Програма НІС постійно розвивалася і розвивається. Але, як і будь-який спецпроект, розроблена спеціально для військовослужбовців програма «військова іпотека» має ряд сильних сторін і кілька мінусів. Проаналізуємо переваги даної програми і обговоримо її недоліки.
Переваги військової іпотеки
До плюсів військової іпотеки відносять:- невисокі (пільгові) ставки військової іпотеки, тому її завжди вигідніше брати, ніж «громадянську»;
- скористатися даною програмою може кожен військовослужбовець. До уваги не береться наявність / відсутність у нього і у членів його сім'ї власної нерухомості;
- військовослужбовцю не потрібно вистоювати довгі черги, так як житло він може отримати вже через три роки участі в НІС;
- свобода вибору військовослужбовця нічим не обмежується: він може вибрати квартиру / будинок / таун-хаус в будь-якому регіоні країни. Площа вибирає для себе сам служитель Вітчизни, так як ніяких обмежень законодавство не передбачає;
- якщо військовим іпотечникам були придбані квадратні метри не в тому регіоні, де проходить служба, право користуватися службовим житлом за військовослужбовцям зберігається.
Мінуси держпрограми «військова іпотека»
Матеріали по темі
Нюанси держпрограми військової іпотеки полягають в наступному:- набуваючи житлові квадратні метри по «військової іпотеку», військовослужбовець повинен усвідомлювати, що житло після оформлення на нього права власності - все одно матиме два обтяження (заставоутримувачами бути будуть - ФГКУ «Росвоеніпотека» і банк-кредитор);
- після звільнення військовослужбовець, який оформив військову іпотеку, може опинитися в складній ситуації: якщо звільнення відбувалося не за пільговою причини і при малій вислугою років - тягар погашення заборгованості повністю ляже на його плечі.
Якщо при звільненні військовослужбовця зберіг право використовувати накопичення - він може отримати додаткові кошти і погасити ними залишок боргу по кредиту в банку, але слід пам'ятати і про те, що якщо додаткових коштів для погашення боргу буде недостатньо - залишок заборгованості доведеться гасити самостійно.
Якщо звільнення відбулося після 20-річної вислуги - борг доведеться гасити самостійно, так як додаткові кошти надаються всім, хто звільнився раніше 20-річної вислуги.
Яким чином можна відмовитися від Військової іпотеки?
За даним аспекту заздалегідь слід сказати, що відмова від участі в даній програмі не передбачено. Вийти з Реєстру учасників НІС можливо тільки в разі виключення зі списків особового складу.
Увійти в реєстр учасників НІС такі військовослужбовці можуть після написання рапорту і його реєстрації в спеціальному журналі обліку службових документів.
Ті військовослужбовці, які вже занесені до Реєстру НІС, в добровільному порядку не зможуть його покинути. Виняток з НІС може відбуватися тільки після відповідного судового рішення. Військові юристи «Військового переїзду» мають великий успішний досвід у врегулюванні та вирішенні подібних судових суперечок.
Популярні новобудови в Ставропольському краї