Податок при даруванні квартири родичу 2019

У яких випадках необхідно платити податок при даруванні об'єкта нерухомості родичу.

Ст. 217 НК Росії наказує, що близькі родичі платити прибутковий податок при даруванні не повинні.

Вона поширюється на ті випадки, коли в безоплатну передачу беруть участь такі сторони:

  • батьки (або усиновителі);
  • діти (рідні і усиновлені);
  • чоловік і дружина;
  • внуки;
  • бабуся та дідусь;
  • рідні брати і сестри;

Якщо дарування сталося між рідними, які не вказані в даному списку, то податок на доходи обдарована сторона заплатить, якщо в якості предмета при даруванні виступає:

    1. Об'єкт нерухомості (будинок, квартира, ділянка землі і т.д.);
    2. Рухоме майно (транспорт);
    3. Акції, паї, пайова участь.

Після юридичного оформлення дарчої і процедури реєстрації прав власності на подароване майно, обдарованої стороні необхідно скласти декларацію встановленої форми, яка в установлені строки подається до податкової. Якщо будуть не дотримані терміни подачі декларації і сплати податку, власнику загрожують штрафні санкції. Дарувальник декларацію до органів податкової не подає і оподаткуванню не підлягає.

Податок при даруванні квартири родичу 2017

Для проведення розрахунку податку надають до податкової служби, за місцем реєстрації фізичної особи, наступний перелік документів:

  • дарчий;
  • документ про право власності;
  • документи, що підтверджують близькі родинні зв'язки між сторонами договору (якщо дарування сталося між близькими родичами);
  • паспорт;
  • документ з БТІ, де зафіксована вартість подарованого майна.

На підставі даних документів співробітники податкової виконають розрахунок суми до оплати прибуткового податку і вишлють квитанцію з її вказівкою нового власника. Платіж повинен бути виконаний у встановлений в квитанції термін.

Чи звільняються від сплати прибуткового податку на дарування близькі родичі?

Близькими родичами, якими згідно положень Сімейного кодексу Росії вважаються батько і мати (усиновителі), чоловік, дружина, діти (усиновлені), брати, сестри, дідусь, бабуся, онуки, звільнені від обов'язку сплачувати прибутковий податок, незалежно від об'єкта дарування. Ця норма міститься в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Будь-який інший родич, чи не внесений в даний список, буде позиціонуватися як дальній і при оподаткуванні прирівняний до чужої людини.

Як уникнути сплати податку на дарування не родичу.

Податок при даруванні квартири родичу 2017
Якщо дарування сталося між людьми, які не мають родинних зв'язків, то подарунок підлягає обкладенню податком в 13%. Не платити податок можна вдавшись до висновку фіктивної угоди купівлі-продажу майна, при якому фактичної передачі грошей не відбувається. При цьому дарувальник, який формально грає роль продавця, не платить податок, коли він володіє предметом нерухомості більше 3-х років, якщо менше, то податок сплачується від суми вартості предмета оподаткування за мінусом 1 млн. Руб.

Згідно із законодавством від обов'язку сплати податку звільняються співробітники Консульства і їх сім'ї.

Податок при здійсненні дарування між родичами, які не є близькими, і між чужими людьми становить 13% від оціночної вартості предмета дарування. Вартість обмовляється в договорі дарування або визначається на підставі ринкової ціни на майно. Коли вартість не зазначена в дарчим, то уточнити її величину можна звернувшись в кадастрову палату або Росреестр.

На підставі поданих до податкової договору дарування, паспорта, документа із зазначенням вартості майна, документа на право власності, акт прийому-передачі предмета оподаткування. На підставі розгляду даних документів працівники податкової проводять розрахунок суми до оплати і висилають квитанцію платнику. Від обов'язкової сплати податку не звільнені пенсіонери, а нерезиденти платять 30% від оціночної вартості майна.

Дарування - це одна з найбільш поширених угод. У кожному разі можуть бути свої особливі обставини і нюанси, роз'яснити які зможе грамотний юрист. Тому перед здійсненням такої угоди корисно проконсультуватися з фахівцем.

Схожі статті