3. В описі майна вказується санітарно-технічний стан житлового приміщення, наявність сантехнічного, газового та іншого обладнання, його технічний стан. Крім того, в зазначених документах повинні бути вказані особи, зареєстровані, а також фактично проживають в житловому приміщенні.
4. Опис складається в 2-х примірниках. Один примірник зберігається в органі місцевого самоврядування (в особовій справі неповнолітнього), другий передається особі, яка прийняла майно на зберігання. Зазначені документи підписуються всіма присутніми при їх складанні особами.
5. У разі, якщо опис майна була вже раніше складена якоюсь організацією, нотаріусом та в органі місцевого самоврядування є оригінал або її копія, по ним перевіряється відповідність майна і стан житлового приміщення на день перевірки.
Закріпленню не підлягають житлові приміщення:
- займані за договорами строкового найму, піднайму, безоплатного користування;
- що знаходяться в маневреному житловому фонді;
- що знаходяться в гуртожитках (що не підлягають приватизації).
8. При отриманні відомостей про смерть батьків (близьких) заходи з охорони майна неповнолітнього, який залишився без піклування батьків, повинні бути прийняті органом місцевого самоврядування негайно.
9. Збереження житлових приміщень, що належать на праві власності або користування за неповнолітніми, (далі - закріплені житлові приміщення) до приміщення їх в державну установу або передачі під опіку (піклування) забезпечує орган місцевого самоврядування. Після встановлення опіки (піклування) збереження здійснює опікун (піклувальник). Контроль за забезпеченням збереження майна неповнолітнього є обов'язком органу місцевого самоврядування.
11. При виявленні несумлінного ставлення опікуна (піклувальника) до забезпечення збереження закріпленого за підопічним житлового приміщення орган місцевого самоврядування зобов'язаний скласти про це акт і пред'явити до опікуну (піклувальнику) вимога про відшкодування завданих неповнолітньому збитків. При наявності підстав матеріали передаються до правоохоронних органів.
12. Щодо житлових приміщень, закріплених за неповнолітнім, в яких дитина тривалий час не проживає, опікун (піклувальник) до припинення опіки (піклування) повинен вживати заходів щодо використання приміщення в інтересах підопічного (здавати в піднайом або за договорами довірчого управління, короткострокового комерційного найму), а при необхідності - вживати заходів і здійснювати дії щодо поліпшення його технічного стану.
13. Всі дії опікуна (піклувальника) щодо передачі закріпленого житлового приміщення в користування (володіння) третім особам повинні здійснюватися тільки при наявності на те письмового дозволу органу місцевого самоврядування.
14. Кошти, отримані опікуном (піклувальником) від використання закріпленого житлового приміщення, що належить підопічному, витрачаються на оплату житлово-комунальних платежів по даному житловому приміщенню, погашення заборгованості по житлово-комунальним послугам, ремонт житлового приміщення, вносяться на особовий рахунок неповнолітнього. При наявності дозволу органу місцевого самоврядування кошти можуть бути спрямовані на придбання іншого необхідного неповнолітньому майна.
15. Житлові приміщення, в яких проживають виключно неповнолітні діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, в разі тривалої відсутності неповнолітніх можуть бути надані за договором довірчого управління, договору строкового найму уповноваженим органом за згодою законних представників, з попереднього дозволу органів місцевого самоврядування .
16. Договір термінового найму житлового приміщення може бути укладено на термін не більше одного року. Договір довірчого управління житловим приміщенням полягає на термін, що не перевищує п'яти років.
17. При укладанні договору і припинення дії (розірвання) договору житлове приміщення передається за актом прийому-передачі за участю законних представників (органи опіки та піклування, установа для дітей-сиріт і дітей, які залишилися без піклування батьків, опікун, піклувальник, прийомні батьки та ін.), наймодавця, організації, що здійснює управління житловими приміщеннями, і зацікавлених осіб.
19. У разі виявлення житлового приміщення, закріпленого за дітьми-сиротами та дітьми, які залишились без піклування батьків, що знаходиться в незадовільному санітарно-технічному стані, перед передачею майна дітям по досягненню ними вісімнадцятирічного віку органом місцевого самоврядування проводиться ремонт з метою приведення приміщення в належний стан .