Власник-чоловік може продати своє житло. Ст. 209 ГК РФ не обмежує його. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. Що стосується виписки, то поки вони члени сім'ї власника квартири, і не псують житло, ніхто не виселить їх. Навіть через суд. І борги не мають значення. Діти і внучка не має ніяких прав на цю квартиру. Дитина не має права власності на майно батьків, батьки не мають права власності на майно дитини.
Привіт, кожен з випадків має на увазі свій підхід вирішення питання зміни житлових умов. Основна вимога - відсутність утисків прав, наявних у дитини. Виписати дітей не так просто за рішенням суду, органами опіки та піклування необхідно буде видати дозвіл за фактом забезпечення дітей житловою площею, яка буде не меншою і не гірше минулого. Деякі з випадків, як вихід з положення, передбачають можливість перерахування на користь дітей певної суми, що дорівнює вартості їх частки в житло. Рахунок повинен бути відкритий такий, щоб право розпорядження коштами з'явилося у неповнолітніх з моменту, коли їм виповниться 18 років, тому в даному випадку угода купівлі-продажу з випискою неповнолітніх вкрай сумнівна, тому що супроводжується купою нюансів. Я думаю турбуватися Вам неочем. Як правило, при зверненні до суду. виписка дітей може бути визнана незаконною. При цьому буде винесено рішення про відновлення реєстрації. Тому чистота і законність подібних угод залишається під питанням. Якщо ж даний чоловік має намір всетаки провести реєстрацію угоди, йому слід обзавестися удачею і позитивним рішенням від органу опіки та піклування, що дуже навряд чи. Всіх Вам благ і Удачі.
Доброго дня. По-перше, він може продати свою квартиру і не виписую своїх дітей і внучку, але в цьому випадку він серйозно втратить в ціні квартири. По-друге, що стосується виписати. 16-річного сина і внучку йому виписати навряд чи вдасться. Напевно вони були вписані, як члени сім'ї і такими залишаються на сьогоднішній день. А раз так, значить і виписати їх не вдасться. А ось старшу дочку цілком можливо. Що стосується часткою в квартирі. діти зможуть їх отримати лише як спадкоємці, зараз же права на якусь частку у них немає. А ось старша дочка може спробувати визнати за собою якусь частку якщо доведе, що за її рахунок були проведені якісь = -то невіддільні поліпшення в квартирі. Це коротка відповідь. Якщо Вам потрібна більш детальна консультація або потрібна допомога у вирішенні питання, звертайтеся на мою ел. пошту: [email protected] або зателефонуйте 8 953 7029392 Буду радий допомогти. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦІЇ - БЕЗКОШТОВНО.
Спочатку необхідно визначитися з тим, хто є власником квартири. Якщо власником є чоловік він має право розпорядитися належною йому квартирою на свій розсуд (продати, обміняти, передати за договором дарування і т.д) цивільним законодавством це не заборонено, оскільки він власник житлового приміщення. У відповідності з п.2 ст.292 ГК РФ перехід права власності до іншої особи є підставою для припинення права на проживання в житловому приміщенні, якщо інше не встановлено угодою між власником і проживають. Чоловік має право продати квартиру з боргом і зареєстрованими в ньому громадянами, в цьому випадку виселенням займатиметься новий власник ч / з суд це будуть його додаткові витрати. Ні кожен громадянин погодитися на таку перспективу оплатити чужий борг і займатися виселенням ч / з суд. До тогож суд може відразу не виселити прожіваніющіх в ньому громадян, якщо їм не де проживати, а визначити термін для пошуку житлового приміщення для проживання. В цьому випадку новому власнику доведеться проживати разом з дочкою, сином та онукою. На нашу думку виселення можливо саме в такому порядку при відчуженні жілдого приміщення. Якщо приміщення продаватися не планується виселити не вийти через те, що дочка і син і соотвественно внучка відповідно до ГК РФ є членами сім'ї і має право проживати в житловому приміщенні. Буду вдячний за оцінку відповіді [email protected]
1. Виписати дорослу дочку і її внучку без їх согалсія можна тільки в судовому порядку, але в отнощении дитини це практично нереально.
2. Виписати сина можна без суду, якщо є можливість прописати його в інше житлове приміщення.
3. Продати квартиру можна в будь-який час і з боргами, і з усіма прописаними, якщо знайдеться покупець, згідний на це.