Підлогово - підстельовий кондиціонер є спліт системою, що складається з зовнішнього і внутренего блоків. Зовнішній блок, що містить компресор, монтується на фасад будівлі; внутрішній блок встановлюється до стіни (консольний варіант монтажу), або підвішується на стелю (стельовий варіант монтажу). На відміну від касетних і канальних, для монтажу внутрішніх блоків напольно - підстельових спліт систем не потрібна наявність підвісної стелі.
У разі стельового варіанту монтажу, потік повітря спрямовується горизонтально уздовж стелі; це дозволяє кондиционировать приміщення середнього або великого обсягу (складної форми), уникаючи попадання прямого потоку повітря на людей. У разі консольного варіанту монтажу, потік охолодженого або нагрітого повітря спрямовується вертикально вгору (по стіні), що оптимально для активного кондиціонування невеликого приміщення з невисокими стелями; деякі моделі здатні розподіляти повітря відразу по чотирьох напрямах.
Розподіл потоку повітря по сторонам здійснюється за допомогою зміни кута нахилу жалюзі. Повне управління кондиціонером здійснюється за допомогою інфрачервоних пульта дистанційного керування. У багатьох моделях реалізований режим "сліп" - автоматичний контроль підтримки заданої температури. Внутрішні блоки виглядають дуже естетично, вони легко вбудовуються в інтер'єр приміщення.
Підлогово - підстельові (підвісні) спліт системи відносяться до класу побутових кондиціонерів, вони призначені для кондиціонування приміщень середньої площі, де необхідна комфортна (постійна) температура і висока якість воздкха - бутики, ресторани, житлові приміщення малої і середньої площі (спальні, вітальні), офіси.
Недоліки: не у всіх моделях реалізована функція розподілу потоку повітря за різними напрямками; більш складний монтаж і демонтаж, в порівнянні з віконними кондіціонрамі; відносно висока вартість.
Переваги: для монтажу не потрібна наявність якогось ні було фальш-стелі; 2 варіанти монтажу (на стелю, до стіни); безшумність роботи внутрішнього блоку; режими роботи: охолодження, нагрівання повітря; режим вентиляції, режим "сліп" - автоматичний контроль роботи (в деяких моделях); управління кондиціонером з пульта дистанційного керування; розподіл повітря по декількох напрямках (від 1 до 4-х в залежності від моделі), естетичний дизайн.