Проект планування території (ППТ), розробляється в двох томах і складається з затверджується частини (Том 1. Основна частина) і обгрунтовує частини (Том 2. Матеріали обгрунтування).
Узгодження та затвердження проекту в адміністративних органах підлягає тільки Том 1, але при цьому обидві частини мають однакову юридичну силу і надаються разом.
До складу затверджується частини ППТ входять:
- технічне завдання;
- початково-дозвільна документація на підставі якої розробляється проект;
- Пояснювальна записка;
- графічні матеріали.
До складу матеріалів з обгрунтування входять всі ті ж документи з різницею вмісту графічних матеріалів.
У графічних матеріалах Тома 2 містяться вичерпні відомості про територію ділянки:
- використання території ділянки в поточному часу;
- схема проектованої архітектурно-планувальної організації ділянки;
- схема інженерної підготовки території та вертикальне планування ділянки;
- відомості про існуючих та проектованих інженерних мережах;
- відомості про організацію дорожньо-транспортної схеми руху;
- креслення креслення ділянки з прив'язкою всіх будівель і споруд до кордонів ділянки, зазначенням ширини існуючих і проектованих доріг і проїздів, також на кресленні кресленні вказується лінія забудови ділянки;
- схема озеленення та благоустрою території;
- креслення червоних ліній;
- креслення і графічне представлення малих архітектурних форм та допоміжних об'єктів для інфраструктури ділянки (сміттєзбиральні майданчики, пункти зупинки і т.д.) які передбачається розміщення на ділянці; паспорта всіх проектованих будівель на майданчику.
Підготовка проекту планування
При підготовці графічних матеріалів з обґрунтування проекту планування території необхідно розрізняти такі поняття як лінія забудови та червоні лінії.
Лінія забудови приймається проектувальником відповідно до положень норм що регламентують розробку генеральних планів, а також з огляду на сформовану забудову території.
Положення червоних ліній забудови може бути вже визначено в рамках матеріалів, що розробляються державними органами, з розвитку територій муніципальних утворень.
Для визначення положення червоних ліній необхідно звернеться до місцевого відділу архітектури, де Замовник отримає яку інформацію про їх наявність і координатах, або про відсутність, тоді проектувальник вже визначає положення червоних ліній, виходячи з фактичного стану ділянки (наявність міських інженерних мереж, доріг муніципального, або федерального значення і т.д.).
До відомостей що містяться в реєстраційній картці потрібно поставитися відповідально, тому що на підставі цієї документації, в подальшому буде розроблятися проектна документація і якщо черговість будівництва або кількість ділянок забудови зміниться, то це може викликати досить серйозні ускладнення, при експертизі та погодженні проектної документації.
