Відповіді на питання по ЖКГ Питання по роботі керуючих компаній Які питання можна вирішити на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку?
Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є органом управління багатоквартирним будинком.
До компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку належить:
1) прийняття рішень про реконструкцію багатоквартирного будинку (в тому числі з його розширенням або надбудовою), будівництві господарських будівель і інших будівель, будов, споруд, ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку;
2) прийняття рішень про межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування їм;
3) прийняття рішень про передачу в користування спільного майна в багатоквартирному будинку;
4) вибір способу управління багатоквартирним будинком;
5) інші питання, віднесені Житловим Кодексом РФ до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Порядок і процедура проведення загальних зборів власників житла регламентовані Житловим Кодексом РФ. Відповідно до статті 46 Житлового Кодексу РФ в ході проведення зборів оформляється протокол з рішеннями, прийнятими не менше 2/3 голосів від загальної кількості голосів власників багатоквартирного будинку.
Ініціювати проведення загальних зборів власників житлових приміщень має право будь-який власник приміщень.
При наявності протоколу загальних зборів власників житлових приміщень багатоквартирного будинку, на якому прийнято рішення більшістю голосів про вибір способу управління багатоквартирним будинком управляючою компанією або ТСЖ, необхідно зареєструвати дане юридична особа в Інспекції Федеральної податкової служби Росії по своєму району міста Єкатеринбурга, укласти договори на обслуговування з власниками житлових приміщень, укласти договори з постачальниками комунальних послуг.