Що таке роздержавлення
Юрист на питання, що таке приватизація, відповість: переклад об'єкта нерухомості з власності муніципалітету (держави) в особисту. Для квартиронаймача відповідь на питання, що таке приватизація, звучить по-іншому: це отримання можливості розпоряджатися квартирою на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, прописувати кого завгодно.
Про процедуру роздержавлення починають думати ті, хто живе в комуналках, на службовій або муніципальної житлоплощі, в гуртожитках. Умови, при яких можливо отримати власне житло безкоштовно, визначені законом № 1541-1
Приватизацією можуть скористатися громадяни РФ, які проживають на площах, що належать державі, області, регіону, муніципального утворення, відомству, установі. В результаті житло переходить в загальну або одноосібну приватну власність. Заяви приймаються від осіб, які постійно проживають на конкретній площі на основі постійної прописки. Право на приватизацію передати іншій особі без письмової нотаріально завіреного документа не можна, так само не можна приватизувати дві квартири. Житло надається безкоштовно, платити потрібно тільки за оформлення документації.
процес роздержавлення
Як приватизувати квартиру? У будь-якому випадку необхідно спочатку вивести житло зі статусу службового або відомчого (якщо воно таким є) і узаконити незаконні перепланування (якщо вони є). Збір документів можна здійснити самостійно, довірити це багатофункціонального центру (МФЦ), довіреній особі або кваліфікованого юриста. З готовими документами слід звернутися до відділу житла або передати їх через сайт держпослуг.
У різних регіонах правила роздержавлення нерухомості свої, але список необхідних документів практично не змінюється. це:
У деяких регіонах потрібні додаткові документи для приватизації квартири:
- завірений у нотаріуса відмову від роздержавлення, якщо хтось із мешканців відмовляється від участі в процесі;
- свідоцтва, які підтверджують смерть раніше прописаних мешканців;
- згода органів опіки (якщо діти під опікою);
- довіреність (якщо збором і здачею документації займається один з мешканців або довірена особа);
- довідки з ВВІР (для мешканців, які раніше були підданими інших країн).
Проблеми можуть виникнути навіть з таким документом, як заяву. Воно може називатися запитом, розробленим для одного конкретного регіону.
Схематично процес перекладу нерухомості в приватну власність виглядає так:
Закон про приватизацію дозволяє подавати виписки і довідки самостійно, через представника, по інтернету, довірити весь процес збору та оформлення багатофункціонального центру.
Як приватизація житла здійснюється через МФЦ
Якщо Ви ще не приватизували своє житло, вирушайте до найближчого відділення багатофункціонального центру, маючи при собі договір найму (ордер) і паспорт, і подайте заявку на дану послугу. У присутності інших прописаних на житловій площі осіб необхідності немає. Вам буде надано зразок довіреності, яка буде потрібно при зборі документації.
Оформіть довіреність і передайте в інстанцію, яка відповідає за оформлення роздержавлення нерухомості в вашому населеному пункті. Доведеться також надати довідку, яка підтверджує, що житло, в якому Ви проживаєте, належить державі або муніципалітету. У цьому випадку повинні бути присутніми всі прописані на житлоплощі особи (в тому числі діти), маючи при собі паспорта. Згода на роздержавлення вони повинні підтвердити підписом.
Співробітники багатофункціональних центрів збирають документацію без участі заявників і передають її по інстанції. Вам доведеться з'явитися, щоб підписати договір. На його основі в Росреестра оформлять свідоцтво про права власності.
При підключенні до процесу МФЦ Вам не потрібно думати, які документи потрібні для приватизації квартири, де їх взяти. У центрі все оформляється за 2 місяці. Послуга безкоштовна, за папери доведеться заплатити приблизно 4 тисячі рублів.
Якщо Ви пройдете реєстрацію на сайті держпослуг, то з особистого кабінету зможете відправити заявку, скан довідки і довіреності через мережу. З Вами зв'яжуться співробітник МФЦ і нададуть консультацію щодо подальших дій.
Роздержавлення житла через держпослуги
Заощадити ще більше часу можна, якщо оформляти перехід прав власності через сайт держпослуг. Це можливо, якщо у Вас на цьому порталі є підтверджена запис. Увійдіть в розділ «Федеральне агентство з управління державним майном». Натисніть на посилання «Отримати послугу», завантажте скани документів.
Незалежно від Ваших дій документація буде передана в управління (комітет, департамент), що займається житлової політикою. Якщо все зроблено правильно, буде підготовлений договір, який підписують всі беруть участь у процесі роздержавлення особи.
Договір обов'язково реєструється в Росреестра, щоб передача прав власності стала юридично дійсною. Перед процесом реєстрації Вам доведеться сплатити держмито в розмірі 2-х тисяч рублів.
Якщо у Вас немає часу, то слід знати, що МФЦ надає послугу з реєстрації договорів. Вам необхідно оформити довіреність на одного із співробітників, він все зробить без Вашої участі.