Напевно, у кожної людини був момент у житті, щоб задуматися про житловому питанні. В наш час, майже нереально купити квартиру за готівкові кошти.
Людині набагато простіше звернутися в банк, зібрати пакет документів і виплачувати велику суму частинами. Це і є основною перевагою кредиту на житло.
Але, часто, люди, які вже мріють про шанс аби по скоріше отримати ключі від їх заповітної квартири, не звертають належної уваги на дрібниці ринку кредитування.
У даній статті, Вам будуть запропоновані кілька цінних порад, щоб уберегти Вас від неусвідомлених помилок при оформленні кредиту на житло.
Моніторинг ринку іпотеки
У банківському секторі достатньо багато пропозицій і кожне з них потребує детального вивчення (моніторинг).
Уявіть собі, що упустив пропозицію про іпотеку від одного з банків, де різниця навіть в піввідсотка, змогла б допомогти Вам заощадити, досить пристойну суму грошей.
Заява на кредит
Особисто порахувати загальну суму виплати
Щоб не переоцінити свої фінансові можливості, особисто ознайомтеся з усією інформацією в договорі. Основний інформації для вивчення, якій потрібно приділити належну увагу це:
- розмір щомісячного платежу;
- строк кредиту;
- вид процентної ставки;
- розмір комісій;
- страхування;
- штрафні санкції;
- суму загальної переплати.
Звичайно, Ви можете не розбиратися у всіх тонкощах в даній сфері, і тому, добре було б звернутися до досвідченого і знає людині (наприклад, юрист), який зможе дати ділову пораду.
Також, в інтернеті є багато сайтів, де є калькулятор для іпотеки.
Не велика сума щомісячного платежу?
Можливо, є сенс накопичити грошей ще деякий час. Як правило, розраховуйте приблизно на 30% від щомісячного доходу для погашення щомісячного внеску.
Строк кредиту
Важливо зрозуміти, що чим більше термін користування кредитом, тим більше буде переплата за житло.
В даному випадку, краще все-таки на чому-небудь заощадити і не затягувати з користування іпотеки на десятки років.
Кредитний калькулятор
Споживчий кредит
Вид процентної ставки
Є два види процентних ставок:
Фіксована процентна ставка зберігається на весь термін користування кредитом. А, плаваюча - прив'язана до процентних ставок Центрального банку, т. Е. Вона може помінятися протягом терміну кредиту.
Розмір комісії
Оформляючи договір не забувайте, що банки можуть нав'язати Вам зайві витрати у вигляді комісій. Є комісії, які вважаються незаконними, тому Ви легко можете їх опротестувати.
До переліку таких комісій відносяться:
- розгляд заявки банком;
- обслуговування кредиту;
- видача кредиту.
Страхування
Потрібно з'ясувати не тільки витратну частину страхування майна або здоров'я клієнта, а й загальні принципи застосування даної послуги зі страхування. Також, буде не зайвим, з'ясувати інформацію про даної страхової компанії.
В основному, послуга страхування є корисною як для банку, так і для Вас. Але, вивчення інформації з договору є обов'язковою.
Штрафні санкції
Штрафні санкції є у всіх банках, але, все ж, і тут можуть бути свої нюанси. У період погашення кредиту люди часто стикаються з такими проблемами як:
- втрата роботи;
- затримки з виплат зарплат;
- хвороба та інші ситуації.
У даних ситуаціях, потрібно звернутися в банк для обговорення Вашого питання і можливу зміну термінів по виплатах або реструктуризації кредиту.
Кожен пункт договору може нести важливу інформацію про користування майном. Наприклад, Ви не зможете здавати в оренду квартиру або зробити перепланування. До всіх цих пунктах договору потрібно приділити максимум часу.
Для того, щоб співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500), а також партнери компанії могли підібрати для вас найбільш підходяще і вигідну пропозицію і далі - з вами зв'язатися, необхідно вашу згоду на обробку ваших персональних даних, що вказуються вами в заявці. Їх побачать тільки співробітники ТОВ "ФІНАРДІ" і їх партнери.
Персональні дані - що це?
Навіщо і кому потрібні ваші персональні дані?
У разі, якщо ви даєте свою згоду на обробку ваших персональних даних:
1. Вашим оператором буде ТОВ "ФІНАРДІ" (ІПН 7719874730, ОГРН 1147746352500).
2. Мета обробки персональних даних - надання послуг з підбору для вас кредитного рішення, а також можливість зворотного зв'язку з вами.
3. Користувачами ваших персональних даних будуть виключно співробітники ТОВ "ФІНАРДІ", а також партнери компанії, і ніхто інший.
4. Ви маєте право будь-яким способом виявити ТОВ "ФІНАРДІ" своє бажання про видалення ваших персональних даних зі сховищ компанії.