Примусова установка загальнобудинкових приладів обліку
теплові мережі »приступає до установки загальнобудинкових приладів обліку комунальних ресурсів в багатоквартирних житлових будинках Рузского району (скорочено - ОПУ). Найближчим часом буде затверджено програму установки загальнобудинкових приладів обліку, визначені джерела фінансування робіт і підрядні організації, які здійснюють проектування і монтаж лічильників. В даний момент проводяться обстеження теплових вузлів багатоквартирних будинків на наявність технічної можливості для установки приладів обліку.
Чи обов'язково встановлювати ОПУ?
Хто оплатить установку ОПУ?
У разі неустановкі загальнобудинкових приладів обліку, для споживачів в таких житлових будинках будуть застосовані інші нормативи споживання комунальних послуг. що спричинить більш високу за них плату, ніж при установці приладу обліку.
Завдання управляючої компанії або правління ТСЖ, ЖБК донести інформацію до власників, що установка приладів обліку необхідна відповідно до закону про енергозбереження і відмова від установки загрожує примусовими заходами зі встановлення приладів обліку з боку енергопостачальної організації. КК або правління ТСЖ, ЖБК мали запропонувати власникам перелік компаній, з якими є можливість укласти договір на установку приладів обліку енергоресурсів та їх пропозиції щодо вартості робіт і якістю пропонованого обладнання. Керуюча компанія зобов'язана була повідомити власників житла про зобов'язання та умови установки колективних приладів обліку, в іншому випадку їй загрожує штраф за невиконання повідомлення власників. Однак керуюча компанія не повинна наполягати і примушувати мешканців до установки колективного приладу обліку. Її обов'язки обмежуються ознайомчими заходами, і тільки мешканці самі можуть прийняти рішення на загальних зборах власників.
Яка вартість приладів та робіт по установці?
Вартість загальнобудинкового приладу обліку залежить від цілого ряду взаємопов'язаних факторів. В першу чергу це обсяги комунальних ресурсів, необхідні для конкретного житлового будинку в залежності від площі будинку та загальної кількості квартир. Необхідно враховувати також діаметри трубопроводів, по яких поставляються енергоресурси. Комплектація приладів обліку в кожному конкретному випадку буде різною, повинна відповідати технічним умовам і проекту установки.
Залежно від існуючих умов ресурсоснабжающими або підрядними організаціями будуть виконані докладні розрахунки вартості та проекти приладів обліку.
Принципова різниця у вартості установки ОПУ полягає в тому, що власники мають право самостійно вибрати профільну підрядну організацію і визначити розумну межу ціни за договором з нею, тоді як в разі примусового установки ОПУ ресурсопостачальними організацією вплинути на розмір ціни власники приміщення вже не зможуть. Єдина вимога в цьому випадку, що пред'являється до ресурсопостачальними організації - це обгрунтованість вартості виконуваних робіт.
Чи потрібно власникам приміщень багатоквартирного будинку збирати загальні збори для прийняття рішення про встановлення приладів обліку?
Так потрібно. Перш ніж приступати до організації в будинку обліку ресурсів, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт цілком розподіляється між усіма власниками квартир. Незважаючи на те, що терміни установки ОПУ, передбачені законом, вже минули, теплові мережі »займає схвальну позицію щодо тих власників, які найближчим часом встигнуть провести загальні збори і прийняти позитивне рішення з обговорюваного питання. В такому випадку бажано надати завірену копію протоколу в теплові мережі », щоб ми могли переглянути графік установки приладів обліку і надати власникам можливість добровільно виконати свої обов'язки.
Якщо на загальних зборах власники приймуть позитивне рішення ...
Що буде, якщо на загальних зборах власники приймуть негативне рішення або не зберуть достатню кількість голосів?