Одним з важливих напрямків діяльності організацій є здійснення інвестицій, т. Е. Вкладення капіталу в розширення виробництва, в акції та інші цінні папери, нові технології, машини, обладнання та ін. З метою отримання прибутку.
Розрізняють довгострокові інвестиції і фінансові інвестиції (вкладення).
Під довгостроковими інвестиціями розуміються витрати на створення, збільшення розмірів, а також придбання необоротних активів тривалого користування (понад один рік), не призначених для продажу, за винятком довгострокових фінансових вкладень в цінні папери, статутні капітали інших організацій та ін.
До об'єктів довгострокових інвестицій з числа необоротних активів відносяться основні засоби та нематеріальні активи.
До фінансових вкладень відносяться інвестиції організації в державні та муніципальні цінні папери, цінні папери інших організацій, в тому числі боргові цінні папери, в яких дата і вартість погашення визначена (облігації, векселі); вклади до статутних (складеному) капітали інших організацій (в тому числі дочірніх і залежних господарських товариств); надані іншим організаціям позики, депозитні вклади в кредитних організаціях, дебіторська заборгованість, придбана на підставі поступки права вимоги, і ін. У складі фінансових вкладень враховуються також вклади організації до спільної діяльності (за договором простого товариства).
У бухгалтерському обліку основні засоби, нематеріальні активи та фінансові вкладення розглядаються як самостійні об'єкти обліку. Такий підхід заснований на концепції поділу витрат, пов'язаних з поточною діяльністю (виробничих витрат і витрат на продаж), і капітальних і фінансових вкладень в активи з метою отримання доходу.
До довгострокових інвестицій відносяться:
- здійснення капітального будівництва в формі нового будівництва, реконструкції, розширення та технічного переозброєння діючих підприємств та об'єктів невиробничої сфери;
- придбання будівель, споруд, обладнання, транспортних засобів та інших окремих об'єктів основних засобів або їх частин;
- придбання земельних ділянок і об'єктів природокористування;
- придбання і створення активів нематеріального характеру.
Цілями обліку довгострокових інвестицій є:
- своєчасне, повне і достовірне відображення всіх проведених витрат при будівництві об'єктів за їх видами та враховуються об'єктах;
- забезпечення контролю за ходом виконання будівництва, введенням в дію виробничих потужностей і об'єктів основних засобів;
- правильне визначення і відображення інвентарної вартості вводяться в дію і придбаних об'єктів основних засобів, земельних ділянок, об'єктів природокористування і нематеріальних активів;
- здійснення контролю за наявністю і використанням джерел фінансування довгострокових інвестицій.
Організація і управління будівництвом об'єктів, контроль за ходом будівництва, ведення бухгалтерського обліку капітальних витрат і джерел фінансування, а також здача об'єктів в експлуатацію осуществпяогся забудовниками.
Під забудовниками розуміються підприємства (організації), що спеціалізуються на виконанні зазначених функцій, зокрема підприємства з капітального будівництва в містах, дирекції споруджуваних підприємств і т. П. А також діючі підприємства, що здійснюють капітальне будівництво.
Організація-забудовник може здійснювати будівництво господарським способом (тобто. Е. Своїми силами) або підрядним способом (тобто. Е. З залученням інших організацій).
Організація, яка виконує підрядні роботи для забудовника за договором на будівництво, називається підрядником.
При виконанні будівельних робіт підрядним способом забудовник по відношенню до підрядної будівельної організації виступає в ролі замовника.
Юридична або фізична особа, яка здійснює вкладення власних і залучених коштів на фінансування капітального будівництва об'єктів, називається інвестором.
Облік довгострокових інвестицій ведеться за фактичними витратами:
- в цілому по будівництву і по окремих об'єктах (будівлі, споруди та ін.), що входить в нього;
- за об'єктом придбання окремих об'єктах основних засобів, земельних ділянок, об'єктів природокористування і нематеріальних активів.
Бухгалтерський облік довгострокових інвестицій ведеться на рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи». На цьому рахунку відображаються інвестиції за їх видами на спеціально відкритих субрахунках:
08-1 «Придбання земельних ділянок»;
08-2 «Придбання об'єктів природокористування»;
08-3 «Будівництво об'єктів основних засобів»;
08-4 «Придбання окремих об'єктів основних засобів»;
08-5 «Придбання нематеріальних активів».
Облік основних засобів і нематеріальних активів детально викладено окремо. Тому в цьому розділі розглядається лише такий вид довгострокових інвестицій, як здійснення капітального будівництва, що відбивається на субрахунку 08-3 «Будівництво об'єктів основних засобів».
Облік витрат з будівництва основних засобів ведеться в порядку, встановленому Положенням з бухгалтерського обліку «Облік договорів (контрактів) на капітальне будівництво» ПБУ 2/08 і Положенням по бухгалтерського обліку довгострокових інвестицій.
Джерелами фінансування об'єктів капітального будівництва є власні та залучені джерела, а також кошти цільового фінансування (бюджетні кошти, одержувані на безповоротній основі).
До числа власних джерел, використовуваних для фінансування об'єктів капітального будівництва, відносяться чистий прибуток організації і суми амортизаційних відрахувань на повне відновлення основних засобів.
До числа залучених джерел, використовуваних для цих же цілей, відносяться кредити банків, позикові кошти, отримані від інших організацій, і ін.