Доброго дня.
Підкажіть будь ласка деталі, на які потрібно звернути особливу увагу при покупці квартири в новобудові (будівництво ще не завершено) за договором про передачу прав вимоги?
При придбанні квартири в новобудові в разі якщо будівництво ще не завершено необхідно звернути увагу на ті ж суттєві обставини, що і при укладанні ДДУ, більш докладно про це тут:
Крім того, ВАЖЛИВО знати, що при укладанні договору уступки права вимоги (цесії) Вам повинні передати оригінал первинного договору за яким Вам поступаються права і всі додаткові угоди і акти до такого, а також оригінали фінансових документів, що підтверджують факт виконання попереднім пайовиком обов'язки по оплаті ціни договору.
При цьому, необхідно упевнитися, чи передбачена умовами договору необхідність отримання згоди забудовника на переуступку прав за такого і якщо згода забудовника необхідно, то договір можна укладати тільки при наявності письмової згоди забудовника і / або при наявності в розділі "реквізити і підписи сторін" договору цесії позначки про узгодження такого забудовником.
Також необхідно, провести перевірку безпеки вкладення грошових коштів в будівництво обраного Вами об'єкта нерухомості на предмет наявності прострочення терміну завершення будівництва, ризиків банкрутства забудовника, в тому числі наявності великої кількості судових позовів про стягнення з забудовник грошових коштів.