ЗЕМЛЯ І ТЕРИТОРІЯ
ЗЕМЛЯ ЯК НЕРУХОМЕ МАЙНО
Ст. 132 ГК РФ (призначення цієї статті - новий підхід до определ ?? енію поняття''предпріятіе''): будь-яке підприємство повинно мати у своєму розпорядженні майном, в числі якого перераховані і земельні ділянки.
Указ Президента РФ від 27.10.93 ᴦ. земельні ділянки і міцно пов'язані з ними інші об'єкти відносяться до нерухомості.
Ст.1 закону Тюменської області''О землях, що перебувають у віданні муніципальних образованій'': земельні ділянки і міцно пов'язані з ними інші об'єкти є нерухомим майном.
У ст.1 закону Курганської області''О земле'' йдеться про формування земельної ділянки, завдяки чому дана ділянка отримує особливі характеристики, які дозволяють виділити його з інших земельних ділянок та іншого нерухомого майна.
Т.ч. не тільки земля, а й об'єкти, що знаходяться в нерозривному зв'язку з нею, визнаються нерухомим майном.
Існує 2 види нерухомого майна. Різниця між ними полягає в їх походження: чи є вони результатом діяльності людини (будівлі, споруди) або природного походження. Також відмінність полягає в їх правовий режим (режим використання). Земля - це нерухоме майно особливого роду => її правовий режим відрізняється від інших. Для определ ?? ення цього режиму і існує галузь земельного права. Хоча правовий режим землі формується і нормами інших галузей права.
Територія - це межі, в яких поширюється держ. влада, в якій органи державної. влади здійснюють свої повноваження. Територія - це атрибут держ. суверенітету. В рамках території реалізуються владні повноваження гос-ва. Землі притаманний і політичний фактор.
1. Земельне право як галузь в системі російського права - це система (сукупність) юридичних норм, об'єднаних у взаємозалежні правові інститути, норми яких регулюють земельні відносини з метою забезпечення раціонального використання та охорони землі.
До середини 60-х років XX століття земельне право розглядалося в широкому аспекті: в предмет правового регулювання включаються не тільки земельні відносини, а й лісові, водні, гірські.
У нинішніх ринкових умовах роль земельного права не принижується. Зараз мають місце ринково майнові земельні відносини. Сучасний механізм регулювання земельних відносин не повинна бути визнаний досконалим. Необхідно також застосування норм та інших галузей права.
Ст.З ЗК РФ говорить про співвідношення земельного та цивільного законодавства. Законодавець в регулюванні земельних відносин побічно віддає перевагу земельному праву.
2. Будь-яка галузь права характеризується своєю галузевою наукою. Земельне право як наука - це сукупність ідей, теорій, концепцій, поглядів вчених-аграрників про правове регулювання земельних відносин, історії розвитку земельного законодавства, передового вітчизняного та зарубіжного досвіду регулювання земельних відносин (проте, вивчаючи передовий досвід зарубіжних країн, переносити його слід з урахуванням особливостей своєї країни).
Наука покликана надавати допомогу законодавцю. Вона вс ?? егда повинна бути хоча б на півкроку попереду. Наука дає канву, стрижень.
Всього було 5 проектів ЗК. Причиною непідписання Президентом п'ятого проекту кодексу стало відсутність механізму обороту землі с / г призначення.
3. Земельне право як навчальна дисципліна - це сукупність знань, практичних навичок, умінь про правове регулювання земельних відносин нормами земельного, екологічного, цивільного права.
Навчальна дисципліна - це засіб передачі навчального матеріалу від викладача студенту. Навчальна дисципліна більш суб'єктивна, тут присутній людський фактор.
Кожна навчальна дисципліна має систему курсу. Система курсу земельного права як навчальної дисципліни - це об'єктивне послідовне розташування навчального матеріалу по окремих частинах, розділах і темах курсу.
3. Земельні правовідносини: поняття, особливості, класифікація
Земельні правовідносини - це особливий, специфічний вид вольових суспільних відносин з приводу землі, врегульований нормами земельного права. Специфіка земельних відносин:
1) земельні правовідносини - це відносини з приводу землі в її триєдність. Земельних правовідносин притаманний еколого-економічний характер.
2) земельні правовідносини - це відносини з приводу землі, яка є основою життя і діяльності вс ?? ех народів, що проживають на даній території.
3) включення землі в ринковий оборот, визнання її об'єктом купівлі-продажу, майном додало земельних правовідносин ринково-майновий характер.
4) основою нд ?? ех видів земельних правовідносин виступає власність на землю в її різних формах.
Класифікація земельних правовідносин:
1. по титулу землі:
1) відносини власності на землю (титул - право власності)
2) відносини землекористування (титул - право володіння)
3) управлінські земельні відносини (титул - держ. Управління землею) Управління направлено на раціональне використання та охорону землі =>
4) охоронні земельні відносини.
1) землі сільськогосподарського призначення;
2) землі сел ?? їв ?? ень;
3) землі промисловості, енергетики, транспорта͵ зв'язку, радіомовлення, тел ?? евіденія, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
4) землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;
5) землі лісогосподарського призначення;
6) землі водного фонду;
3. Земля як засіб виробництва
1) земельно-господарські відносини. Земельні відносини тісно пов'язані з
Об'єктами земельних правовідносин є (ст.6 ЗК РФ):
1) земля як природний об'єкт і природний ресурс
2) земельні ділянки
3) частини земельних ділянок.
Земельні ділянки - це частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку.
Суб'єкти земельних відносин перераховані в ст.5 ЗК РФ. До них відносяться:
· Суб'єкти в складі РФ
У даній статті ЗК РФ немає громадських об'єднаю ?? ень, хоча вони позначені в ст.36 Конституції РФ. Наприклад: селянське (фермерське) господарство, що не є юридич. особою.
Проблема: іноземці та апатриди можуть виступати учасниками земельних правовідносин, хоча не бувають суб'єктами права власності.
Ст.ст. 5, 15, п.9 ст.36 ЗК РФ, ФЗ''Об обіг земель с / г назначенія''.