До початку приватного будівництва, при проектуванні, пріоритетом є «планування кімнат у приватному будинку». При обмеженому просторі всередині стін прийнято приймати мінімальні розміри для допоміжних приміщень, збільшуючи таким чином площа житлових. Планування маленького будинку (6м х 6м), крім санвузла, кухні і невеликого коридору, завдяки якому всі приміщення будуть роздільними, дозволить мати лише одну кімнату. Можна надбудувати мансарду, де будуть розташовуватися 2-3 спальні, але на першому поверсі частина площі займають сходи.
Як розрахувати площу внутрішніх приміщень будинку.
Для того, щоб отримати справжню площа приміщень будинку, необхідно врахувати товщину стін, як зовнішніх, так і внутрішніх, і товщину перегородок, які займають частину площі та об'єму. Наприклад, знайдемо реальну внутрішню площу, а якщо йдеться про планування будинку 7х9 (63 м²), при товщині зовнішніх цегляних стін і поздовжньої внутрішньої - 380 мм.
Площа поздовжніх зовнішніх стін - 2 х 0,38м х 9м = 6,84 м²,
Площа поперечних зовнішніх стін - 2 х (0,38м х 7м-3 х 0,38м) = 3,04м²,
Площа внутрішньої стіни - 9 х 0,38м-0,38 х 2 = 2,66м²,
На житлові та допоміжні приміщення залишається: 63 м² - 6,84 м² - 3,04 м² - 2,66 м² = 50,46м².
Після проведених розрахунків, потрібно ще відняти площу перегородок, тільки після цього вийде справжня внутрішня площа будинку. Цегляні перегородки можуть бути товщиною 120 мм і 65мм, блокові (в полблока) і гіпсокартонні - близько 100 мм.
В отриманому просторі допустимо раціонально розташувати 2-3 кімнати з цілком місткими допоміжними приміщеннями, для економії площі, вітальня може бути об'єднана з кухнею, кімнати суміщені.
Планування будинку 8х8, на прикладі двоповерхового котеджу, з ганком 4х1,5м, розміщеним всередині площі забудови, показана в наступній таблиці.
Планування двоповерхового будинку 10х10 дозволяє досягти підвищеної комфортності: внизу можуть розташовуватися містка передпокій, окрема або поєднана з їдальнею кухня, велика вітальня, санвузол достатньої площі для розміщення необхідного обладнання, 1-2 кімнати. Другий поверх, крім холу зі сходами і декількох спалень, може мати у своєму розпорядженні додатковим санвузлом.
Особливості облаштування сходів.
Досить цікавим моментом планування є розташування сходів (в разі двоповерхового будинку або наявності мансарди). Напрямок довжини маршу (або двох) залежить від місць опори застосовуваного в даному будинку перекриття. Кількість ступенів повинно бути розраховано з урахуванням висоти кожної з них не більше 170мм (краще 150мм). Розміри в плані: ширина кожної проступи - близько 300мм (не менше 250мм), довжина, рівна ширині сходового маршу, - 900мм -1000мм.
