Планування квартир в типових будинках

Попередня ↔ Наступна

Варіації планувань квартир на ринку нерухомості представлені в багатому асортименті, з яких можна вибрати ту, що найбільше вам до душі.

Перелік серій будівель житлового типу не малий - це будівлі житлового призначення, які об'єднані в одне типове напрям, що мають схожість з планування, зовнішнім виглядом і застосовуваних матеріалів.

Із зазначеної причини, такі планування в квартирах прийнято називати типовими. З цього випливає, що типові різновиди житлових будинків - це їх сукупність, зібрана в одну структуру виходячи з серій, ознак приналежності до конкретних матеріалами, які застосовуються при формуванні стін, а також року, коли проект будинку був розроблений.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Планування квартир в типових будинках 5 поверхів

Коли на чолі правління стояв Хрущов, був введений ряд нововведень, що торкнулися і питання з житловою нерухомістю. Він вважав, що кожен громадянин повинен покинути жахливі умови, наявні в комуналках, і переселитися в своє власне житло, де жителі будуть почувати себе набагато комфортніше.

Це спричинило твердження активної програми по впровадженню цілої серії забудов мікрорайонів абсолютно ідентичними типовими п'ятиповерховими будинками. Ці цегляні будинки стали називати хрущовками. Зараз, природно, планування в них за сучасними поглядами може викликати хіба що поверхневий сарказм, але на той час, це житло вважалося розкішним.

На фото можна побачити подібний типовий будинок - хрущовку.

Наочна планування житла того часу.

Багатьом вона близько знайома. Планування тут представлена низькими стелями висотою від 2,5 до 2,6 метрів, суміжними кімнатами, поєднаним санвузлом, сидячою ванною і перехожої кімнатою, де навряд чи зможуть розійтися двоє осіб.

Як оформити перепланування квартири?

Вже на порозі такої квартири, з легкістю можна віднести її до цього типу. Зводили такий тип будинків до самої середини вісімдесятих. Подекуди можна було зустріти вдома на 8 або 9 поверхів, дещо інший планування, престижного класу, однак, все з тієї ж серії.

Велика частина з таких будівель чи вціліла до наших часів, будучи визнаними аварійними. Такі будинки досі планомірно зносяться, однак, і серед цих велетнів можна зустріти досить непогані екземпляри, збереження яких може здивувати. У зведенні деяких будинків використовували бетонні блоки, але більша частина будувалася з цеглин.

Ця серія може похвалитися екземплярами з більш висококласної плануванням. Перш за все, це відноситься до серііI-528, яка може пишатися своїми міцно складеними стінами і досить високим рівнем стелі (в 2,7 метра). Славив себе та на совість встановленими віконними рамами, і настільки ж надійним паркетною підлогою.

Меншою респектабельністю володіє серія I-335, де стіни несе призначення рясно утеплені мінватою, а ось ізоляція перегородок кульгає. Товщина їх, як часом здається, досягає пари сантиметрів. Тут вже, як то кажуть, «все на слуху». Також мінусом є спарений санвузол і дуже невеликий балкончик. У деяких випадках, останнього і зовсім не було.

Будинки того часу, пов'язані з іншим серіям

Тут можна побачити всім знайому брежневка.

Поява брежневок датується 70 роками, при брежнєвського застою. В цей час і виникла програма нового напряму, мета якої було впровадити будинку оновленої планування в 5 поверхів.

Це цегляні будівлі. Безліч стало називати їх вдосконаленими хрущовками, оскільки кухня стала кілька просторіше, в передпокої тепер не було тісноти, а рівень стель помітно додав у зрості, досягнувши ідеальних 2,7 метра.

Безліч таких будинків мало свої ліфти і вбудовані сміттєпроводи, що істотно підвищувало рівень зручності мешканців. Були будинки і панельного типу, проте, цегла залишився улюбленим будматеріалом. Тут були значні лоджії, комори і кімнати роздільного розміщення.

Будинки, віднесені до пізнішої епохи, зводилися з кінця вісімдесятих років і до цього дня. Різноманітність проектів настільки велике, що шансів потрапити на дві схожі квартири практично немає.

Планування квартир в типових будинках 9 поверхів

Будинки зводилися з початку шістдесятих років:

На 9 поверхів;
Стіни зведені з цегли та панелей;
Матеріал перекриттів - залізобетон;
Зовнішнє виконання отличительно строгістю стилю, відсутністю фасадних прикрас, часто в цегляних варіаціях, будинки обкладають кахлем, панельні ж мають виносні ліфти;
Кількість парадних під'їздів - від 3 до 5.

Квартири, розміщені в таких будинках, мають від 1 до 3 кімнат;
На перших поверхах розміщуються від 3 до 4 квартир;
Відносно планування кімнат, в 95% випадків в наявності суміжні квартири;
Стелі висотою до 2,55 метра;
Підлога вистелена паркетом;
В наявності газова плита;
Є один ліфт;
Немає сміттєпроводу;
Площа технічного поверху невелика або ж його і зовсім немає;
Санвузли часто суміжного типу;
Квадратура квартир різна, здебільшого невелика. Це говорить про те, що оренда житлоплощі і її реалізація досить дешева.

За часів, коли таке житло тільки почали будувати, будівельні роботи проходили в рекордні терміни. Це було пов'язано з постановкою керівництвом держави мети - будувати швидше, щоб якомога більше людей було забезпечено дахом над головою. І цієї мети досягли. Ціна таких досягнень - якість і зручність планування.

Квартири з однією кімнатою можуть бути з такими площами: від 28 до 32 квадратів загальної площі, від 15 до 19 житловий, 6 квадратом кухні, стіни, виконані з цегли, панелі, перекриття із залізобетону, кімнати в більшості своїй суміжні.

Схема планування квартири з однією кімнатою, перший тип

Схема планування квартири з однією кімнатою, другий тип

Схема планування квартири з однією кімнатою, третій тип

Схема планування квартири з однією кімнатою, четвертий тип

Схема планування квартири з однією кімнатою в панельному будинку, перший тип

Квартири на дві кімнати подібних планувань можна зустріти з такими параметрами площі: загальної в 40-46 кв.м. житлової 26-30 кв.м. і кухнею в 6 кв. м.

Схема планування квартири з двома кімнатами, перший тип