Ще восени минулого року влада погрожували відбирати квартири у тих, хто їх побудував на пільгових умовах, але там не живе, а здає квартирантам. Після пам'ятного заяви Лукашенка перевірити пільговиків, які здають свої квартири, на ринку нерухомості почався справжній переполох. Господарі терміново в'їжджали в свої "пільгові" квартири, а ціни на оренду житла вмить зросли на 30-50%. Юристи, правда, заспокоювали: "За законом ніхто не має права відібрати квартиру, побудовану нехай навіть за кредитом". Але в нашій країні трапляється всяке ...
- Спочатку пропонувалося, що такі квартири можна буде здавати в оренду тільки після закінчення 5-річного терміну після повного погашення кредиту, - пояснив в інтерв'ю порталу realt.by представник Мінбудархітектури. - Потім це термін був скорочений до одного року. В останньому варіанті документа прописано, що квартира, побудована з залученням пільгового кредиту, може здаватися в оренду відразу після виплати кредиту.
Що стосується продажу квартири, побудованої з держпідтримкою, то проектом указу передбачено обмеження терміну по її відчуження з 1-го року до 5-ти років. Дана міра повинна допомогти припинити комерційні операції з житлом, побудованим за рахунок пільгових кредитів.
Звичайно, не можна сказати, що громадяни масово продають так звані пільгові квартири. Але такі випадки є. Щоб їх практично звести до нуля, запропоновано збільшити термін на продаж таких квартир. Тому що якщо людина представив необ'єктивну інформацію про себе, отримав від держави пільговий кредит і побудував квартиру по $ 500 / кв.м, а потім погасив його за рік і тут же продав житлове приміщення по $ 1500. / кв.м, то в наявності виходить непоганий бізнес.
Якщо врахувати, що пільгові кредити на будівництво житла, як правило, видаються на тривалі терміни (як правило, на 20 років, а багатодітним сім'ям - на 40), то можна припустити, що даними квартирами їх власники на свій розсуд розпоряджатися будуть не скоро. А ціни на знімні квартири залишаться як і раніше високі. Наприклад, сьогодні в Мінську за двокімнатну квартиру господарі просять від 250 до 800 доларів на місяць. Середня ціна "двушки" - 400 у.о.