Перелік нормативно-правових актів, що регламентують порядок виникнення та / або здійснення і / або припинення права власності фізичних осіб:
- Конституція: ч.2 ст. 8; ч.2 ст. 9; ст.35; ст. 36; ст. 56.
- Цивільний кодекс: ст. 136; ст. 218; ст. 213; ст. 235; (Розділ II ЦК).
- Житловий кодекс: ст. 17.
- Земельний кодекс: ст. 73.
- Кодекс про адміністративні правопорушення
2. Особливості права:
1) Підстави набуття права власності фізичною особою (гл. 14 ЦК):
- право власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе з дотриманням закону та інших правових актів.
- право власності на плоди, продукцію, доходи, отримані в результаті використання майна.
- договір купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження майна.
- відповідно до заповіту або законом після смерті правовласника.
- у випадках і в порядку, передбачених ГК, особа може набути право власності на майно, яке має власника, на майно, власник якого невідомий, або на майно, від якого власник відмовився або на яке він втратив право власності на інших підставах, передбачених законом.
- член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, інші особи, які мають право на паєнагромадження, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, інше приміщення, надане цих осіб кооперативом, набувають право власності на зазначене майно.
2) Підстави припинення права власності фізичною особою (гл. 15 ГК; ст. 44 ЗК):
- відчуження власником свого майна іншим особам.
- відмова власника від права власності.
- загибель або знищення майна.
- втрата права власності на майно в інших випадках, передбачених законом.
- звернення стягнення на майно за зобов'язаннями (ст. 237).
- відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (ст. 238).
- відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням ділянки (ст. 239).
- викуп безгосподарно вмістом культурних цінностей, домашніх тварин (ст. 240; ст. 241).
- конфіскація (ст. 243).
- відчуження майна у випадках, передбачених п. 4 ст. 252; п. 2 ст.272; ст. 282; ст. 285; ст. 293 ГК.
- націоналізація, на підставі закону з відшкодуванням вартості цього майна та інших збитків у порядку, встановленому ст. 306 ГК.
3) Коло суб'єктів такого права (ст. 212; ст. 213 ЦК):
Суб'єктами права власності фізичних осіб виступають громадяни особи без громадянства (апатриди), особи, які мають громадянство кількох держав (біпатриди). Наявність громадянства грає важливу роль в здійсненні фізичними особами права власності (відповідно до п. 3 ст. 15 ЗК РФ іноземні громадяни, особи без громадянства та іноземні юридичні особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється президентом Російської Федерації)
Суб'єктів права власності фізичних осіб можна виділити і за іншими підставами: залежно від самостійного трудового участі виділяють індивідуальних підприємців, які здійснюють діяльність без створення юридичної особи; працівників, що діють за трудовим договором; учасників юридичних осіб.
4) Порядок здійснення захисту:
- Речове-правові способи захисту (вендікаціонние, негаторний позови)
- Зобов'язально-правові способи захисту (позови про відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням договору; про відшкодування заподіяної шкоди; про повернення речей, наданих у користування за договором; про повернення необґрунтовано отриманого або збереження майна)
3. Критерії віднесення об'єктів до власності (ст. 128) +
Ознаки нерухомого майна - конкретна прив'язка до землі і неможливість переміщення без нанесення збитку об'єкту.
Критерії віднесення об'єкта до власності
- наявність права володіння та / або користування та / або розпорядження
- реєстрація права власності
В.П. Павлов вважає, що право в суб'єктивному сенсі віднесено законодавцем до життєвих благ, істотні ознаки власності слід шукати в особистих властивостях її носія і визначати її як сукупність прийомів і способів (навичок) дій конкретної особи з речами, визначеними родовими ознаками.
Розглянуті ознаки притаманні будь-якій формі власності. Однак державна (муніципальна) власність і власність юридичних осіб мають додаткові ознаки, такі як управління і контроль.
4. Перелік об'єктів, які можуть належати на праві власності фізичним особам (ст. 213 ЦК):
Згідно п. 1 ст. 213 ГК, у власності громадян може бути будь-яке майно, за винятком того, яке відповідно до закону не може їм належати: у державній власності перебувають надра, а також містяться в них корисні копалини, енергетичні та інші ресурси і т.д.
Обсяг і вартість майна, що перебуває у власності фізичних осіб, відповідно до п. 2 ст. 213 ГК, можуть бути обмежені тільки в цілях, передбачених п. 2 ст. 1 ГК.
Таким чином, громадяни можуть бути власниками будь-якого майна, в тому числі нерухомого, включаючи земельні ділянки, житлові будинки, дачі, квартири та ін.