Договори з Фондом капітального ремонту багатоквартирних будинків Калузької області підписали поки лише 20% власників.
Але справжня буря вибухнула в четвер, 20 # 8209; го числа. На вечір цього дня в залі «Ціолковський» Міськуправа призначили спеціальний семінар для власників з питань оплати капітального ремонту. За фактом же захід вилилося в стихійний мітинг. Охочих висловити чиновникам житлово-комунальні претензії було дуже багато - хол Міськуправа, коридори і сам зал «Ціолковський», де проходила зустріч, виявився забитий під зав'язку. І люди все приходили і приходили.
- Ми, звичайно, припускали, що народу буде багато, але не очікували, що його ока-жется стільки! - зізнався нам начальник Управління житлово-комунального господарства м Ка-лу-ги Андрій ЛИПАРЕВ після закінчення зустрічі.
Конструктивної розмови не вийшло. Дуже багато хто прийшов не для того, щоб задати конкретні питання і отримати на них конкретні відповіді, а просто покричати і обурюватися. Андрій Липарев захрип, намагаючись перекричати зал.
До речі, мене здивував той факт, що на цю амбразуру кинули саме начальника Управління ЖКГ та двох його підлеглих, які до Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків мають вельми віддалене відношення. Керівників Фонду, присутність яких було б більш логічно, я в залі не помітила.
- Бандити! Жулье! - обурювався народ. - Ми не будемо зв'язуватися з вашим Фондом! Це справжнісінький лохотрон! Досить нам пірамід!
Шум і гамір тривали майже дві години. Прокричати, давши волю накопичилася за тиждень емоціям, але не заспокоївшись остаточно, народ потихеньку став розходитися по домівках.
- Зараз будемо об'їжджати ТОСи, розмовляти з людьми, тому що сьогодні нас, звичайно, не почули, - коротко підвів риску під зустріччю Андрій Липарев. - Я думаю, ця хвиля спаде. Згодом люди заспокояться і зрозуміють, що є житлове законодавство. Ми постараємося достукатися до кожного.
Найважливіше про нові платежах
Минулого тижня обласні та міські чиновники провели дві прес-конференції з питань, пов'язаних з капітальним ремонтом. По-хорошому, проводити їх потрібно було до того, як люди отримали квитанції. Але, як то кажуть, краще пізно, ніж ніколи.
Про Фонд капітального ремонту МЗ
Фонд є некомерційною організацією, заснованою міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Калузької області. Міститься організація за рахунок коштів обласного бюджету. Чиновники запевняють, що вона абсолютно надійна і жителі регіону можуть не турбуватися про те, що через 10 або 15 років Фонд кане в Лету разом з народними накопиченнями.
- Ця організація не пропаде однозначно, адже її засновником є не якась приватна організація, яка збирає гроші, щось обіцяє, але нічого не робить, а уряд Калузької області, - заявив минулого тижня заступник. міністра будівництва і ЖКГ Єгор Вірко. - Тому недовіри тут не повинно бути.
Про програму капітального ремонту
У програму капітального ремонту увійшли 8 тисяч багатоквартирних будинків. «За бортом» проекту залишилися лише вдома з кількістю квартир менше трьох, а також визнані старими і аварійними. Термін реалізації програми становить 30 років. Однак, за словами фахівців Фонду, такий тривалий період не означає, що будь-якої будинок бере участь в програмі всього один раз. До одного об'єкту обіцяють повертатися з будь-яким видом робіт кожні 7 років. Інформація про це, а також про терміни їх проведення доступна на сайті: fkr-kaluga.ru.
Про неправильних квитанціях
У Калузькій області тариф на капітальний ремонт складає 6 рублів 11 копійок для будинків без ліфта і 6 рублів 96 копійок - для будинків з ліфтом. По регіонах ці цифри можуть відрізнятися. Тариф розраховує індивідуально для кожного суб'єкта РФ спеціальна комп'ютерна програма, виходячи з таких параметрів, як рік побудови будинку, матеріал, з якого він виконаний, ступінь зносу будівлі і т. Д. Даний тариф дійсний протягом року.
Про договір з Фондом
Обов'язок укладання договору з Фондом капітального ремонту лежить на власнику. Отримати свій екземпляр можна в керуючої компанії або ТСЖ. В електронному вигляді договір доступний на сайті Фонду. На сьогоднішній день цей документ підписали 20% мешканців.
Про подвійні квитанціях
Багато калужане дивуються: в їх звичайних квитанціях за послуги ЖКГ вже фігурує графа «Капремонт», так чому вони повинні платити двічі? Як пояснюють чиновники, до минулого місяця внески за капітальний ремонт були добровільними. Їх платили жителі тільки тих будинків, де власники прийняли відповідне рішення на загальних зборах. Гроші, зібрані на капремонт раніше, залишаться на рахунку будинку. Якщо власники більше не хочуть бачити в своїх платіжках графу «Капремонт через УК», їм потрібно знову провести загальні збори і прийняти необхідне рішення.
Кому платити не треба
Внески за капітальний ремонт не повинні платити мешканці муніципальних квартир, а також будинків, визнаних аварійними і старими. Якщо вони все ж отримали платіжки, то це просто прикра помилка, про яку потрібно повідомити або в Фонд капітального ремонту, або в Управління житлово-комунального господарства м Калуги.
Що стосується жителів будинків, що потрапили в муніципальну програму розвитку забудованих територій, то вони сплачують внесок за капітальний ремонт до тих пір, поки Міськуправа не уклала договір з інвестором, зацікавленим в конкретній ділянці. Як тільки стає відомо, які будинки потрапляють під знесення, інформація про це направляється в Госжіл-інспекцію і Фонд капітального ремонту та об'єкти виключаються з програми по капремонту. Що відбувається в цьому випадку з грошима, які мешканці будинків вже накопичили, невідомо, на даний момент в законодавстві про це нічого не прописано.
Внесок за капітальний ремонт є тепер таким же обов'язковим платежем, як і за житлово-комунальні послуги, з витікаючими звідси наслідками за несплату. Це і нарахування пені, і виставлення неустойки. З боржниками будуть проводити претензійну роботу, а справи особливо злісних боржників стануть направляти до суду.