На підставі подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ громадянин має право скористатися податковим вирахуванням на будівництво будинку.
У фактичні витрати на нове будівництво житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися такі витрати:
- на розробку проектно-кошторисної документації;
- на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- пов'язані з роботами або послугами з будівництва та оздоблення;
- на підключення до мереж електро-, водо-, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо-, газопостачання та каналізації.
Слід звернути увагу, що такі витрати як: будівництво паркану або сараю, не можуть бути включені до складу майнового відрахування.
Для підтвердження права на майнове податкове вирахування платник податків подає документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) в ньому.
Законодавство не передбачає права громадянина на отримання податкового вирахування за видатками на об'єкт незавершеного будівництва. Відповідно, до того моменту поки свідоцтво про право власності на житловий будинок ніхто не почув, громадянин не має права скористатися майновим вирахуванням.
Якщо я купив недобудований будинок, покладений мені відрахування?
Якщо ви купили незакінчений будівництвом будинок, то ви зможете включити витрати на його придбання до складу вирахування після того, як ви оформите правовстановлюючі документи. Іншими словами, будинок повинен бути введений в експлуатацію і повинен бути "житловим", щоб по ньому повернути ПДФО.
Порядок отримання вирахування на будівництво будинку
Щоб отримати податкове вирахування на будівництво житлового будинку. треба:
- Зібрати копії всіх платіжних документів, договорів, актів, дозволів на будівництво, документів на покупку земельної ділянки (якщо така угода була здійснена).
- Запросити на роботі довідку 2-ПДФО за той рік, за який ви збираєтеся заповнювати податкову декларацію.
- Заповнити декларацію 3-ПДФО на відрахування з будівництва.
- Віднести готовий пакет документів до податкового органу за місцем прописки.
- Підготувати заяву на повернення ПДФО.
- Очікувати повернення грошей.
Термін для повернення прибуткового податку буде становити 4 місяці. це три місяці на проведення камеральної перевірки ваших документів і один місяць дає законодавство на перерахування податку на ваш розрахунковий рахунок.
Відрахування при купівлі земельної ділянки