На сьогоднішній день проекти котеджів з підвалом або цокольним поверхом користуються великою популярністю. Як правило, такі проекти включають в себе 1-2 надземних поверху, мансарду, балкон, горищне приміщення і т. Д. Представлений на сучасному будівельному ринку асортимент матеріалів і технологій дозволяє господарям реалізовувати будь-які, навіть найсміливіші рішення.
В процесі проектування котеджу фахівці намагаються повною мірою використовувати всю відведену площу ділянки. Для цього найчастіше якраз і будуються підземні приміщення, які можуть являти собою цокольні поверхи, підвали, напівпідвали і т. П.
Якщо все стандарти і норми при проектуванні і будівництві були дотримані, то в результаті робіт господарі отримають значну надбавку до вільної площі в котеджі. Це простір може бути відведено під технічне або господарське приміщення, або під житлову кімнату.
Переваги котеджів з підвалом.
- Додаткова корисна площа. У цоколі, розбитому на окремі приміщення, можна облаштувати практично все, що завгодно - домашню майстерню, більярдну, тренажерний зал, пральню, міні-котельню, навіть гараж. Під котеджем зручно зберігати продукти (консервацію), різний інвентар і запчастини для особистого авто, зайві речі тощо. Варіантів безліч, і як використовувати цокольний поверх, залежить лише від фантазії господарів.
- Чи не доведеться додатково займатися утепленням підлог 1-го поверху. Нижня приміщення є своєрідним «буфером» між будинком і грунтом. Отже, і інтенсивність обігріву всього будинку можна трохи знизити.
- коли площа підвалу перевищує розміри самої будівлі, то його стельове перекриття зручно використовувати в якості основи для організації на ній різних терас, альтанок, балконів, веранд і інших корисних конструкцій.
- технологія зведення котеджів з цокольним поверхом, на відміну від звичайних, дозволяє їх розташовувати на багаторівневих ділянках. Словом, за допомогою такого будівництва можливо реалізовувати нестандартні рішення, які додадуть котеджу оригінальність.
Недоліки котеджів з підвалом.
- підвищену вартість реалізації подібних проектів. Так, цокольний поверх вимагає додаткових витрат, і в ряді випадків вони можуть бути досить значними.
- Якісна вентиляція, причому примусова - обов'язково. Це зажадає додаткових витрат. Якщо все грамотно не змонтоване, то уникнути так званого «парникового ефекту» не вдасться.
- Підвал, який є житловим приміщенням і оформлений юридично як житлове приміщення, несе додаткове податкове навантаження по метражу котеджу. А власники котеджу, які оформляють житлової підвал як нежитлове приміщення, щоб заощадити, несуть ризик вельми неприємних санкцій і судових розглядів, а в деяких випадках - навіть кримінальної відповідальності.
Виберіть проект вашого
майбутнього будинку
Отже, підвал сам по собі - просто ще одне приміщення в котеджі, рівень підлоги якого знаходиться не менше, ніж на ½ висоти стін нижче позначки землі. Але, як було сказано вище, він в силу свого розташування відрізняється від інших, «вищестоящих» приміщень будинку.
Майбутньому власникові котеджу варто зважити всі «за» і «проти», якщо він задумається про придбання або будівництво котеджу з підвалом. І якщо він чітко розуміє, навіщо йому потрібен підвал, готовий нести тягар його обслуговування, врахувати будівельні і гідрогеологічні чинники, і оцінити, наскільки все вказане можна порівняти і виправдано в фінансовому плані - тоді підвал буде для нього дуже корисною і функціональною частиною будинку.
відгуки щасливих клієнтів
"Чи не довелося віддавати всю суму відразу, заощадили 45 000 руб"
"Хотілося б побудувати котедж 200 м2 з підвалом, щоб збільшити площу будинку, так як ділянка всього 8,5 соток."
"Групу Компаній« МОНОЛІТ »знайшли в інтернеті. Але на початку, дуже боялися будь-кому довіряти з компаній, так як, всюди суцільний обман, в наш нелегкий час, а гроші чималенькі доводилося віддавати. Фахівці з компанії запропонували проїхатися і показати свої роботи в живу, об'їхали ми 7 будинків. ще ми познайомилися і поспілкувалися з трьома клієнтами «моноліту». Крім цього, прочитали близько 30 відгуків на сайті компанії і в інтернеті. і тільки після цього зважилися. Сподобалося ще те, що будівництво велося поетапно і розрахунок , також відбувався поетапно, суми вже стали не такі великі і страху стало менше, плюс частина грошей продовжувала лежати в банку на вкладі, що дозволило нам заробити на газовий котел за 45 000 руб. "
"Отримав безкоштовний проект, гарантію на роботи 10 років, а також розстрочку на 1 рік"
хочу котедж приблизно на 250 м2 з цокольним поверхом під бойлерну, тренажерний зал і овочесховище.
Так як робота у мене сидяча, мені хотілося б поєднати життя у власному будинку і заняття в тренажерному залі, плюс дружині обов'язково потрібно було передбачити овочесховище. Групи Компаній «МОНОЛІТ» мені порадив постачальник будматеріалів у якого я вже закуповувався для того щоб почати будівництво. Хоч я вже й домовився з приватною бригадою, але вирішив порівняти одних з іншими. З плюсів приватників була тільки ціна і не сказати, щоб різниця була гігантською. У «Моноліт» ж я отримав повноцінний договір, кошторис, чіткий графік робіт і платежів. Гарантію на всі роботи 10 років. Безкоштовний проект будинку. А також розстрочку на фінішний етап будівництва - покрівлю, а це склало майже 600 000 руб. Останнє особливо порадувало, так як грошей не вистачало, а брати кредит в банку під відсотки не хотілося. Рекомендую всім ГК «МОНОЛІТ»
Березін Максим Дмитрович IT - програміст, 39 років
"Ціни виявилися нижчими, ніж у конкурентів на 15%"
"Хочу побудувати гарний котедж на 150 м2 з підвальним приміщенням під кухнею."
Степанов Віктор Мойсейович. інженер - технолог на харчовому виробництві, 43 роки
"По акції« Приведи друга »отримали знижку 75 000 руб"
"Необхідно побудувати котедж розмірами 10х10 м з підвальним приміщенням на готовому фундаменті."
"Натрапила на групу компаній« МОНОЛІТ »в інтернеті. Вони були вже п'ятими чи шостими до кого я зверталася. Справа в тому, що фундамент був уже зроблений своїми силами і ніхто до« Моноліту »не хотів братися, щоб далі будувати, або говорили, що гарантії не буде ніякої, або завищували ціни, так як ніхто не любить продовжувати за «кимось». Фахівці з «моноліту» вислухали всі побажання і взялися до роботи вже через 6 днів. При цьому робочі за вказівкою виконроба усунули недоліки по фундаменту , що залишилися від нашої роботи і зробили це безкоштовно. А ще ми потрапили під акцію «Приведи друга»: порадили ГК «МОНОЛІТ» своїм друзям. Вони домовилися про будівництво паркану, а ми отримали знижку на всі роботи в розмірі 75 000 руб. Роботою і результатом ми залишилися задоволені. "
Павлова Надія Геннадіївна Менеджер по роботі з клієнтами, 34 роки