Що таке військова іпотека знають практично всі, кого хоч трохи це стосується. І все ж тема вельми цікава і в деякій мірі навіть кілька складна, тому розберемо її докладніше.
Іпотека - це, перш за все, система довгострокових позик на придбання нерухомості. Як будь-яка іпотека. вона надається на тривалий період часу, в середньому від 10 до 15 років.
Залежно від обраної процентної ставки, що входить в програму кредитування. виплати можуть бути диференційованими, тобто зменшуватися з кожним платежем або ж аннуїтетнимі, рівними частинами.
Одним з плюсів військової іпотеки вважається те, що військовослужбовець виплачує кредит уже за власне житло. Таким чином, він одночасно є власником житла, що купується. У той час як цивільні особи, які вступили в іпотеку, власниками стають тільки в момент повного погашення кредиту. Більш того, в програмах іпотеки нерухомість, що купується. є головною запорукою, і цивільна особа при нерегулярному погашенні кредиту може втратити викуповується житло. І при простроченні викупити її буде вже складніше. При військової же іпотеці виплати йдуть кожен місяць автоматично. Тобто всі ті кошти, які повинні надходити на особистий рахунок учасника накопичувально-іпотечної системи, надходять на рахунок банку і гасять щомісячний кредитний борг.
Якщо торкнутися початкового внеску при військовій іпотеці, то тут кошти перераховуються вже з особистого рахунку учасника ипотечно-накопичувальної системи. А за три роки якраз набереться достатня сума, яку можна поповнити з накопичених поза системою засобів, що істотно вплине на термін кредитування і відсотки, що нараховуються.
важливі аспекти
Плюси військової іпотеки:
- Не має значення наявність житла у військовослужбовця.
- Можна купувати житло в будь-якому регіоні РФ.
- Можна збільшити початковий внесок за рахунок особистих накопичень.
Мінуси військової іпотеки:
- Не можна купувати житло в процесі будови.
- Розмір позики за програмою «Військова іпотека» не може перевищувати 2 млн руб. а цього не завжди вистачає, щоб придбати бажану нерухомість з комфортними умовами в великому населеному пункті.
- Великі витрати на посередників - оформлювачів документів.
Читайте статтю в розділі «Інструкції» про те, як стати учасником програми «Військова іпотека» і отримати цільовий житлову позику.