Проблема в термінах
- Порадьте, будь ласка, як краще зробити: спочатку приватизувати кімнату, а потім викупити кімнату сусіда (вона приватизована) - він пропонує це зробити, - або спочатку викупити його площа, а потім спільно з приватизацією своєї кімнати об'єднати всі частки? Чи можна буде вважати, що обидві кімнати приватизовані?
- Правильніше спочатку приватизувати свою кімнату, після чого викупити кімнату сусіда. Потім вам слід провести реєстрацію права власності на дві кімнати. Але якщо вам зручніше інша послідовність, то зазначу, що процесу приватизації нітрохи не завадить, якщо ви спочатку станете власником кімнати сусіда внаслідок договору купівлі-продажу. Таким чином, обидві кімнати стануть вашою власністю. Але при цьому потрібно врахувати такі юридичні тонкощі: приватизація - це безоплатна передача державою квартир (кімнат) громадянам, а договір купівлі-продажу - оплатне угода, яка не може ототожнюватися з отриманням у власність квартири за правилами приватизації.
Час втрачено, але шанси є
- На жаль, варіант оформлення на себе не пройде. Ви не були спадкоємцем, якщо на вас не було оформлено заповіт. Оформити його могла б тільки ваша мама, прийнявши спадщину у нотаріуса протягом 6-ти місяців після смерті батьків. Зараз їй необхідно звертатися в суд для того, щоб встановити факт прийняття спадщини (якщо є докази цього), або для відновлення строку на прийняття спадщини (що складніше). Інакше виділені після смерті частки в квартирі відійдуть державі. Вам краще звернутися для грамотного ведення справи або хоча б складання заяви до юриста.
- При отриманні свідоцтва про приватизацію квартири виявив помилку (в мого прізвища пропущена буква). У договорі про передачу все написано правильно. Де швидше виправити помилку: в окружному упрпавленіі Департаменту житлової політики або в самому департаменті, де і було отримано свідоцтво? Наперед дякую.
- Виправлення слід робити в тих органах, які вам видали документ.
- Підкажіть, будь ласка, чи зможу я брати участь у безкоштовній приватизації своєї квартири, якщо отримаю від батька в дар (або у спадок) його квартиру?
- Закон «Про приватизацію житлового фонду в РФ» не встановлює будь-яких обмежень з цього приводу. Зазначено лише, що громадяни мають право брати участь в приватизації одного разу.
Для неповнолітніх зроблено виняток: неповнолітні, які стали власниками займаного житлового приміщення в порядку його приватизації, зберігають право на одноразову безкоштовну приватизацію житлового приміщення в будинках державного і муніципального житлового фонду після досягнення ними повноліття.
Права дитини - це святе
- Швидше за все, опікунська рада не погодиться, тому що явно порушуються права дитини. Він може дати згоду на це за умови оформлення на дитину який-небудь власності (одночасно з приватизацією або раніше, але не пізніше!). Опікунська рада знаходиться в управі вашого району.
Обурюватися сенсу немає
- Цікаво, Мосжілрегістрація - державна установа або комерційна фірма? За послуги з приватизації житла там беруть 600 доларів і обіцяють приватизувати квартиру за 10 днів. Можу сказати тільки одне - це найдорожча вартість послуг по Москві, навіть серед комерційних фірм!
Ордер: «версія» має значення
- Підкажіть, будь ласка, як бути в такій ситуації. Приватизацію через суд хоче оскаржити людина, яка проживала, але не був прописаний в нашій квартирі. Точніше, він раніше був в ній прописаний, потім виписався, проживав фактично деякий час, але після розлучення пішов. Тепер же, після того як квартира приватизована, він з'явився знову. Чи дійсно існує такий стан, що якщо людина проживала в квартирі незареєстрованим, він все одно має право брати участь в приватизації?
- Закон встановлює, що приватизувати квартиру можуть особи, які юридично володіють і користуються їй. Відсутність постійної реєстрації - це втрата права на проживання. Проте, суди іноді задовольняють вимоги осіб, які постійно проживають в квартирі, але не зареєстровані в ній. І суд визнає цю квартиру місцем постійного проживання даної особи - адже відповідно до Цивільного кодексу РФ місцем постійного проживання особи визнається місце, де ця особа постійно або переважно проживає. Також має значення, хто спочатку був вписаний в ордер при наданні житлового приміщення і чи не використовував вже громадянин своє право на приватизацію - тому що кожен має право тільки одноразово брати участь в ній, за винятком неповнолітніх. Тому слід враховувати всі вищевказані та інші обставини на вашу конкретній справі.