається, - тим жителям, хто не надає свідчення 1-2 місяці, відразу направляти повідомлення про перевірку достовірності показань ІПУ (способом, що дозволяє визначити дату відправлення такого повідомлення - думаю що по електронній пошті має прокатати) із зазначенням дати і часу (але не раніше 14 днів до моменту перевірки) і якщо житель не реагує і відповідно, швидше за все, не допускає КК (ТСЖ) в приміщення - скласти акт про недопуск, забути про лиходія і через три розрахункових періоду можна нараховувати йому по нормативу з ура ом підвищує Кофф. = 1,5 (п. 85 (3) ПП рФ № 354).
З досвіду можу сказати, що класна штука - це установка ІПУ води з можливістю дистанційного зняття показань. Ми на одному з будинків ставимо жителям за їх рахунок Пульсари з радіосигналом. Купили в ТСЖ планшет, радіомодуль, програмку для зчитуючи показань і проблеми з передачею показань ІПУ розсмоктуються. За 1 годину збираються свідчення з усього будинку. Головне - жителів переконати, що це їм щастя - нові ІПУ з радіомодулем позбавляють від необхідності кожного місяця записувати і передавати свідчення, а якщо не поставив пульсар і забув зняти і передати під час свідчення - лякаємо що будемо застосовувати коефіцієнт підвищує і нормативи, расчетік наочний їм для порівняння зробили, наскільки це дорожче їм обходиться, реально дороге задоволення виходить за новими правилами. А пульсари не на багато дорожче виходять ніж звичайні ІПУ, на мою 2 500 р. один прилад.
Пишіть, як цю проблему вирішуєте, чи є інші варіанти?
1 повідомлення • Сторінка 1 з 1
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей