витратна система
Будувати швидко, недорого і ефективно будівельним фірмам невигідно. Архітекторам також невигідно проектувати прості, компактні, технологічні будинку.
Будь-архітектор хоче самовиразитися - створити нетлінний шедевр, увійти в історію. Треба сказати, що нічого поганого в цьому немає - це нормальне бажання творчої людини. Який солдат не мріє стати генералом?
Намагаються архітектори під всю: незвичайні фасади, скляні стіни і дахи, експлуатовані покрівлі з газонами і деревами, зимові сади і басейни - суцільна екзотика. Завдання - створити яскравий образ, що запам'ятовується, побачивши який все б зі стільців посхоплювалися (або потрапляли) - ось вона, мрія справжнього художника.
Такий підхід на кшталт дизайну моди откутюр. Завдання модельєрів вразити уяву. На тиждень високої моди в Мілан з'їжджаються, дивляться, оцінюють дизайнерські вишукування, ляскають, беруть інтерв'ю, знімають репортажі, роз'їжджаються і забувають до наступного року. Адже одяг откутюр ніхто не носить. У житті все користуються звичайним одягом - простий, зручною, недорогий.
Скажіть, будь архітектору вигідно проектувати невеликий недорогий надійний, простий в експлуатації будинок для життя? А ось отримати замовлення від олігарха на палац, щоб басейн з акулами на даху, пальма фінікова в вітальні, а з балкона бібліотеки можна було б до плодів рукою дотягнутися! Це так, ось би самовиразився! Такий будинок у всіх журналах глянцевих надрукують, архітектора чекають гроші, популярність і ... чергу з нових олігархів!
Багато архітектори і будівельники часто потурають будь-яким, свідомо абсурдним бажанням і примхам замовника, спеціально культивуючи його помилки - клієнт завжди правий! Потім, розібравшись у всьому сам, зробивши висновки, виправляти і переробляти побудоване він знову доручить цьому ж архітектору і цього ж будівельнику. «Грамотні» фахівці, побудувавши будинок, забезпечують себе роботою по доробці / переробці всього і вся вперед на довгі роки - «неписьменні» проектують все так, що будувати просто і технологічно, експлуатувати зручно і недорого, а переробляти і доопрацьовувати нічого.
- Будинок ... будинок в високому сосновому бору ... зі скляним дахом і фасадом ... балконами, лоджіями - як в Сочі ... басейн серед сосен ...
- Чудово, просто чудово! Я зізнатися і сам про таке завжди мріяв ось тільки ...
Про себе: "Кошмар, божевільні вже без намордників по вулицях ходять - так, можуть накинутися, і покусають кого-небудь ..."
- Мріяв ... Мріяв, щоб ... будинок в високому сосновому бору ... зі скляним дахом і фасадом ... балконами, як в Сочі, ... басейн серед сосен ... і міст, міст кришталевий через Москва-ріку, і на тому мосту, щоб Шіховскій мужики балалайками торгували! Який смак, який вибір, безперечно! Приято мати справу з такими клієнтами.
- Нарешті ми зустріли однодумця! З якою людиною чудовим познайомилися, в яку фірму хорошу звернулися! - думаєте ви, а ці - інші, вчора що нам сказали? Що марення, дурість, такі будинки ніхто не будує - він дорогий в експлуатації, непрактичний, і все одно його потім переробляти доведеться.
- Вітаю! Що сталося ... проблеми з будинком? Дах скляна італійська не подобається ... фасад зі скла ... протікає по весні і холодно взимку ... сосни заважають - світу білого не видно - ... що ви говорите? Яка несподіванка, хто - б міг подумати!
- Дах переробимо, батарей додамо, сосни вирубаємо, балкони і басейн засклимо (НЕ Сочі, - розумію), кошторис порахуємо - надішлемо!
- З якою людиною чудовим ми познайомилися, в яку фірму хорошу звернулися! - думаєте ви знову.
Правильно, з людьми працювати треба вміти - люди тобі за це завжди вдячні будуть!
Будівельникам всі складнощі на руку. Більше будинок - більше роботи - більше прибутку. Навіщо використовувати звичайні плити перекриттів - це просто і відносно недорого. Краще спроектувати будинок так, щоб перекриття були монолітними, тому що проектування монолітних перекриттів варто окремих, дуже чималих грошей. Для цього потрібна кваліфікація та ліцензії. Виготовлення монолітних перекриттів також значно дорожче, ніж використання стандартних пустотних ЖБ плит.
Адже коли фірма купує плити - основна маса грошей дістається заводу ЗБВ. Що на цих плитах можна заробити? Ну, знижку заводу за обсяги привласнити, ну, за транспортування дещо, - це копійки, це нікому не цікаво.
А ось якщо замість плит перекриттів фірма зробить моноліт, то основна частина грошей за цю роботу дістанеться їй. Фірма оплатить тільки вартість цементу і піску, металу, дешева праця таджиків і дерев'яну опалубку, а продукт зробить золотий!
Моноліт важче пустотних плит, для нього потрібні більш міцні - товсті стіни. Товсті стіни це важкий будинок, для такого будинку потрібен міцніший фундамент. Міцний фундамент це знову додаткові матеріали, роботи, - гроші.
Гроші - це те, що треба! Як чудово все виходить! Використання монолітних перекриттів вигідно всім, всім крім замовника. Навіщо робити просто і дешево, коли можна придумати складно і дорого.
Сподіваюся, ви розумієте тепер, чому розвалена дах в Московському аквапарку була зроблена з .... бетонного моноліту! Це при нинішньому-то достатку технологій, матеріалів і грошей, яких на будівництво аквапарку не шкодували.
Технологія монолітного бетонування незамінна там, де по-іншому і побудувати нічого неможливо, наприклад, на тісних середньовічних вуличках європейських міст
Теж відбувається з інженерними системами: навіщо, наприклад, проектувати і робити просту природну вентиляцію (шахта в стіні), коли можна встановити складну, сучасну примусову систему вентиляції з кондиціонуванням, з тепловою рециркуляцією, вакуумної рекуперацією, дефрагментацією і ще багато з чим, все за 5-10 тисяч доларів. Ця система вигідна ще й тим, що далі вона, як і будь-яка складна техніка, буде працювати з примхами, ламатися, - її треба буде лагодити і обслуговувати до кінця днів - уявляєте, які райдужні перспективи відкриваються для встановила її фірми!
Архітектор, проектуючи такий будинок, забезпечує роботою величезну кількість людей, які виробляють додатковий будматеріал, що будують зайві квадратні метри площі, які потім потрібно обробляти, експлуатувати, опалювати, ремонтувати, прибирати, за якими потім ходити втомили, людей, які виробляють, монтують і експлуатують інженерні системи і обладнання, без якого цілком можна було б обійтися, вирішивши ці питання іншими - простими, ефективними і недорогими засобами.
Дизайнерам інтер'єрів також вигідна дорожнеча. Багато магазинів дають «дизайнерські знижки» - завуальовані хабарі за покупку саме їх товарів, починаючи від банки фарби закінчуючи меблями і люстрами. Те ж стосується різних «консультантів», втюхують послуги та продукцію «своїх» фірм за відсотки і відкати.
Тому проектувати і будувати будинки з найкращим співвідношенням ціна / якість - щоб було зручно, просто і надійно, добротно і довговічне невигідно нікому, нікому крім людини, який свої гроші заробив, а не ... ну ви мене розумієте.