Після численних перевірок Мінбуд збирається повернути у власність мешканцям будинку підвали і горища, які незаконно були віддані комерційним підприємствам. Чи понесе збиток малий бізнес? Під які потреби мешканці зможуть використовувати знову отримані приміщення?
«Власники можуть здавати підвал в оренду під складські приміщення, під невеликі магазини або представникам малого бізнесу зі сфери послуг, - пояснює Денис Ширяєв, координатор громадської організації« Москонтроль ».
- У цьому випадку гроші від оренди можна витратити на облаштування будинку або прибудинкової території.
Також власники можуть пристосувати підвал для особистих потреб: наприклад, для зберігання автомобільних шин, колясок, спортивного інвентарю.
І в першому, і в другому випадках необхідно проводити загальні збори власників житлових приміщень з кворумом (2/3) голосів і тільки після того і вже на підставі Протоколу реалізовувати прийняті рішення. Одна з основних проблем полягає в тому, що власники можуть по-різному бачити призначення підвального приміщення і гарне починання може перетворитися в конфлікти мешканців будинку ».
«Намір Мінбуду цілком розумно і відповідає чинному законодавству, відповідно до якого права власності на нежитлові та технічні приміщення належать мешканцям багатоквартирного будинку, - вважає Наталія Микольська, голови Московської колегії адвокатів« Арбат ».
Крім того, укладаючи договори оренди на такі приміщення мешканці матимуть право встановлювати вид цільового використання приміщення та інші обмеження на використання приміщень - наприклад, вирішувати питання, чи хочуть вони в своєму будинку цілодобовий магазин з відповідним цілодобовим шумом, або хочуть офіс бухгалтерської фірми, що працює з 9 до 18 і не створює таких незручностей, як магазин.
Або хочуть розмістити в такому приміщенні приватний дитячий сад або гурток додаткового розвитку для дітей.
Безумовно, це ще один крок у розвитку місцевого самоврядування громадян на рівні свого будинку (під'їзду), однак, як і будь-якими правами, цими правами потрібно вміти розпоряджатися грамотно ».
Ігор Зіневич, старший партнер Московської колегії адвокатів «Арбат» оцінює цю ініціативу скептично: