Приватизація в садівництві, регіональне відділення профспілки садівників Росії по Санкт-Петербургу і

Сьогодні поговоримо про приватизацію у власність земельних ділянок в садівництві, дачних об'єднаннях і городництва.

Для початок з'ясуємо правовий статус нашого земельної ділянки. Давайте поглянемо на документи які у нас є на ділянку:

• Може бути у нас є документ, старі свідоцтва, в народі їх називають «біле свідоцтво» або «рожеве свідоцтво» тоді ділянку нас у власності, потрібно просто внести інформацію про землю в держ. реєстри.
• Може бути є якийсь Державний акт (постанова, рішення, договір). Якщо є, з'ясовуємо, чи мав повноваження розпоряджатися землею орган видав такий документ, можете мені його надіслати попередньо написавши через форму зворотного зв'язку на сайті. Якщо повноваження були на момент видання документа, потрібно просто внести інформацію про права на землю в держ. реєстри. При цьому відсутність вказівки права в документі, за замовчуванням вважається власністю. Безстрокове користування і довічне успадковане володіння при реєстрації в ЕГРП можуть за заявою трансформуватися у власність, безкоштовно.
• Свідоцтво про спадщину, підлягає державній реєстрації, необхідно внести інформацію в держ. реєстри.
• Документи про угоду (договори, угоди, дарчі і тд.), В разі якщо за ним не зареєстровано право в ЕГРП, треба розглядати індивідуально. Пишіть з форми зворотного зв'язку з сайту. Подивимося.
• Членська книжка садівника, членський квиток, довідка з правління об'єднання це документи про те, що ви перебуваєте в членах об'єднання, про права на землю вони не говорять.
• Немає нікого документа, рівнозначно, тому що є членська книжка за умови, що ви перебуваєте в членах садівничого, дачного або огороднического об'єднання.

Що робити, якщо є старі документи про права на землю.
Якщо у нас є старі документи про права, з'ясовуємо, значимося ми в державних реєстрах. Це дуже важливий момент, якщо інформації в реєстрах немає, то про права на землю крім вас ніхто не знає, державні органи можуть помилково розпорядитися порожній за відомостями реєстрів територією.

Чи не знайшли - треба вносити інформацію про свою ділянку в кадастр нерухомості. Тепер знаючи кадастровий номер своєї земельної ділянки, натискаємо «Сформувати запит до Державного реєстру прав (ЕГРП)». ЕГРП - єдиний державний реєстр прав, реєстр в якому значаться всі правовласники і права на нерухомість, відсутність у цьому реєстрі Ваших прав не безпечно, і не дає повноцінно вам розпоряджатися своєю нерухомістю. Пройшовши всі кроки заповнення форми, оплачуємо за надісланим коду платежу держ мито через ківі гаманець або термінал, чекаємо результату. Протягом п'яти днів Вам прийде виписка з ЕГРП, дивимося - права зареєстровані на Вас? ура! Зберігаємо архів з випискою з ЕГРП, це електронний документ підписаний електронним підписом, він важливіше паперового свідоцтва про власність. Права не зареєстровані (інформація в ЕГРП відсутня)?

Право зареєстровано нема на Вас. Треба терміново реєструвати.
Треба з'ясовувати обставини, як у Вас «повели» ділянку!

Якщо документів немає (приватизація «з нуля»)

У мене з документів, тільки членська книжка ...

Звертаємося за кадастровими роботами. При замовленні робіт виходячи з Вашої ситуації події можуть розвиватися за двома шляхами:
- При відсутності проекту межування території садівництва кадастрові інженери готують схему
розташування земельної ділянки на кадастровому плані території за формою затвердженою 762 наказом Міністерства економічного розвитку.
- У разі якщо у нашого садівництва є проект межування або проект організації і забудови, готується межовий план земельної ділянки і направляється із заявою в кадастрову палату для кадастрового обліку.

Якщо ПЗЗ немає, то подаємо заяву, перевірити це можна на офіційному сайті сільського поселення.

• У заяві вказуємо, що хочемо отримати у власність безкоштовно земельну ділянку відповідно до пункту 2.7 статті 3 ФЗ№ 137 «Про введення в дію Земельного кодексу РФ», вказуємо кадастровий номер або посилаємося на прикладену схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані території.
• Також бажано вказати в заяві свій СНІЛС.
• До заяви додаються документи які ми отримали з правління.
• Додатково рекомендую додати до заяви копію паспорта та кадастровий паспорт / виписку при наявності.

Якщо кадастрового номера у нас ще немає, в заявою першим пунктом вказуємо на необхідність затвердити прикладену схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані території.

Залишилося тільки направити заяву в Рос

реєстр з додатком цього рішення про реєстрацію Вашого права в ЕГРП сплативши держ мито.

Вітаємо! Ви власник.

Крок четвертий для садівництва, які не мають проекту межування:
Проміжним відповіддю на нашу заяву з доданою схемою розташування земельної ділянки на кадастровому плані території повинно бути рішення про затвердження схеми розташування.

Тепер маючи рішення про затвердження схеми розташування земельної ділянки на кадастровому плані території, ми віддаємо цю схему і рішення кадастровим інженерам які роблять для Вас кадастрові роботи. Кадастровий інженер підготує межовий план. Ви можете доручити кадастровим інженерам направить заяву з додатком цього межового плану в кадастрову палату для кадастрового обліку вашої ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Після присвоєння кадастрового номеру повторно звертаємося в наш уповноважений орган про віз

оновленні розгляду нашої заяви. Направляємо в уповноважений орган для прискорення розгляду нашої заяви отриманий кадастровий паспорт / виписку.

Залишилося тільки направити заяву в Росреестр з додатком цього рішення про реєстрацію Вашого права в ЕГРП сплативши держ мито. Вітаємо! Ви власник.

Рекомендована форма заяви:

В Муніципальне освіту ...... ..

Прошу надати мені, у власність безкоштовно земельну ділянку № 3 в СНТ «Васелек», місце розташування Ленінградська область ...................................................... відповідно до доданої схемою розташування земельної ділянки на кадастровому плані території відповідно з п. 2.7 ст. 3 ФЗ 137 «Про введення в дію Земельного кодексу РФ».

При цитуванні вказувати джерело. ARMRUS.ORG