1. Затвердити Порядок визначення ціни викупу (продажу) земельних ділянок, які перебувають у власності муніципального освіти місто-курорт Анапа, що надаються без проведення торгів згідно з додатком до цього рішення.
Глава муніципального освіти місто-курорт Анапа С.П.СЕРГЕЕВ
Голова Ради муніципального освіти місто-курорт Анапа Л.І.КОЧЕТОВ
ПОРЯДОК ВИЗНАЧЕННЯ ЦІНИ ВИКУПУ (ПРОДАЖУ) ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ЯКІ ПЕРЕБУВАЮТЬ У ВЛАСНОСТІ МУНІЦИПАЛЬНОГО ОСВІТИ МІСТО-КУРОРТ АНАПА, ЩО НАДАЮТЬСЯ БЕЗ ПРОВЕДЕННЯ ТОРГІВ
1. Загальні положення
1.2. Продаж земельних ділянок, що знаходяться в муніципальній власності муніципального освіти місто-курорт Анапа (далі - земельні ділянки), які надаються без проведення торгів, якщо інше не передбачено федеральними законами, здійснюється по кадастрової вартості земельних ділянок, відомості про яку внесені в установленому порядку до державного кадастр нерухомості, за винятком випадків, передбачених розділами 2, 3 цього Порядку.
1.3. Не підлягають викупу земельної ділянки, розташовані в першій зоні округу санітарної (гірничо-санітарної) охорони.
1.4. При визначенні ціни земельної ділянки розрахунок ціни земельної ділянки проводиться органом, уповноваженим на розпорядження земельною ділянкою. Розрахунок ціни земельної ділянки є обов'язковим додатком до правовому акту про надання у власність за плату земельної ділянки.
2. Порядок визначення ціни земельних ділянок, за винятком земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди
2.1. У разі продажу земельних ділянок, за винятком земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, на території муніципального освіти місто-курорт Анапа без проведення торгів ціна таких земельних ділянок визначається в наступному порядку:
1) за земельні ділянки, утворені з земельної ділянки, наданої в оренду для комплексного освоєння території (за винятком земельних ділянок, утворених з земельної ділянки, наданої юридичній особі, яка уклала договір про комплексне освоєння території з метою будівництва житла економічного класу, в оренду для комплексного освоєння території з метою будівництва такого житла), особі, з яким відповідно до Містобудівною кодексом Російської Федерації укладено договір про комплексне освоєння ванні території, якщо інше не передбачено підпунктами 2 і 4 пункту 2 статті 39.3 Земельного кодексу Російської Федерації:
для цілей житлового будівництва - за ціною, що дорівнює 5 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки;
в інших випадках - по кадастрової вартості;
2) за земельні ділянки, утворені з земельної ділянки, наданої некомерційної організації, створеної громадянами, для комплексного освоєння території з метою індивідуального житлового будівництва (за винятком земельних ділянок, віднесених до майна загального користування), членам цієї некомерційної організації або, якщо це передбачено рішенням загальних зборів членів цієї некомерційної організації, цієї некомерційної організації - в розмірі кадастрової вартості земельної ділянки;
3) за земельні ділянки, утворені в результаті поділу земельної ділянки, наданої некомерційної організації, створеної громадянами, для комплексного освоєння території з метою індивідуального житлового будівництва і відноситься до майна загального користування, цієї некомерційної організації - за ціною, що дорівнює 5 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки ;
4) за земельні ділянки, утворені в результаті поділу земельної ділянки, наданої юридичній особі для ведення дачного господарства і відноситься до майна загального користування - за ціною, що дорівнює 5 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки;
5) за земельні ділянки, що знаходяться в постійному (безстроковому) користуванні юридичних осіб, зазначених юридичних осіб, за винятком осіб, зазначених у пункті 2 статті 39.9 Земельного кодексу Російської Федерації, - в розмірі кадастрової вартості земельної ділянки;
6) за земельні ділянки, утворені з земельної ділянки, наданої некомерційної організації, створеної громадянами, для ведення садівництва, городництва, дачного господарства (за винятком земельних ділянок, віднесених до майна загального користування), членам цієї некомерційної організації - в розмірі кадастрової вартості земельної ділянки ;
7) за земельні ділянки в разі їх продажу громадянам для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства в межах населеного пункту, садівництва, дачного господарства, громадянам або селянським (фермерським) господарствам для здійснення селянським (фермерським) господарством його діяльності відповідно до статті 39.18 земельного кодексу Російської Федерації - в розмірі кадастрової вартості земельної ділянки;
8) за земельні ділянки, призначені для ведення сільськогосподарського виробництва та передані в оренду громадянину або юридичній особі, цьому громадянину або цієї юридичної особи після закінчення трьох років з моменту укладення договору оренди з цим громадянином або цією юридичною особою або передачі прав і обов'язків за договором оренди земельної ділянки цьому громадянину або цієї юридичної особи за умови належного використання такої земельної ділянки в разі, якщо цим громадянином або цією юридичною особою заяв ня про укладення договору купівлі-продажу такої земельної ділянки без проведення торгів подано до дня закінчення терміну зазначеного договору оренди земельної ділянки - по кадастрової вартості земельної ділянки.
У разі оренди земельної ділянки протягом 6 років за умови належного використання цієї земельної ділянки громадяни або юридичні особи набувають його у власність за ціною, що дорівнює 80 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки. У разі оренди земельної ділянки протягом 9 років за умови належного використання цієї земельної ділянки громадяни або юридичні особи набувають його у власність за ціною, що дорівнює 60 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки. У разі оренди земельної ділянки протягом 12 років за умови належного використання цієї земельної ділянки громадяни або юридичні особи набувають його у власність за ціною, що дорівнює 40 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки. У разі оренди земельної ділянки протягом 15 років за умови належного використання цієї земельної ділянки громадяни або юридичні особи набувають його у власність за ціною, що дорівнює 20 відсоткам кадастрової вартості земельної ділянки.
Розрахунок терміну оренди земельної ділянки у випадках, зазначених у цьому пункті, передбачає сукупність терміну діючого договору оренди та терміну (термінів) раніше закінченого (закінчених) договору оренди такої земельної ділянки орендарем.
3. Порядок визначення ціни земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, при продажу їх власникам таких будівель, споруд або приміщень в них
3.1. У разі продажу земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, власникам таких будівель, споруд або приміщень в них відповідно до статті 39.20 Земельного кодексу Російської Федерації ціна таких земельних ділянок визначається в наступному порядку:
інші земельні ділянки - в семнадцатікратний розмірі ставки земельного податку за одиницю площі земельної ділянки, але не більше кадастрової вартості земельної ділянки або іншого розміру ціни земельної ділянки, якщо він встановлений федеральним законом.
3.2. Власники будівель, споруд набувають у власність знаходяться у них на праві оренди земельні ділянки за ціною, встановленою пунктом 3.1 цього розділу, у випадках, якщо:
такі земельні ділянки утворені з земельних ділянок, зазначених у абзаці другому цього пункту.