Відведенням землі (землевідведенням) ми називаємо дії органів влади на встановлення права користування землею організаціями і пересічними громадянами.
Землевідведення стосується вільних від забудови ділянок. Також вони не повинні бути у кого-небудь в користуванні або власності (іншими словами - ще не сформовані).
Проект землевідведення потрібен для сформування ділянки. Про що ми тут говоримо? Чітке окреслених меж ділянки по всім сторонам і забиття про нього даних в український Державний земельний кадастр (з'являється кадастровий номер). Потім ми можемо зареєструвати право власності, оренди, будь-яке інше право.
Для розробки проекту землевідведення потрібно отримати дозвіл від органу місцевого самоврядування. У Києві таким є Київська міська рада, точніше - постійна комісія по землекористуванню та містобудування.
Після того, як буде отримано її дозвіл, заявник звертається в компанію, що розробляє проекти землеустрою, із замовленням. Після вчинення його сертифікованим (ліцензованим - юрособа) землевпорядником його необхідно затвердити.
Проект організації землекористування в зв'язку з врегулюванням будь-яких ділянок (за винятком зони відчуження і абсолютного врегулювання Чорнобильської зони) узгоджується з територіальним органом Держслужби України з геодезії, картографії та кадастру. Проект організації землекористування ділянками забороненої зони і абсолютного врегулювання території, що постраждала від Чорнобиля, координується з вказаною вище службою.
Після підтвердження проекту земля реєструється в Госгеокадастре, і він отримує кадастровий номер.
Проекти землевідведення вчиняють при зміні призначення / сформування ділянки.
Проекти землевідведення - компоненти:
- завдання на землевпоряджувальний проект;
- пояснення;
- копії клопотання про розроблення проекту землевідведення;
- дозвіл на розробку проекту;
- згоду, підтверджене нотаріально (при викупі (вилученні)) / судове рішення;
- довідка з держстатистичних звітності про наявність і розподіл земель;
- геоізисканія, проектування (якщо формуємо);
- відомості про розрахунки розміру;
- копії документів на нерухомість;
- розрахунок втрат сільсько-, лісогосподарського виробництв;
- розрахунок збитків;
- підтвердження прийому-передавання межових знаків для заощадження;
- документ про натуральному переході кордонів таких зон: (санітарно) охоронних, санітарно-захисних та особливого режиму;
- інформація про обмеження землекористування;
- копія кадастрової карти (плану) - графічне положення ділянки;
- кадастровий план землі;
- матеріали про перенесення меж ділянки в натуру;
- інформація про погодження проекту.
Які етапи можна виділити в землевідведення?
Витяг з Держреєстру речових прав на нерухомість можна отримати:
- в паперовій формі (видає орган держреєстрації прав / нотаріус - виписка за заявою власника або іншого власника авторських прав про належне право);
- в електронній формі через офіційний сайт Укрдержреєстру у вигляді інформаційної довідки.