Правові норми при будівництві дачного будинку
Доброго дня. Які існують правові норми щодо необхідного відступу від водойми (для різних типів водойм, конкретно цікавить М.О. Волоколамський р-он, територія ПСК "Судніковскій") і від сусідів при будівництві дачного будинку (місце будівництва Підмосков'ї М.О. Волоколамський р- він, територія ПСК "Судніковскій")? Які ще правові норми необхідно брати до уваги при будівництві дачного будинку? Дякуємо
Відповіді юристів (11)
Місто не вказано
Які існують правові норми щодо необхідного відступу від водойми (для різних типів водойм, конкретно цікавить М.О. Волоколамський р-он, територія ПСК «Судніковскій») і від сусідів при будівництві дачного будинку (місце будівництва Підмосков'ї М.О. Волоколамський р- він, територія ПСК «Судніковскій»)?
Юля
Планування і забудова територій садівничих (дачних) об'єднань регламентується СНиП 30-02-97 «Планування І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ САДІВНИЧИХ ОБ'ЄДНАНЬ ГРОМАДЯН, БУДИНКИ І СПОРУДИ»
Згідно п.6.7 СНиП мінімальні відстані до кордону сусідньої садової ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути, м:
- від садового будинку - 3;
- від будівлі для утримання дрібної худоби і птиці - 4;
- від інших будівель - 1;
- від стовбурів високорослих дерев - 4, среднерослих - 2;
- від чагарнику - 1.
Відстань між житловим будовою (або будинком), господарськими будівлями і кордоном сусідньої ділянки вимірюється від цоколя або від стіни будинку, споруди (при відсутності цоколя), якщо елементи будинку і споруди (еркер, ганок, навіс, звис даху та ін.) Виступають не більш ніж на 50 см від площини стіни. Якщо елементи виступають більш ніж на 50 см, відстань вимірюється від виступаючих частин або від проекції їх на землю (консольний навіс даху, елементи другого поверху, розташовані на стовпах і ін.).
При зведенні на садовій, дачній ділянці господарських споруд, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої садового, дачного ділянки, скат даху слід орієнтувати таким чином, щоб стік дощової води не потрапив на сусідню ділянку.
Є питання до юриста?
6.1 * Площа індивідуального садового (дачного) ділянки приймається не менш 0,06 га.
6.7 * Мінімальні відстані до кордону сусідньої ділянки по санітарно-побутовими умовами повинні бути:
від житлового будови (або будинку) - 3;
від інших будівель - 1 м;
При зведенні на садовій (дачній) ділянці господарських споруд, розташованих на відстані 1 м від межі сусідньої садової ділянки, слід скат даху орієнтувати на свою ділянку.
Які існують правові норми щодо необхідного відступу від водойми
Юля
уточнення клієнта
Доброго дня. Дякую за відповідь, але я його не зрозуміла, якщо чесно. Мене цікавить необхідний відступ від водойми при будівництві дачного будинку. Ви пишіть про водоохоронній зоні, а не про відступи. Уточніть будь ласка саме по відступами. І де можна подивитися статус конкретного водоймища? Є спеціалізовані органи, які надають цю інформацію?
Уточніть, а Ваша земля не входить в водоохоронну зону?
Дізнатися, чи знаходиться ваша ділянка в водоохоронній зоні, можна шляхом отримання в кадастровій палаті кадастрової виписки щодо земельної ділянки
уточнення клієнта
Велике спасибі. Уточніть будь ласка. яку конкретно виписку потрібно отримати? Про що вона повинна бути? Якщо ділянка не перебуває у водоохоронній зоні, тобто чи норми відступів дачного будинку від води? велике спасибі
Місто не вказано
для різних типів водойм
Юля
Якщо мова йде про пожежних водоймах, то в даному випадку зазначене питання регламентується СНиП 2.04.02-84 * «ВОДОПОСТАЧАННЯ ЗОВНІШНІ МЕРЕЖІ Й СПОРУДЖЕННЯ», згідно з яким Відстань від пожежного водоймища до дачного будинку повинна складати не менше 30 метрів:
9.30. Пожежні резервуари або водойми слід розміщувати з умови обслуговування ними будівель, що знаходяться в радіусі:
при наявності автонасосів - 200 м;
при наявності мотопомп - 100-150 м залежно від типу мотопомп.
Для збільшення радіусу обслуговування допускається прокладка від резервуарів або водойм тупикових трубопроводів довжиною не більше 200 м з урахуванням вимог п. 9.32.
Відстань від точки забору води з резервуарів або водойм до будівель III, IV і V ступенів вогнестійкості і до відкритих складів горючих матеріалів повинна бути не менше 30 м, до будівель I і II ступенів вогнестійкості - не менше 10 м.
уточнення клієнта
Спасибо большое, а яким чином можна дізнатися статус конкретного водоймища?
Місто не вказано
Спасибо большое, а яким чином можна дізнатися статус конкретного водоймища?
Юля
уточнення клієнта
Уточніть будь ласка саме по відступами. І де можна подивитися статус конкретного водоймища? Є спеціалізовані органи, які надають цю інформацію?
Юля
Юля, стосовно відступів, в даному випадку необхідно звернутися до водного кодексу, саме в ньому описані всі норми
Кадастравую виписку. Якщо ділянка у власності, то всі обмеження повинні бути вказані в св-ве про право власності, якщо їх немає, то значть ділянка не попаает в водоохоронну зону
Нобивает так, що співробітники Росреестра припускаються помилок, тоді інфу можна в кадастрової виписки посомтреть, дана інфа в ній міститься
Якщо ділянка не перебуває у водоохоронній зоні, тобто чи норми відступів дачного будинку від води?
Юля
В даному випадку можна застосувати відстань охоронної зони (норми прівеа вище)
уточнення клієнта
Велике спасибі. У св-ве про власність тільки зазначено що земля сх значення під дачне будівництво. Правильно я зрозуміла, що значить не входить в водоохоронну зону? Тоді відступ 20 метрів від берега, коректно я Вас зрозуміла? велике спасибі
Місто не вказано
Спасибо большое, а яким чином можна дізнатися статус конкретного водоймища?
Юля
Інформацію також можна отримати в Державному водному реєстрі, якщо відповідний водойму в нього внесено.
Правильно я зрозуміла, що значить не входить в водоохоронну зону?
Юля
Якщо немає обмежень, то по ідеї немає, але я вамранее вказувала, що буває за фактом потім з'ясовується, що водоохоронна зона і виникають проблеми, щоб уникнути непорозумінь, зверніться впісьмееной в кадастрову палату, або в водний комітет в місті, оніВам роз'яснила і видадуть документи
Тоді відступ 20 метрів від берега, коректно я Вас зрозуміла?
Юля
За ідеєю вірно, але я б на Вашому місці підстрахуватися і уточнила в компетентних органах, чтобиізбежать проблем в майбутньому
навіщо мені дізнаватися в чиєму веденні водойму? Щоб дізнатися, чи не визнаний він пожежним?
Юля
Місто не вказано
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.