Коли громадянин становить заповіт, він в першу чергу прагне заповідати квартиру, машину, будинок або землю. Рухоме і нерухоме майно - сама часто зустрічається спадкова маса в юридичній практиці. Як грамотно скласти заповіт на рухомість і нерухомість? Чи існують особливості успадкування такого майна? Про це ми розповімо нижче.
Що необхідно знати?
Спадкове право регулюється Цивільним Кодексом РФ, частиною 3, розділом 5. Згідно з документом, заповіт - суть одностороння угода (розпорядження з приводу майна на випадок смерті), яку укладає спадкодавець.
Як і при укладанні будь-який інший угоди, до заповідача пред'являються певні вимоги, порушення яких веде до анулювання заповіту.
- Спадкодавець повинен бути повнолітнім (або емансипованим);
- Мати документи на власність, яку він заповідає;
- У момент написання заповіту він повинен бути в здоровому глузді, не перебувати в стані алкогольного сп'яніння або у стані афекту;
- Складати документ спадкодавець повинен згідно власної волі, а не під тиском погроз розправи з боку потенційних спадкоємців;
- Заповіт має бути написано за встановленою формою.
Якщо одне або кілька даних вимог не дотримано, заповіт можна оскаржити.
У поняття нерухомості входять такі об'єкти, як будинок, земельну ділянку, морські судна, родовища, будь-які інші об'єкти, пов'язані з землею, які неможливо перемістити без видимого збитку. Їх можна заповідати, як і іншу власність.
Рухомість - об'єкти, які легко переміщуються, тобто цінні папери, рахунки в банках, авто і мототранспорт, кухонне начиння і ін.
Згідно з текстом ГК РФ, заповідач має право:
- Визначити спадкоємця або спадкоємців, які отримають майно;
- Заповідати всю свою власність або тільки її частину;
- Розділити майно на частки між спадкоємцями (або не розділяти, в цьому випадку вона буде поділена порівну);
- У будь-який момент спадкодавець може змінити або скасувати заповіт і написати нове;
- Заповідач може зробити заповідальне покладання або відказ на користь будь-якого спадкоємця;
- Спадкодавець має право дозволити визнаним негідними спадкоємцям отримати спадок.
Порядок і правила написання заповіту на рухоме і нерухоме майно
Оформлення заповіту - процедура, що не вимагає багато часу. Однак при складанні документа необхідно ретельно обміркувати наслідки, прорахувати частки спадкоємців. Належну консультацію може провести нотаріус, у якого ви складаєте заповіт, або інший юрист.
Крок 1. Звернення до нотаріуса
Для того щоб написати заповіт на рухомість і нерухомість, скористайтеся послугами нотаріуса за місцем проживання.
З собою необхідно взяти паспорт або інший документ, що засвідчує особу. У разі якщо ви вирішили оформляти заповіт у присутності свідків (правила написання документа це дозволяють), свідки також зобов'язані пред'явити паспорта.
Якщо ви бажаєте заповідати кілька об'єктів, краще принести до нотаріуса документи цих об'єктів (паспорт на машину, квартиру, будинок, землю). Особливо актуально це буде, якщо ви заповідає кілька однакових об'єктів (дві квартири, машини). В цьому випадку номери об'єктів будуть занесені в текст заповіту, щоб при відкритті спадщини не виникло неточностей у трактуванні і наступних судів.
Вартість складання заповіту у нотаріуса - від 100 до 1000 рублів. Ціну встановлює сам нотаріат.
Крок 2. Пишемо документ
Найчастіше нотаріус пропонує спадкодавцеві власноруч написати заповіт. Заповідач може скористатися цим шансом чи дозволити юристу самому скласти документ під диктовку.
Після оформлення спадкодавець ставить свій підпис (попередньо прочитавши заповіт) або користується послугами рукоприкладчика (при слабкому зорі, відсутності кінцівки та ін.).
Обов'язковими відомостями, які вказують в заповіті, є:
- Дата і місце написання документа;
- ПІБ і паспортні дані заповідача;
- ПІБ і паспортні дані всіх зацікавлених осіб (свідків, рукоприкладчика, виконавця і ін.);
- Спадкова маса (будинок, земля та ін.), Їх номери, назви, розпізнавальна інформація;
- Частки спадкоємців;
- Самі спадкоємці (ПІБ);
- Місце розташування нерухомого спадщини;
- Умови заповідального відмови або покладання (за бажанням спадкодавця);
- Кількість примірників заповіту;
- ПІБ нотаріуса, який завірив документ;
- Підпис спадкодавця.
Один з примірників після підписання видається на руки заповідачеві і зберігається у нього до моменту смерті.
Спадкоємці зможуть відкрити справу про спадкування тільки якщо на руках у них буде примірник заповіту, виданий спадкодавцеві.
Обов'язкова частка і переважне право
При оформленні заповіту на квартиру, землю, машину або будинок пам'ятайте про обов'язкову частку. Обов'язкова частка - частина майна спадкодавця, яка видається обов'язковим спадкоємцям незалежно від того, включені вони в список спадкоємців за заповітом чи ні. Якщо обов'язковий спадкоємець не отримує майно згідно з текстом документа, йому належить половина з того, що він отримав би при спадкуванні за законом. Якщо ж громадянин вказано в списку спадкоємців, його частка збільшується (він також отримує половину майна, яку отримав би без заповіту).
Обов'язковими спадкоємцями є утриманці, які проживали більше одного року на кошти спадкодавця, його батьки, діти і подружжя, які не мають працездатності, інваліди.
Правила передбачають видачу обов'язкових часткою в першу чергу майном, яке залишилося незаповіданою. Якщо його не вистачає або власність повністю описана в заповіті, обов'язкова частка видається на шкоду спадкоємців за заповітом. Розрахувати розмір часток допоможе нотаріус.
При спадкуванні землі, будинку або квартири спадкоємець, який проживав на території об'єкта (і не має інших місць для проживання), має переважне право на житлоплощу. Суд може передати нерухомість у власність такого спадкоємця. Також переважним правом на об'єкт наслідування має спадкоємець, єдиний законний заробіток якого пов'язаний з цим об'єктом (наприклад, розташована на території земельної ділянки майстерня).
При отриманні спадщини спадкоємець зобов'язаний провести оцінку майна, щоб виплатити держмито. Вона становить 0.3% від вартості об'єкта для спадкоємців першої і другої черговості і 0.6% для всіх інших.
Тому, щоб не збільшувати цінність, а відповідно і розмір мита, які не починайте дорогого ремонту і інших дій.
Щоб розрахувати, яке майно отримає кожен спадкоємець, проконсультуйтеся з юристами. Вони допоможуть скласти заповіт у відповідності з усіма особливостями і побажаннями спадкодавця.
Поділіться статтею з друзями: