Приватизація дачної ділянки - з чого почати

«Дачна амністія»: чи підпадає Ваша дача під дію закону?

«Дачну амністію» відносять до законодавчих пільг, яка дозволяє у спрощеному порядку оформити права власності на дачний, садовий ділянку з прилеглими будівлями.

Ухваленню відповідного закону передувало значне кількість випадків, коли об'єкт нерухомості за фактом належить землекористувачу, однак актуальних документів, що підтверджують права власності, в наявності немає. Зазвичай таким документом виступає книжка про членство в садовому товаристві, яка апріорі не може засвідчувати права на землю.

«Амністія» поширюється на будинки поверховістю до трьох рівнів, які були зведені для однієї сім'ї, гаражі та підсобні приміщення - сараї, лазні, літні кухні, альтанки, інше. Рік будівель значення не має.

Якщо цільовим призначенням заміської нерухомості є комерційна діяльність, то оформити землю у власність за спрощеним порядком можна.

Чи обов'язкова реєстрація права власності на землю та будівлі

Приватизація дачної ділянки - з чого почати

Перш за все, слід зазначити, що в даному випадку закон не зобов'язує громадян оформляти права власності в примусовому порядку. Власник самостійно приймає рішення, який об'єкт нерухомості підлягає першочерговій реєстрації. Наприклад, Ви можете оформити у власність тільки ділянку або тільки житловий будинок або гараж, який знаходиться на даній ділянці. Узаконює можуть і всі об'єкти одночасно.

Заміська нерухомість, отримана колись по праву користування, належить Вам лише за фактом.

Без реєстрації права власності можливості здійснення угод в такому разі не передбачається. Користувач не може продати, подарувати, обміняти, здати в оренду такий об'єкт нерухомості.

Тим власникам, які вже приватизували нерухомість, навпаки, набагато простіше взаємодіяти не тільки з комунальними службами, а й зі страховиками і нотаріальними конторами.

Документи для приватизації згідно з нововведеннями:

Документ, що засвідчує особу.
Нотаріально завірена довіреність - за умови подання заяви довіреною особою.
Правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості.
Квитанція про сплату державного мита;
Дозвіл на будівництво житлового заміського будинку - для постановки на кадастровий облік.
Технічний план об'єкта нерухомості.

В іншому спрощена процедура приватизації зберігається - отримувати дозвіл щодо введення об'єкта в експлуатацію не потрібно.

Реєстрація прав на земельні ділянки і зовсім залишається без змін.

Подаємо документи

Подача документів на реєстрацію прав власності доступна: