Обмеження на проведення гучних робіт в багатоквартирному будинку
Добрий день. У мене питання з приводу обмежень на проведення галасливих робота в багатоквартирному будинку, хотів запитати у вас. Я недавно купив квартиру в чотириповерховому будинку з невеликим двориком. Як і годиться в новій квартирі почав робити ремонт. Ремонт намагаюся робити своїми силами і хочу швидше закінчити, оскільки на роботі забрав всю відпустку спеціально для проведення ремонту. Починаю працювати о 9.00 ранку і закінчую о 21.00. Відразу ж в перший день до мене постукали сусіди і повідомили, що вони загальними зборами мешканців будинку домовилися шуміти до 18.00. Більшість жителів мого будинку пенсіонери. Я проігнорував сказане і продовжую працювати. На наступний день, вони сказали, що викличуть дільничного, якщо не буду слідувати порядку, прийнятому в будинку. Чи мають право мешканці будинку встановлювати власний час на проведення гучних робіт?
Відповіді юристів (3)
Доброго дня. Ні, таких прав мешканці будинку не мають. І ось чому. До компетенції зборів власників будинку (а не мешканців), відповідно до ст. 44 ЖК РФ відноситься:
1) прийняття рішень про реконструкцію багатоквартирного будинку (в тому числі з його розширенням або надбудовою), будівництві господарських будівель і інших будівель, будов, споруд, капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку;
2) прийняття рішень про межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування їм;
4) вибір способу управління багатоквартирним будинком;
4.1) прийняття рішень про поточний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку;
5) інші питання, віднесені цим Кодексом до компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Житловим Кодексом таких прав, як встановлення режиму дотримання тиші і проведення робіт в будинку не передбачено.
Відповідальність за порушення тиші в Вашому випадку встановлена:
Про адміністративні правопорушення на території Саратовської області
Дії, що порушують тишу і спокій громадян з 23 годин до 7 годин. в тому числі використання на підвищеній гучності звуковідтворювальних пристроїв, за винятком рятувальних, аварійно-відновлювальних та інших невідкладних робіт, пов'язаних із забезпеченням особистої і громадської безпеки громадян, -
тягнуть за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від п'ятисот до однієї тисячі рублів; на посадових осіб - від однієї тисячі до двох тисяч рублів; на юридичних осіб - від десяти тисяч до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Норми встановлені на законодавчому рівні не можуть бути змінені за згодою інших осіб. Тому при візиті дільничного тримайтеся такої позиції.
Є питання до юриста?
Вирішення даного питання не відноситься до компетенції Загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку відповідно до Житлового кодексу РФ. ОСС не може змінити законодавчо встановлені норми.
Обмеження на порушення спокою громадян діють з 23 години вечора до 7 ранку. В інший час допускається проводити будівельні роботи, але не перевищуючи встановлених норм рівня проникаючого шуму: максимальний короткочасний рівень шуму днем не повинен перевищувати 55 децибел (СанПіН 2.1.2.2645-10).
Найкраще домовитися з сусідами по-хорошому. Поясніть їм, що якщо Ви будете менше часу днем проводити ремонтні роботи, то вони в цілому будуть проводитися довше. Ремонт адже Ви в будь-якому випадку продовжите. Так що вже краще їм потерпіти в вечірній час, але менше днів.
уточнення клієнта
Я на своєму майданчику повішу ваші відповіді. Вони їх швидше сприймуть, ніж розмови зі мною. Та й зайнятися буде чим.
Вітаю! Встановлення вимог щодо заборони дій громадян щодо проведення ремонтних робіт, в тому числі в своєму житловому приміщенні відноситься до компетенції федерального законодавчого органу або органу законодавчої влади суб'єкта, які в соответствющая законі можуть встановлювати адміністративну відповідальність за певні порушення встановлених вимог. Згідно ст. 1.1 Закону Саратовської області "Про адміністративні порушення в Саратовській області" (порушення тиші та спокою громадян в нічний час доби)
- дії, що порушують тишу і спокій громадян з 23 годин до 7 годин. в тому числі використання на підвищеній гучності звуковідтворювальних пристроїв, за винятком рятувальних, аварійно-відновлювальних та інших невідкладних робіт, пов'язаних із забезпеченням особистої і громадської безпеки громадян, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від п'ятисот до однієї тисячі рублів; на посадових осіб - від однієї тисячі до двох тисяч рублів; на юридичних осіб - від десяти тисяч до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
В період з 7 години до 23-ї години будівельні та ремонтні роботи проводити можна без обмежень. До відповідальності за це Вас ніхто залучити не має права, інакше дії Ваших сусідів мешканців можна розцінити як самоуправство, якщо вони будуть перешкоджати Вам проводити дані роботи, наприклад відберуть інструмент, тощо Тоді до дільничного вже має право звернутися Ви.
Рівні шуму від зовнішніх джерел в житлових приміщеннях оцінюються з урахуванням їх вимірювання при відкритих кватирках, фрамугах, вузьких стулках вікон.
При цьому згідно із зазначеним Додатком в період з 7 години до 23-ї години максимальний допустимий рівень звуку L в житловій кімнаті, квартирі - 55 дБ, також дані норми допускають граничний рівень звуку L в кімнаті, квартирі і в нічний час з 23 год. до 7 годин - в 45 дБ. При проходженні даними нормам, ремонтні роботи можна проводити навіть в нічний період. Бажаю Вам всього найкращого!
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.