Щасливі власники приватних будинків замислюються про оформлення права власності на земельну ділянку під будовою. Навіть якщо є документи, що засвідчують власність на будинок, ділянка доведеться вимірювати додатково. Для цього потрібно межування приватного будинку.
Під цим поняттям мається на увазі вимір і оформлення присадибної ділянки, а також отримання координат меж ділянки і приватного будинку (для подальшої реєстрації будинку).
Землевпорядні роботи проводять фахівці, які називаються кадастровими інженерами. Їх робота полягає у визначенні меж ділянки.
Для межування приватного будинку вони разом з власником оглядають ділянку і намічають кордону. За допомогою точного супутникового обладнання фахівці обводять чіткий контур об'єкта на місцевості і закріплюють його спеціальними точками.
Часто межування приватного будинку проводять, коли виникають суперечки між сусідами про коректність меж ділянок. Опоненти не можуть вирішити, кому належить дана земля. Буває, що сперечаються через безхазяйного ділянки, на який претендують кілька сусідів. Часто такі землі належать державі. Визначити це зможе кадастровий інженер. Контролювати і затверджувати такі роботи уповноважена кадастрова палата, яка представляє інтереси держави.
Менше проблем доставляють процедури межування прибудинкової території, якщо по периметру він обгороджений забором або його межі зафіксовані насадженнями або стовпами.
Якщо цього немає, фахівці проводять консультації з господарем будинку і сусідами. Коли визначити межі на вимірюваної місцевості неможливо, кадастровий інженер звіряється з даними старого кадастрового обліку і виставляє кордону відповідно документам.
Земельна ділянка, оформлений за всіма правилами можна продати, подарувати. Щоб забезпечити своє майбутнє і передати у спадок об'єкт нерухомості необхідно провести межування свого приватного будинку (ділянки). У будь-якому випадку будь-які неприємності, пов'язані з вилученням земельної ділянки або будівлі (будинку) владнає фінансова компенсація за переїзд на нове місце проживання, але тільки в тому випадку, коли документи на будинок і ділянку будуть оформлені належним чином.
Для вирішення питань з межування ділянки, наданої під житловий будинок Ви можете дізнатися в офісі компанії «Поділ плюс» або зателефонувавши за тел. 8-924-202-4013.
У моїй практиці, була спірна ситуація з новими сусідами по дачі вже при обгородженому заздалегідь ділянці. Придбали нові господарі сусідній присадибна ділянка. Периметр розділили парканом з колишніми власниками, а ось нові стали претензії пред'являти, мовляв моє огорожу встановлено на їх території. Довелося по-новому замовляти межування ділянки у місцевих кадастровіков (благо село велике, спеців за місцем вдалося швидко знайти). І тільки після всієї цієї нешвидко процедури розмежування сусіди відстали зі своїми претензіями.