території, обмеженої Кольської вулицею, Снігової вулицею,
проїздом Русанова, Вербової вулицею (СВАО)
1. ЗВЕДЕНА Пояснювальна записка
Проектована територія розташована в районі Свіблово Північно-Східного адміністративного округу м Москви, в межах виробничої зони № 52А «Свіблово» і промислової зони № 52А-II.
Площа території в межах підготовки становить 27,71 га і обмежена:
- з північного сходу: вул. Кольська (пр. Пр. 7),
- зі сходу і південного сходу: вул. Снігова (пр. 3724),
- з південного заходу: проїзд Русанова (пр. пр. 4224),
- з північного заходу: вул. Вербова.
Ігарскій ін. Проходить по проектованої території зі сходу на захід.
Проектована територія розташована між житловими мікрорайонами №№ 20-21, 23 і 24 райони Свіблово, промпідприємствами і депо метрополітену. Зі східного боку від проектованої території на перетині районних магістральних вулиць розташований існуючий об'єкт природного комплексу «Сквер на перетині Снігової і Кольської вулиць».
На частині території, обмеженої вул. Кольської - Ігарскім ін. - вул. Вербової із західного боку від підприємств розташована житлова забудова. Підприємства представлені об'єктами суспільно-ділового, громадсько-виробничого призначення і гаражами. На частині території, обмеженої Ігарскім ін. - вул. Снігової - пр. Русанова, із західного боку знаходиться будівля відділу внутрішніх справ району Свіблово, в центрі зосереджені гаражі і об'єкти інституту залізничного транспорту. зі сходу - житлова забудова з торговим комплексом.
Головними землекористувачами є:
- - експлуатація адміністративних, лабораторних і складських приміщень інституту транспортного будівництва,
- ГУП «ВНДІ ЗТ» і ЗТ - експлуатація будівель науково-дослідного комплексу інституту залізничного транспорту,
- - експлуатація адміністративних, лабораторних, виробничих приміщень і гараж,
- ГСК - експлуатація 1 і 2-поверхових гаражів.
Основними магістралями, що забезпечують транспортне обслуговування території, є Кольська і Снігова вулиці. Станція метрополітену Свіблово знаходиться в пішохідній доступності.
Проектом планування на даній території пропонується виключення з меж виробничої зони № 52А «Свіблово» склалися ділянок житлової та невиробничої забудови; рішення транспортного перетину біля станції метро Свіблово з реорганізацією транспортного обслуговування прилеглої території; розвиток озеленених територій зі створенням нового об'єкта озелененої території загального користування природного комплексу № 99А-СВАО «Бульвар уздовж проїзду Русанова» і коригуванням меж об'єкта природного комплексу «Сквер на перетині Снігової і Кольської вулиць».
До розміщення пропонуються:
Забезпечення проектованих об'єктів нормативною кількістю машино-місць передбачено шляхом влаштування наземно-підземних, підземних паркінгів і відкритих автостоянок на ділянках із загальним числом 721 машино-місце.
-
реорганізація існуючого транспортного перетину в одному рівні зі світлофорним регулюванням і пішохідними переходами в місці перетину Снігової вул. пр. Русанова, Кольської вул. Ігарского ін. Нового Берингової ін .; з'єднання Ігарского тощо. тощо. Русанова з організацією по ним одностороннього руху і розширенням проїздів; розвиток інженерно-технічного забезпечення території з водопостачання. каналізації, дощової каналізації, теплопостачання. електропостачання відповідно до обсягів, закладеними в генеральні схеми інженерного забезпечення міста Москви; заходи з охорони навколишнього середовища в частині захисту геологічного середовища, водоохоронні заходи, повітряохоронного заходи і рекомендації щодо захисту від шумового впливу; розвиток озеленених територій зі створенням нового об'єкта озелененої території загального користування в складі природного комплексу м Москви № 99А-СВАО «Бульвар уздовж проїзду Русанова», коригуванням меж об'єкта природного комплексу
«Сквер на перетині Снігової і Кольської вулиць», благоустроєм території загального користування уздовж Ігарского ін .; проектом межування встановлено межі:
-
земельних ділянок території загального користування, земельних ділянок існуючих будівель і споруд, земельних ділянок проектованих об'єктів,
а також визначено обмеження та обтяження по використанню земельних ділянок.
2. Планований баланс проектованої території
до плану «Планувальна організація території»